Saint-Leu villa d’exception sur les hauteurs (97436) - 40440 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Saint-Leu villa d’exception sur les hauteurs
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Programme immobilier neuf Saint-Leu villa d’exception sur les hauteurs

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TVA 20% 785 000

Livraison : 3e Trimestre 2026

1 maison neuve
PTZ Loi Girardin IS CIOP - Loi 244 Quater W
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Les points forts de la résidence Saint-Leu villa d’exception sur les hauteurs

  • A 10 min des plages et du centre A 10 min des plages et du centre
  • Proches commerces et commodités Proches commerces et commodités
  • Sur les hauteurs de la commune Sur les hauteurs de la commune
  • Prestations haut de gamme Prestations haut de gamme
  • Villa 4 pièces avec pisciine Villa 4 pièces avec pisciine
  • Balcon, terrasse et jardin Balcon, terrasse et jardin

La résidence neuve Saint-Leu villa d’exception sur les hauteurs

*Investissez à La Réunion avec le dispositif CIOP (art. 244 quater W) et bénéficiez d’un crédit d’impôt pouvant atteindre 35 % du prix de revient du logement neuf (VEFA), destiné à l’investissement locatif. Accessible via la création d’une société à l’IS (souvent une SCI), ce dispositif vous permet de bénéficier d'une opportunité fiscale rare pour réaliser votre projet d'investissement locatif !

Michel R. | Conseiller Immobilier

Programme immobilier neuf à Saint-Leu villa d’exception sur les hauteurs (97436) : 0 appartement(s) neuf(s) Maison – Réf 40440

Vous rêvez d’une maison neuve d’exception dans un lieu exotique et agréable ? Cette maison neuve se niche sur les hauteurs de la ville de Saint-Leu sur la magnifique Île de la Réunion. Cette adresse calme et agréable s’invite à seulement une dizaine de minutes des commerces du cœur de ville et des plages.

Cette villa de 4 pièces duplex s’invite dans un environnement verdoyant et agréable de la commune, offrant des vues imprenables. Construite en duplex, elle se pare d’une architecture contemporaine et soignée. À l’extérieur, des espaces verts et une grande piscine privative, vous attendent pour vous rafraîchir et lézarder au soleil.
La pièce de vie, aux volumes généreux et bien aménagés, laisse s’inviter une belle luminosité que vous pourrez contrôler avec les persiennes coulissantes. La cuisine équipée s’ouvre sur ce généreux salon convivial, lui-même prolongé par une belle terrasse, le jardin et la piscine privative.

À l’étage, la partie nuit plus intimistes, regroupe plusieurs chambres de belle taille climatisées et bien agencées. La salle de bain équipée et WC suspendus complètent le tout.

Cette villa compte également deux places de stationnement pour vos véhicules. Alors prêts à devenir propriétaire d’une villa d’exception à la Réunion ?

Vous êtes intéressés par un investissement locatif avec le dispositif CIOP (244 Quater W), découvrez notre article ici pour en savoir plus ! 


Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Piscine

Placards

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

Vue panoramique

Double vitrage

Proche écoles

Proche plage

Isolation phonique

Isolation thermique

Parking sécurisé

Résidence sécurisée

Duplex

Cuisine équipée

Sdb aménagées

Cuisine ouverte


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Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Saint-Leu villa d’exception sur les hauteurs - L'Étang Saint-Leu (97436) 

  • Transports :
    • Gares : non disponible.
    • Bus : École maternelle Étang-Saint-Leu à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied, Chemin Chaloupe à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied.
    • Tramway : non disponible.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : non disponible.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • non disponible.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle publique Etang Saint-Leu à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire publique Pointe des Chateaux à 4.8 km, soit 7 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Marcel Goulette à 9.8 km, soit 11 min en voiture ou à 8.2 km, soit 1h 38 min à pied.
    • Lycée :
      • Section d'enseignement professionnel du lycée Stella à 4.9 km, soit 7 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
    • Supérieur :
      • Section d'enseignement professionnel du lycée Stella à 3.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Super U St-Leu-Piton à 9.3 km, soit 10 min en voiture ou à 7.6 km, soit 1h 31 min à pied.
    • Supérette : U Express la-Chaloupe-St-Leu à 6.3 km, soit 12 min en voiture ou à 6.2 km, soit 1h 14 min à pied.
    • Boulangerie : Pâtisserie D. Chong à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : non disponible.
    • Pharmacie : non disponible.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Parc du 20 décembre à 4.6 km, soit 6 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.
    • Sport : Terrain de Hand à 349 m, soit 1 min en voiture ou à 349 m, soit 4 min à pied.
    • Cinéma : non disponible.
    • Théâtre : non disponible.
    • Musée : Muséum Agricole et Industriel Stella Matutina à 7.1 km, soit 9 min en voiture ou à 6.5 km, soit 1h 17 min à pied.
    • Restaurant : non disponible.

 

  • Services :
    • Police : non disponible.
    • Poste : La Poste St Leu à 4.8 km, soit 7 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
    • Bibliothèque : non disponible.

Chiffres clés sur Saint-Leu

35 597 habitants
51.8% d'actifs
38 ans d'âge moyen
21% appartements
205 professions médicales
27 établissements scolaires
2 223 € de revenu moyen net / foyer
62.1% de propriétaires
86.2% de résidences principales

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