Pessac résidence étudiante à deux pas des universités

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Programme immobilier neuf Pessac résidence étudiante à deux pas des universités

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À partir de (hors parking)

TVA 20% 142 936 €

Livraison : 2e Trimestre 2027

117 appartements neufs du 1 au 3 pièces

TVA Réduite RE 2020 LMNP Géré - Résidence Etudiante

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Les points forts de la résidence Pessac résidence étudiante à deux pas des universités

Résidence étudiante
A deux pas des universités et des écoles
A 500 m du tram B
Balcons pour quelques appartements
Espaces communs
RE 2020

La résidence neuve Pessac résidence étudiante à deux pas des universités

Programme immobilier neuf à Pessac résidence étudiante à deux pas des universités (33600) : 117 appartements neuf T1, T3 – Réf 39448

À Pessac, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur d’un parc paysager, dans un environnement à la fois calme, verdoyant et stratégique. Située à proximité immédiate des universités et écoles, et à seulement 500 mètres de la ligne B du tramway, la résidence offre un accès rapide et direct au centre de Bordeaux, idéal pour les étudiants et jeunes actifs.

Éligible au dispositif LMNP géré, cette résidence étudiante moderne propose des appartements neufs du studio au 3 pièces en coliving, pensés pour offrir un cadre de vie fonctionnel et serein. Chaque logement intègre une kitchenette, une salle de bain privative, un espace bureau et des rangements intégrés. Même les colivings préservent l’intimité de chacun grâce à des équipements individuels.

Conformes à la réglementation RE 2020, ces appartements garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Certains logements bénéficient également d’un balcon, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur.

Pour un quotidien facilité, la résidence met à disposition une large gamme de services : conciergerie, espace détente, cuisine partagée, coworking, salle de fitness et laverie. Un investissement sécurisé dans un emplacement recherché, au sein d’un pôle étudiant dynamique de la métropole bordelaise.

Les prestations

Balcon

Laverie

Salle de fitness

Concierge

Proche Tramway

Proche commerces

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Appartements neufs T1

De 18m² à 20m²

À partir de 142 936 € 142 936 €

104 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 251031

Surface 18m²

Étage 1^er

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Lot 251052

Surface 18m²

Étage 1^er

Extérieurs

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TVA 20% 143 836 €

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Lot 251073

Surface 18m²

Étage 1^er

Extérieurs

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TVA 20% 144 436 €

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Lot 251021

Surface 18m²

Étage 1^er

Extérieurs

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Lot 251005

Surface 18m²

Étage RDC

Extérieurs

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Appartements neufs T3

De 41m² à 43m²

À partir de 281 080 € 281 080 €

13 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 251027

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

TVA 20% 281 080 €

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Lot 251048

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs

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TVA 20% 283 680 €

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Lot 251090

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

TVA 20% 286 580 €

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Lot 251111

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

TVA 20% 287 880 €

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Lot 251132

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

TVA 20% 289 280 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Pessac résidence étudiante à deux pas des universités - Fac Sciences-Droit (33600)

Transports :
- Gares : Gare de Pessac à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, Gare de Pessac Alouette à 5.6 km, soit 8 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied, Gare de Mérignac Arlac à 5.3 km, soit 10 min en voiture ou à 4.3 km, soit 51 min à pied.
- Bus : Ligne 10 - Ligne 35 : Bardanac à 167 m, soit 0 min en voiture ou à 137 m, soit 2 min à pied, Village 5 à 208 m, soit 0 min en voiture ou à 208 m, soit 3 min à pied.
- Tramway : Ligne B : Doyen Brus à 937 m, soit 2 min en voiture ou à 581 m, soit 7 min à pied, Ligne B : Montaigne Montesquieu à 889 m, soit 2 min en voiture ou à 789 m, soit 9 min à pied, Ligne B : Unitec à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A630 - Sortie 17 à 3.9 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 37 min à pied, A63 - A630 Rocade de Bordeaux Sortie 15 à 6.6 km, soit 7 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied, A630 - Sortie 16 à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 983 m, soit 12 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Elephant Bleu à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle François Mauriac à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élementaire Jules Ferry à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
- Collège :
  - Collège Gérard Philipe à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée polyvalent d'hôtellerie et de tourisme de Gascogne à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérieur :
  - Formation à distance de l'université Bordeaux Montaigne Fad à 225 m, soit 0 min en voiture ou à 225 m, soit 3 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Super Gradignan à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérette : CocciMarket à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Boulangerie : La Toque Cuivrée à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Clinique Mutualiste de Pessac à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de la Lisiere à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc du Campus de l'Université Bordeaux Montaigne - Doyen Brus à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 431 m, soit 5 min à pied.
- Sport : Domaine Universitaire Stade Monadey à 705 m, soit 1 min en voiture ou à 771 m, soit 9 min à pied.
- Cinéma : J.Eustache à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des quatre saisons à 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
- Musée : Musée Goupil à 7.9 km, soit 11 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 09 min à pied.
- Restaurant : Campus Food à 557 m, soit 1 min en voiture ou à 557 m, soit 7 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Talence à 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
- Poste : La Poste Thouars à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque de Thouars à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.

Chiffres clés sur Pessac

66 760 habitants

61.5% d'actifs

39 ans d'âge moyen

52% appartements

553 professions médicales

55 établissements scolaires

2 729 € de revenu moyen net / foyer

47.1% de propriétaires

94.1% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

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Alban L.

16/06/2025

Suite à une réservation du 06/06/2025

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26/06/2025

Un super accompagnement de Chloé POUSSIER professionnel et humain du début à la fin ! Nous avons eu de la chance de se faire accompagner par Chloé pour notre projet et je ne peux que recommander se...

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Angeline O.

13/06/2025

Suite à une réservation du 10/04/2025

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Antha Rosa

25/06/2025

J'ai eu le plaisir de rencontrer Jenny et Patricia et j'en suis ravie. Elles sont d'une compétence exemplaire, d'une très grande patience et j'ai plus appris sur le neuf et les achats immobiliers e...

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Catherine O.

12/06/2025

Suite à une réservation du 21/04/2025

Grande disponibilité et réactivité de Juliette notre interlocutrice

5/5

alisson lloret

20/06/2025

Nous avons été très bien accompagnés par Chloé et Patricia de l'agence Bordeaux centre. Elles ont su nous écouter et nous conseiller jusqu'à notre achat coup de cœur. Nous recommandons les yeux fe...