Pessac résidence étudiante à deux pas des universités

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Programme immobilier neuf Pessac résidence étudiante à deux pas des universités

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À partir de (hors parking)

TVA 20% 143 836 €

Livraison : 2e Trimestre 2027

109 appartements neufs du 1 au 3 pièces

TVA Réduite RE 2020 LMNP Géré - Résidence Etudiante

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Les points forts de la résidence Pessac résidence étudiante à deux pas des universités

Résidence étudiante
A deux pas des universités et des écoles
A 500 m du tram B
Balcons pour quelques appartements
Espaces communs
RE 2020

La résidence neuve Pessac résidence étudiante à deux pas des universités

Programme immobilier neuf à Pessac résidence étudiante à deux pas des universités (33600) : 109 appartements neuf T1, T3 – Réf 39448

À Pessac, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur d’un parc paysager, dans un environnement à la fois calme, verdoyant et stratégique. Située à proximité immédiate des universités et écoles, et à seulement 500 mètres de la ligne B du tramway, la résidence offre un accès rapide et direct au centre de Bordeaux, idéal pour les étudiants et jeunes actifs.

Éligible au dispositif LMNP géré, cette résidence étudiante moderne propose des appartements neufs du studio au 3 pièces en coliving, pensés pour offrir un cadre de vie fonctionnel et serein. Chaque logement intègre une kitchenette, une salle de bain privative, un espace bureau et des rangements intégrés. Même les colivings préservent l’intimité de chacun grâce à des équipements individuels.

Conformes à la réglementation RE 2020, ces appartements garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Certains logements bénéficient également d’un balcon, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur.

Pour un quotidien facilité, la résidence met à disposition une large gamme de services : conciergerie, espace détente, cuisine partagée, coworking, salle de fitness et laverie. Un investissement sécurisé dans un emplacement recherché, au sein d’un pôle étudiant dynamique de la métropole bordelaise.

Les prestations

Balcon

Laverie

Salle de fitness

Concierge

Proche Tramway

Proche commerces

Les logements neufs

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Appartements neufs T1

De 18m² à 20m²

À partir de 143 836 € 143 836 €

96 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 251052

Surface 18m²

Étage 2^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 143 836 €

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Lot 251005

Surface 18m²

Étage RDC

Extérieurs

Prix

TVA 20% 145 336 €

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Lot 251003

Surface 18m²

Étage RDC

Extérieurs

Prix

TVA 20% 145 636 €

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Lot 251007

Surface 18m²

Étage RDC

Extérieurs

Prix

TVA 20% 146 236 €

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Lot 251026

Surface 18m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

TVA 20% 147 136 €

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Appartements neufs T3

De 41m² à 43m²

À partir de 281 080 € 281 080 €

13 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 251027

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

TVA 20% 281 080 €

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Lot 251048

Surface 41m²

Étage 2^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 283 680 €

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Lot 251090

Surface 41m²

Étage 4^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 286 580 €

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Lot 251111

Surface 41m²

Étage 5^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 287 880 €

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Lot 251132

Surface 41m²

Étage 6^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 289 280 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Pessac résidence étudiante à deux pas des universités - Fac Sciences-Droit (33600)

Transports :
- Gares : Gare de Pessac à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, Gare de Pessac Alouette à 5.6 km, soit 8 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied, Gare de Mérignac Arlac à 5.3 km, soit 10 min en voiture ou à 4.3 km, soit 51 min à pied.
- Bus : Ligne 10 - Ligne 35 : Bardanac à 167 m, soit 0 min en voiture ou à 137 m, soit 2 min à pied, Village 5 à 208 m, soit 0 min en voiture ou à 208 m, soit 3 min à pied.
- Tramway : Ligne B : Doyen Brus à 937 m, soit 2 min en voiture ou à 581 m, soit 7 min à pied, Ligne B : Montaigne Montesquieu à 889 m, soit 2 min en voiture ou à 789 m, soit 9 min à pied, Ligne B : Unitec à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A630 - Sortie 17 à 3.9 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 37 min à pied, A63 - A630 Rocade de Bordeaux Sortie 15 à 6.6 km, soit 7 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied, A630 - Sortie 16 à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 983 m, soit 12 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Elephant Bleu à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle François Mauriac à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élementaire Jules Ferry à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
- Collège :
  - Collège Gérard Philipe à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée polyvalent d'hôtellerie et de tourisme de Gascogne à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérieur :
  - Département d'études de français langue étrangère Defle à 225 m, soit 0 min en voiture ou à 225 m, soit 3 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Super Gradignan à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérette : CocciMarket à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Boulangerie : La Toque Cuivrée à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Clinique Mutualiste de Pessac à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de la Lisiere à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc du Campus de l'Université Bordeaux Montaigne - Doyen Brus à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 431 m, soit 5 min à pied.
- Sport : Domaine Universitaire Stade Monadey à 705 m, soit 1 min en voiture ou à 771 m, soit 9 min à pied.
- Cinéma : J.Eustache à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des quatre saisons à 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
- Musée : Musée Goupil à 7.9 km, soit 11 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 09 min à pied.
- Restaurant : Campus Food à 557 m, soit 1 min en voiture ou à 557 m, soit 7 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Talence à 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
- Poste : La Poste Thouars à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque de Thouars à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.

Chiffres clés sur Pessac

66 760 habitants

61.5% d'actifs

39 ans d'âge moyen

52% appartements

553 professions médicales

55 établissements scolaires

2 729 € de revenu moyen net / foyer

47.1% de propriétaires

94.1% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Matthieu L.

09/08/2025

Suite à une réservation du 28/07/2025

Je suis très satisfait de la conseillère qui m'a accompagné dans mon projet. Nos échanges ont été agréables et fluides. Elle s'est montrée disponible, à l'écoute et pertinente dans ses propositions.

5/5

Léa L.

19/08/2025

Chloé est très professionnelle et de très bon conseil ! Nous recommandons fortement 👍

5/5

Alban L.

16/06/2025

Suite à une réservation du 06/06/2025

Nous avons fait appel à Medicis pour une recherche pour un achat dans le neuf après une arrivée récente à Bordeaux. Nous avons été accueillis et accompagnés par Chloé P avec grand professionnalisme...

4/5

Amadou Maiga

28/07/2025

J'ai eu la chance d'être accompagner par Chloé POUSSIER de Medicis Immobilier dans ma recherche de bien. J'ai beaucoup appris sur l'immobilier neuf durant nos points. Au delà de la compétence et du...

5/5

Angeline O.

13/06/2025

Suite à une réservation du 10/04/2025

Juliette nous accompagne actuellement sur l'achat de notre premier bien immobilier. Son travail est rapide et tout à fait adapté à notre demande. Elle répond à toutes nos questions et est très disp...

5/5

maya fleur

22/07/2025

Mme IBARS, conseillère chez MEDICIS a été d'un grand professionnalisme dans son accueil et dans ses explications pour une cliente complètement néophyte du domaine immobilier comme moi. Elle se mont...