Niort résidence étudiante face à un parc boisé

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Programme immobilier neuf Niort résidence étudiante face à un parc boisé

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 95 500 €

Livraison : 4e Trimestre 2027

41 appartements neufs 1 pièce

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante

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La résidence

Les logements

Le quartier

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Les points forts de la résidence Niort résidence étudiante face à un parc boisé

Environnement boisé
Proche des commerces
Espaces communs
Studios fonctionnels
Stationnement en sous-sol
Local à Vélo

La résidence neuve Niort résidence étudiante face à un parc boisé

Programme immobilier neuf à Niort résidence étudiante face à un parc boisé (79000) : 41 appartement(s) neuf(s) T1 – Réf 40241

Implanté dans un quartier résidentiel calme de Niort, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre verdoyant face à un parc boisé, à proximité immédiate des bords de la Sèvre Niortaise. Commerces, services et équipements sont accessibles à pied, tandis que le pôle universitaire se rejoint en 5 minutes à vélo, faisant de l’adresse un emplacement idéal pour étudiants et jeunes actifs.

L’architecture contemporaine et discrète s’intègre harmonieusement dans le paysage. Les studios sont fonctionnels et conçus pour un confort quotidien, avec des prestations soignées. La résidence propose également des espaces partagés : salle de sport, laverie et coworking, favorisant convivialité et praticité.

Plusieurs studios disposent d’un balcon, offrant un espace extérieur agréable dans un environnement paisible et naturel.

La majorité des logements bénéficient d’un stationnement en sous-sol, complété par un local à vélos sécurisé pour faciliter les mobilités douces.

Les prestations

Balcon

Stationnement sous-sol

Local à vélos

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

Les logements neufs

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Appartements neufs T1

De 18m² à 23m²

À partir de 95 500 € 95 500 €

41 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 57309

Surface 18m²

Étage 2^ème

Extérieurs

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Lot 57312

Surface 18m²

Étage 2^ème

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Lot 57238

Surface 18m²

Étage RDC

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Prix

TVA 20% 95 600 €

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Lot 57241

Surface 18m²

Étage RDC

Extérieurs

Prix

TVA 20% 95 600 €

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Lot 57240

Surface 18m²

Étage RDC

Extérieurs

Prix

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Niort résidence étudiante face à un parc boisé - Venise Verte (79000)

Transports :
- Gares : Gare de Niort à 4.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied, Gare de Marigny à 18.7 km, soit 21 min en voiture ou à 17.8 km, soit 3h 33 min à pied, Gare de Fors à 16.8 km, soit 22 min en voiture ou à 14.2 km, soit 2h 49 min à pied.
- Bus : Ligne 6 : Venise Verte à 403 m, soit 1 min en voiture ou à 395 m, soit 5 min à pied, Ligne 22 : Maison Ess à 715 m, soit 1 min en voiture ou à 707 m, soit 8 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A10 - la Rochelle - Niort Sortie 33 à 14.5 km, soit 15 min en voiture ou à 12.8 km, soit 2h 34 min à pied, A83 - Niort-Est Sortie 11 à 16 km, soit 16 min en voiture ou à 14.7 km, soit 2h 56 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - A petits pas à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire Ernest Pérochon à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire Ernest Pérochon à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Collège :
  - Collège Jean Zay à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Jean Macé à 4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
- Supérieur :
  - Institut d'administration des entreprises - site de Niort Iae à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Carrefour Niort à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Supérette : Spar Niort à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
- Boulangerie : A la Bannette a Pain à 827 m, soit 1 min en voiture ou à 819 m, soit 10 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Aura Poitou-Centre Hospitalier - Niort à 3.8 km, soit 5 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
- Pharmacie : Genty-Guilbault à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Place de la Commune de Paris à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 17 min à pied.
- Sport : Microsite Laurent Bonnevay à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Cinéma : Le Studio à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Théâtre : Le Moulin du Roc - Scène nationale Niort à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Musée : Musée d'Histoire Naturelle à 4.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
- Restaurant : Poivre et Sel à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Services :
- Police : Gendarmerie - Brigade motorisée de Niort à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
- Poste : La Poste Angelique à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque municipale Niort à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.

Chiffres clés sur Niort

60 074 habitants

67.7% d'actifs

43 ans d'âge moyen

42% appartements

339 professions médicales

79 établissements scolaires

2 565 € de revenu moyen net / foyer

48.8% de propriétaires

88.8% de résidences principales

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25 bis avenue de Mulhouse
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Avis clients de l'agence

5/5

Nadine B.

10/12/2025

Suite à une réservation du 04/12/2025

Facile

5/5

jean-paul cunin

24/01/2026

Très bon accueil avec Laurent Lefèvre, disponible et agréable, répond avec patience et professionalisme à toutes les questions .

5/5

Pascal F.

23/07/2025

Suite à une réservation du 16/06/2025

Un merci à Ismahane, mon contact qui m'a accompagné sur mon projet. Un grand bravo pour la qualité de son accompagnement son professionnalisme, et son écoute active ! Je recommande vivement.

5/5

denis proust

23/01/2026