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Programme immobilier neuf Nice proche centre

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2 appartements neufs 2 pièces
Pinel LMNP RT 2012 Malraux
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La résidence neuve Nice proche centre

Programme immobilier neuf à Nice proche centre (06000) : 2 appartements neufs T2 - Ref. 27797

La résidence occupe un emplacement prisé, particulièrement apprécié par sa proximité à tous les grands pôles de commerce et autres luxes de commodités. Réhabilitant un bâtiment de 1870, la résidence dispose d’un standing sans pareil grâce à l’inspiration architecturale conservée, couplée à une touche de modernité et les avantages du confort contemporain.

Dans l’immeuble, vous trouverez des appartements neufs en studios et 2 pièces. Ici, les hauteurs en sous plafond sont grandes, la luminosité douce pénètre par les multiples expositions et les volumes vivables sont généreux. Ajoutez à cela un choix de matériaux nobles garantissant des performances énergétiques/isolantes de qualité, sans compter les espaces de rangement intégrés maximisant les superficies (de 14 à 25 m² pour les studios et jusqu’à 49 m² pour les 2 pièces !) et vous obtenez des lieux de vie exceptionnels. Certains logements se parent même de balcons avec vues sur le cœur d’îlot paysager en cour intérieure du bâtiment. Une aubaine de relaxation pour les heureux résidents !

Commercialisés en VIR (Vente d’Immeuble à Rénover), la résidence permet l’accès au dispositif immobilier Malraux (réduction d’impôts sur un pourcentage important de la valeur des travaux). Pareillement, les studios se prêtant facilement à une location étudiante, la location meublée LMNP est un choix logique pour une constitution de patrimoine et de rente locative. Autrement, la loi Pinel demeure une valeur sûre pour maximiser votre apport pécuniaire (voir conditions d’éligibilité).


Les prestations

Balcon

Digicode

Vidéophone

Placards

Carrelage

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche plage

Proche gare

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Cuisine meublée

Sdb équipée

Chauffage par pompe à chaleur réversible commune

Proche parc

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Appartements neufs T2

De 36m2 à 49m2
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Lot A502
Surface 49m2
Étage 5ème
Extérieurs
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Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Nice (06000)

Ville en bord de mer, Nice profite de sa localisation en pleine Provence pour asseoir son attractivité. Jeune et étudiante avec un centre économique hyperactif en tout temps de l’année, elle est aujourd’hui la première Smart City en France. Cela grâce à un pôle de recherche surdéveloppé et des infrastructures ultra connectées. À quelques pas de l’hypercentre de la métropole, Nice accueille ce programme immobilier neuf de standing.

Du fait de son emplacement extrêmement prisé, le programme se borde de toutes commodités dans une abondance de choix à la portée des résidents. Restauration, supermarchés, prêt à porter, librairies, boulangeries, parfumeries… Le tout se complétant même du centre commercial Nicetoile à 8 minutes à pied ! C’est le luxe du choix sans contraintes qui s’ouvre au sein de cette ville de tous les possibles, avec en prime, un soleil au zénith !

En termes d’écoles, Nice inclut un parcours scolaire de la crèche pour la garde des plus petits jusqu’aux nombreuses universités et écoles supérieures. Le campus de l’université Côte d’Azur se trouve par ailleurs à 10 minutes de vélo. Pas de voiture ? Pas de panique ! Le réseau de transports en commun Lignes d’Azur s’occupe de tout. Entre les lignes L1 et L2 de tramway et les bus 12, 23, 32, 38 et 57, vos destinations sont couvertes, du port à l’aéroport ! Par ailleurs, la gare SNCF de Nice-Ville est desservie en 14 minutes via la ligne L1 pour des trajets régionaux et nationaux.

Côté loisirs, Nice témoigne d’une richesse sans fin. Les cinémas, musées, le patrimoine visitable (avec la Basilique Notre Dame de l’Assomption notamment) ou encore les plages à perte de vue. Nice est une ville où il fait clairement bon vivre. En tête de liste des villes attractives de Provence, elle prouve facilement mériter sa place en offrant un confort et une douceur de vie sans pareille, le tout dans l’effervescence d’une métropole.

Chiffres clés sur Nice

343 477 habitants
60.7% d'actifs
43 ans d'âge moyen
92.4% appartements
2685 professions médicales
332 établissements scolaires
2 298 € de revenu moyen net / foyer
47.4% de propriétaires
72.2% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Nice

25 rue Pertinax
06000 Nice

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Lionel M.
11/07/2023

Suite à une réservation du 30/05/2023

Mme Godet Aurélie nous a parfaitement accompagnés dans le processus d'achat en nous fournissant à chaque étape les informations utiles.

1/5
Marion
02/09/2024

Je ne recommande pas. Je suis tombée sur madame Morales qui était plus qu’incompétente.

5/5
Bernard V.
24/06/2023

Suite à une réservation du 23/05/2023

Acceuil très sympathique, bonne compréhension de mon problème, grande patience!

5/5
laetitia manucci
30/08/2024

5/5
Anouar S.
22/06/2023

Suite à une réservation du 20/05/2023

Très bonne expérience

5/5
Jerome Sanrey
29/08/2024

Très bonne expérience, très bon suivi des dossiers Nous recommandons

5/5
18 avis clients