Nice au coeur du quartier Cimiez proche commerces

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Programme immobilier neuf Nice au coeur du quartier Cimiez proche commerces

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 320 000 €

Livraison : 4e Trimestre 2028

103 appartements neufs du 1 au 5 pièces

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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La résidence

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Le quartier

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Les points forts de la résidence Nice au coeur du quartier Cimiez proche commerces

Sur les hauteurs de Nice
Domotique
Proche des commerces et des écoles
Balcon, terrasse ou rooftop
Vaste espace paysager
Parking en sous-sol

La résidence neuve Nice au coeur du quartier Cimiez proche commerces

Programme immobilier neuf à Nice au coeur du quartier Cimiez proche commerces (06000) : 103 appartement(s) neuf(s) T1, T2, T3, T4, T5 – Réf 40933

Ce programme immobilier neuf s’implante sur les hauteurs de Nice, dans le quartier prisé de Cimiez. La résidence offre des vues spectaculaires sur la mer, les collines et les toits de la ville. À proximité immédiate des musées, établissements scolaires réputés, infrastructures de santé et axes de transport, cet environnement allie sérénité résidentielle et accessibilité.

La résidence propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, dont certains en duplex, pensés comme des lieux de vie lumineux et élégants. L’architecture contemporaine privilégie des lignes épurées et des volumes en retrait pour mieux s’intégrer au paysage. À l’intérieur, les prestations ont été pensées pour votre confort : parquet dans les pièces de vie, climatisation gainable, volets roulants électriques avec gestion domotique et finitions soignées. Les espaces sont généreux, fluides et baignés de lumière naturelle, offrant un confort supplémentaire.

L’accès est entièrement sécurisé et complété par une loge de gardien, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur conçu comme une extension à part entière : balcon, terrasse ou rooftop, pouvant atteindre jusqu’à 200 mètres carrés pour certains biens. Ces belvédères privatifs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen et des vues imprenables, du lever au coucher du soleil.

Au cœur de la résidence, vous retrouverez un vaste parc paysager renaturé ainsi que des espaces de détente, aire de jeux et équipements de loisirs, favorisant bien-être et convivialité.

Côté stationnement, la résidence propose des solutions sécurisées avec des places en sous-sol, certaines boxables, ainsi que des caves ou celliers selon les logements.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Stationnement sous-sol

Climatisation

Proche commerces

Proche écoles

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T1

De 33m² à 38m²

À partir de 320 000 € 320 000 €

Plus que 2 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot C103

Surface 33m²

Étage 1^er

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 320 000 €

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Lot C105

Surface 38m²

Étage 1^er

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 340 000 €

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Appartements neufs T2

De 39m² à 54m²

À partir de 340 000 € 340 000 €

25 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot A101

Surface 39m²

Étage 1^er

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 340 000 €

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Lot C203

Surface 44m²

Étage 2^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 360 000 €

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Lot C303

Surface 44m²

Étage 3^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 365 000 €

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Lot C503

Surface 44m²

Étage 5^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 385 000 €

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Lot G205

Surface 48m²

Étage 2^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 400 000 €

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Appartements neufs T3

De 60m² à 71m²

À partir de 410 000 € 410 000 €

56 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot G103

Surface 60m²

Étage 1^er

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 410 000 €

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Lot C102

Surface 65m²

Étage 1^er

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 470 000 €

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Lot G303

Surface 67m²

Étage 3^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 480 000 €

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Lot A106

Surface 68m²

Étage 1^er

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 480 000 €

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Lot G203

Surface 67m²

Étage 2^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 480 000 €

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Appartements neufs T4

De 74m² à 103m²

À partir de 660 000 € 660 000 €

10 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot B102

Surface 74m²

Étage 1^er

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 660 000 €

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Lot A002

Surface 86m²

Étage RDC

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 730 000 €

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Lot G101

Surface 89m²

Étage 1^er

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 750 000 €

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Lot G201

Surface 89m²

Étage 2^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 830 000 €

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Lot G301

Surface 89m²

Étage 3^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 840 000 €

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Appartements neufs T5

De 110m² à 143m²

À partir de 940 000 € 940 000 €

10 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot A201

Surface 110m²

Étage 2^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 940 000 €

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Lot A301

Surface 110m²

Étage 3^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 950 000 €

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Lot A401

Surface 110m²

Étage 4^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 980 000 €

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Lot C205

Surface 115m²

Étage 2^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 1 330 000 €

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Lot C305

Surface 116m²

Étage 3^ème

Extérieurs Parking

Prix

TVA 20% 1 360 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Nice au coeur du quartier Cimiez proche commerces - Cap de Croix (06000)

Transports :
- Gares : Gare de l'Ariane la Trinité à 4.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.9 km, soit 48 min à pied, Gare de Nice à 3.1 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied, Gare de Nice Riquier à 4.6 km, soit 7 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
- Bus : Ligne 18 : Les Glycines à 16 m, soit 0 min en voiture ou à 16 m, soit 0 min à pied, Ligne 16 - Ligne 18 : Conservatoire National de Région à 266 m, soit 1 min en voiture ou à 232 m, soit 3 min à pied.
- Tramway : Ligne 1 : Hôpital Pasteur à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied, Ligne 1 : Comte de Falicon à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Ligne 1 : Le Ray à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A8 - Nice-Saint-Augustin Sortie 51 à 14.1 km, soit 15 min en voiture ou à 10.1 km, soit 2h 02 min à pied, A8 - Nice-Saint-Isidore Sortie 52 à 18 km, soit 18 min en voiture ou à 11.9 km, soit 2h 23 min à pied, A8 - Nice-Nord Sortie 54 à 18.8 km, soit 20 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - L'oiseau bleu à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 934 m, soit 11 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire Darsonval à 281 m, soit 1 min en voiture ou à 281 m, soit 3 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire Darsonval à 281 m, soit 1 min en voiture ou à 281 m, soit 3 min à pied.
- Collège :
  - Collège Valéri à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Supérieur :
  - Institut régional de formation sanitaire et sociale Croix-Rouge française - Site de Nice Irfss à 702 m, soit 2 min en voiture ou à 627 m, soit 8 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Casino Supermarché Nice Falicon à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Supérette : Spar Nice Reine Victoria à 591 m, soit 2 min en voiture ou à 472 m, soit 6 min à pied.
- Boulangerie : Lou Soulei de Nice S.N.H à 891 m, soit 2 min en voiture ou à 745 m, soit 9 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Clinique Saint Dominique à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Cap de Croix à 618 m, soit 1 min en voiture ou à 585 m, soit 7 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Le Jardin du Monastère à 972 m, soit 2 min en voiture ou à 725 m, soit 9 min à pied.
- Sport : Gymnase Brancolar à 797 m, soit 2 min en voiture ou à 388 m, soit 5 min à pied.
- Cinéma : Pathe Nice Gare du Sud à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Théâtre : Théâtre le Bocal à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Musée : Musée National Message Biblique Marc Chagall à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Restaurant : Tokyo Sushi à 3.4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.

Services :
- Police : Gendarmerie - Poste provisoire de la-Môle-Saint-Tropez à 4.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
- Poste : La Poste Cimiez à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque de Cimiez à 106 m, soit 0 min en voiture ou à 106 m, soit 1 min à pied.

Chiffres clés sur Nice

353 701 habitants

62.6% d'actifs

43 ans d'âge moyen

93% appartements

2685 professions médicales

332 établissements scolaires

2 534 € de revenu moyen net / foyer

47.3% de propriétaires

73.3% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Nice

11 rue Maccarani, Espace Grimaldi
06000 Nice

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23 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Catherine B.

09/05/2026

Suite à une réservation du 30/04/2026

Excellente prestation du conseiller immobilier qui m'a bien clarifié toutes les interrogations qui étaient les miennes ĺors de l'achat de mon duplex. A recommander.

5/5

Ilona De Abreu

11/05/2026

Je me suis entretenu avec Aurélie, une personne adorable très à l’écoute et très professionnel qui cherche vraiment à satisfaire sa clientèle je recommande fortement merci beaucoup !

5/5

Luigi T.

02/01/2026

Suite à une réservation du 15/12/2025

Très bon accueil et suivi

4/5

Nadia Chargui

10/04/2026

5/5

Lasse N.

14/07/2025

Suite à une réservation du 08/07/2025

Service client très pro, rapide et sympa - un grand merci à Aurélie ! Je passerais toujours par Medicis: les appartements dispo sont bien à jour.

5/5

Chloé Fromental

09/04/2026

Très bonne expérience avec Emmanuelle de Medicis Immobilier ! Réactive, de bon conseil et présente du début à la fin. Elle a su cerner mes critères dès le départ et ne m'a proposé que des biens vra...