Marseille 9 entre nature et centre ville (13009) - 29118 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Marseille 9 entre nature et centre ville
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Programme immobilier neuf Marseille 9 entre nature et centre ville

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 299 100
*Sous certaines conditions
TVA 20% 340 100

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9 appartements neufs du 3 au 4 pièces
PTZ TVA Réduite RT 2012
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La résidence neuve Marseille 9 entre nature et centre ville

Programme immobilier neuf à Marseille 9 entre nature et centre ville (13009) :  9 appartement(s) neuf(s) T3, T4, T4 Duplex – Réf 29118

Bordés de végétation, les bâtiments aux teintes blanches respirent la modernité, s’accompagnant d’une crèche, d’une bibliothèque et d’une salle d’exposition. À l’intérieur, les appartements neufs du studio au 5 pièces sont des opportunités d’investissement locatif interessant et sont parfait pour une résidence principale grâce au Prêt à Taux Zéro* ou à la TVA réduite 5,5% (conditions d’éligibilité à voir en agence).

Les logements eux-mêmes comportent l’intégralité des avantages de la construction neuve. Cela compte notamment des espaces généreux, abreuvés de lumière naturelle pour mettre à profit le climat local, dans des agencements optimisés. Quelle que soit la superficie totale, les pièces sont décloisonnées et respirent l’ouverture vers l’extérieur dans des lieux où il fait bon vivre.

Isolés thermiquement et phoniquement et utilisant un ensemble de matériaux durables, les appartements s’inscrivent dans une démarche pour réduire leur empreinte carbone sans concession sur le confort.

Ainsi, pour appuyer la volonté de s’ouvrir à la nature, chaque appartement vient se doter d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Pièces en plein ciel, les possibilités d’aménagement sont infinies et étirent le confort dehors, tout simplement.

*Prix indiqués en TVA Réduite 5,5% (sous réserves d'éligibilité, voir en agence)


Les prestations

Balcon

Terrasse

Proche Métro

Proche Bus

Proche commerces

Vue panoramique

Proche écoles

Bibliothèque

Crèche

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Jardin

Proche piste cyclable

Cuisine ouverte

Proche parc

Ilot paysager


Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T3

65m2
À partir de 299 100 € 299 100 €
Plus que 1 T3 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 90551-447
Surface 65m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 299 100 € TVA 20% 340 100 €

Appartements neufs T4

De 83m2 à 90m2
À partir de 369 000 € 369 000 €
Plus que 7 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 90551-448
Surface 90m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 369 000 € TVA 20% 419 700 €
Lot 90551-90
Surface 86m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 373 600 € TVA 20% 425 000 €
Lot 90551-422
Surface 86m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 373 700 € TVA 20% 425 000 €
Lot 90551-89
Surface 83m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 374 900 € TVA 20% 426 400 €
Lot 90551-83
Surface 83m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 382 900 € TVA 20% 435 500 €

Appartements neufs T4 Duplex

106m2
À partir de 469 100 € 469 100 €
Plus que 1 T4 Duplex disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 90551-93
Surface 106m2
Étage 4ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 469 100 € TVA 20% 533 500 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Marseille 9 (13009) :

Station balnéaire et plaque tournante de la culture européenne, la douceur de vivre et les commodités de Marseille ravissent les locaux comme les touristes sous un climat méditerrannéen au soleil plus de 300 jours par an. Le programme immobilier neuf prend donc le 9ème arrondissement comme lieu de résidence.

Entre urbanisme et végétation, le quartier de la réalisation offre un accès privilégié à l’immense parc de la Maison Blanche. Disposant d’un cours d’eau et d’imposantes aires végétales couvertes d’arbres centenaires, c’est un sanctuaire de sérénité qui s’ouvre à quelques pas de la résidence. En même temps, l’installation du programme ici n’a rien d’une coïncidence, si l’on prend en compte la présence de commodités dans un rayon de 10 à 15 minutes.

Les occupants pourront dès lors se balader autour des rues calmes pour trouver l’essentiel des commerces. Entre supermarché, pharmacie, boulangerie et restaurants, le quartier séduit dans un climat de convivialité. Suivant ce modèle, on retrouve aussi les écoles de la crèche au collège dans le même rayon piéton, avant d’ouvrir une voie en direction du lycée par le bus 16 du réseau RTM, en 15 minutes.

Enfin, adressé aux actifs, les résidents pourront se rendre à la station du métro M2 à 15 minutes à pied. De là, de nombreux itinéraires s’ouvrent. Sept minutes mènent par exemple à l’hypercentre, ou bien au Vieux Port, si l’on décide de prendre la correspondance avec le métro M1. Une durée faible pour une desserte maximale. Zone la plus active de la métropole, le centre accueille les résidents dans son effervescence purement provençale, le tout en bords de mer pour une attractivité sans pareille.

Chiffres clés sur Marseille 09

76 347 habitants
63.4% d'actifs
43 ans d'âge moyen
82% appartements
544 professions médicales
73 établissements scolaires
2 653 € de revenu moyen net / foyer
57.4% de propriétaires
91.1% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Marseille 08

2 place Louis Ducreux
13008 Marseille 08

Plus de 20 ans d'expérience

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23 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Eunice L.
23/11/2025

Suite à une réservation du 17/11/2025

Un grand merci a Clémence de BEAUREPAIRE...un accompagnement personnalisé et super gentille aussi tres souriante

5/5
caroline Pallarols
30/01/2026

Marion Lacroix nous a très bien accueilli et très bien conseillé pour notre recherche de bien immobilier. Très sympathique et professionnelle, je recommande.

5/5
Ursula G.
14/09/2025

Suite à une réservation du 05/09/2025

Première et bonne expérience avec Medicis. Ils ont su nous accompagner dans notre projet avec réactivité et conseils.

5/5
Rémy OM
30/01/2026

Excellente expérience avec Marion. Une conseillère immobilière d’un grand professionnalisme, toujours disponible, à l’écoute et parfaitement investie dans son travail. Elle a su comprendre mes beso...

5/5
Abdillah Y.
06/08/2025

Suite à une réservation du 29/07/2025

Très bonne

5/5
Roland Sevilla
30/01/2026

Professionnelle et très efficace , Pauline m’a accompagné sur mon projet et m’a apporté toutes les informations nécessaires pour ma prise de décision Je recommande cette agence qui est vraiment un...

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