Programme immobilier neuf Marnaz au pied des montagnes à 40 minutes en voiture de Genève
À partir de (parking inclus)
Livraison : 4e Trimestre 2028
32 appartements neufs du 1 au 3 piècesLes points forts de la résidence Marnaz au pied des montagnes à 40 minutes en voiture de Genève
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Commerces à proximité
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À 40 minutes de Genève
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Au pied des massifs alpins
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Terrasse ou jardin privatif
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Places de stationnement
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RE 2020
La résidence neuve Marnaz au pied des montagnes à 40 minutes en voiture de Genève
Programme immobilier neuf à Marnaz au pied des montagnes à 40 minutes en voiture de Genève (74460) : 32 appartement(s) neuf(s) T1, T2, T3 – Réf 42693
Niché à Marnaz, au cœur d'un quartier résidentiel calme, découvrez ce programme immobilier neuf. Située au pied des massifs alpins de la vallée de l’Arve, l'adresse vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme. Au quotidien, votre vie est simplifiée grâce aux commerces et services essentiels, accessibles rapidement à pied ou en voiture. Idéalement positionné entre Genève et Chamonix, l'emplacement est idéal pour les travailleurs frontaliers, qui pourront rejoindre Genève en seulement 40 minutes. La proximité immédiate de l’autoroute A40 facilite tous vos déplacements régionaux, que ce soit pour le travail ou pour vos escapades en station. Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans les Alpes !
Conçue pour s’inscrire de manière harmonieuse dans son environnement, l'architecture de la résidence neuve reprend les codes de la vallée, entre esprit chaleureux des chalets et héritage industriel local. Ce projet se compose de 44 appartements neufs, déclinés du 1 au 3 pièces, répartis au sein de deux bâtiments.
À l’intérieur, les logements révèlent des pièces de vie ouvertes, pensées pour une circulation fluide et un confort au quotidien. Les cuisines et salles de bains sont équipées et complétées par de nombreux rangements. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence vous garantit une isolation phonique et thermique optimale pour des consommations d’énergie parfaitement maîtrisées.
Grâce à de grandes baies vitrées, chaque habitation est baignée d'une belle lumière naturelle et s'ouvre, selon les configurations, sur un jardin privatif ou une terrasse, offrant une belle vue sur les magnifiques paysages de montagnes environnants.
Enfin, la résidence dispose de places de stationnement, dont certaines couvertes, d’un local à vélos favorisant les mobilités douces, ainsi que de celliers offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Les prestations
Terrasse
Jardin privatif
Local à vélos
Proche commerces
Cellier
Proche écoles
Appartements neufs T1
Terrasse
Parking extérieur
Terrasse
Parking extérieur
Terrasse
Parking extérieur
Parking extérieur
Terrasse
Parking extérieur
Parking extérieur
Parking extérieur
Parking extérieur
Appartements neufs T2
Parking extérieur
Parking extérieur
Parking extérieur
Parking extérieur
Terrasse
Parking extérieur
Terrasse
Parking extérieur
Parking extérieur
Parking extérieur
Parking extérieur
Parking extérieur
Parking extérieur
Parking extérieur
Parking extérieur
Parking extérieur
Appartements neufs T3
Parking extérieur
Parking extérieur
Terrasse
Parking extérieur
Terrasse
Parking extérieur
Parking extérieur
Parking extérieur
Terrasse
Parking extérieur
Terrasse
Parking extérieur
Terrasse
Parking extérieur
Terrasse
Parking extérieur
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Marnaz au pied des montagnes à 40 minutes en voiture de Genève - (74460)
- Transports :
- Gares : Gare de Cluses à 4.8 km, soit 6 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied, Gare de Marignier à 7.1 km, soit 8 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied, Gare de Magland à 10.5 km, soit 12 min en voiture ou à 10.6 km, soit 2h 07 min à pied.
- Bus : Ligne 3 - Ligne 5 : Marnaz Mairie à 443 m, soit 1 min en voiture ou à 443 m, soit 5 min à pied, Ligne 3 : Clos Félix à 752 m, soit 2 min en voiture ou à 623 m, soit 7 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A40 - Bonneville ouest Sortie 16 à 16.8 km, soit 12 min en voiture ou à 11.9 km, soit 2h 22 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Maison de la petite enfance à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole maternelle publique Crozet Scionzier à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Primaire :
- Ecole élémentaire publique Scionzier à 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Collège :
- Collège Jean-Jacques Gallay à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Lycée :
- Lycée polyvalent Saint-Jean Bosco - les Cordeliers à 4 km, soit 5 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
- Supérieur :
- Sup Cordeliers à 4.1 km, soit 5 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Lidl Scionzier à 1.9 km, soit 2 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Supérette : Vival Cluses à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
- Boulangerie : Boulangerie Patisserie Grand à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Clinique Korian les Deux Lys à 4.7 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie du Mont Blanc à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Espace Pierre Vallet à 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
- Sport : Agorespace à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Cinéma : Cinetoiles à 4.3 km, soit 5 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des Allobroges à 4.3 km, soit 5 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
- Musée : Villa Cohendier à 14.9 km, soit 16 min en voiture ou à 13.2 km, soit 2h 38 min à pied.
- Restaurant : Bivouac Malté à 3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Services :
- Police : Gendarmerie - Brigade de Scionzier à 4.1 km, soit 4 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
- Poste : La Poste Scionzier à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 23 min à pied.
Chiffres clés sur Marnaz
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Annecy
7 Avenue d'Albigny
74000 Annecy
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23 000 clients accompagnés
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5/5
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très bonne expérience
5/5
Le service proposé était professionnel et très attentifs. La gentillesse et la clarté étaient évidente. Bien que je sois venu à l'agence avec un projet en tête qui a malheureusement été annulé, Rom...
5/5
Suite à une réservation du 26/11/2025
Très bonne expérience
5/5
Super visite, William a été tres flexible, pleins de bon conseils, je recommande.
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PARFAIT
5/5
De passage à l’agence tout à fait par hasard, nous avons été accueilli par William Vernay. Un conseiller à l’écoute et très professionnel. Je recommande ses services et nous espérons concrétiser no...
