Lormont à 400m du tramway A (33310) - 35344 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Lormont à 400m du tramway A
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Lormont à 400m du tramway A
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Nouveauté

Programme immobilier neuf Lormont à 400m du tramway A

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À partir de (hors parking)

TVA 5.5% * 158 000
*Sous certaines conditions
TVA 20% 180 000

Livraison : 2e Trimestre 2027

24 appartements neufs du 1 au 3 pièces
LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020
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Les points forts de la résidence Lormont à 400m du tramway A

  • A 400m du tramway A A 400m du tramway A
  • A proximité immédiate du centre commercial les 4 Pavillons A proximité immédiate du centre commercial les 4 Pavillons
  • RE 2020 RE 2020
  • Quartier Dynamique Quartier Dynamique
  • Résidence sécurisée Résidence sécurisée
  • Terrasse ou balcon Terrasse ou balcon

La résidence neuve Lormont à 400m du tramway A

Programme immobilier neuf à Lormont à 400m du tramway A (33310) : 24 appartements neuf T1, T2, T3 – Réf 35344

Ce programme immobilier neuf se place aux portes de Bordeaux, au cœur de la commune de Lormont. Nichée sur la rive droite de la Garonne, Lormont séduit par son environnement de vie uniquement, entre campagne et ville. Elle dispose d’un cœur vivant, de nombreuses commodités et d’espaces verdoyants. Sa proximité avec Bordeaux et ses différentes dessertes sont un véritable atout pour les actifs.

Cette résidence neuve prend place au cœur d’un quartier pratique à proximité immédiate du centre commercial régional « Les 4 Pavillons » et à 400 mètres du tramway A. Vous apprécierez l’architecture contemporaine et élégant qu’affiche ce projet neuf.

Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements neufs proposent des plans soigneusement aménagés et agencés pour optimiser les espaces et maximiser l’espace de vie. Fonctionnels et agréables à vivre, les logements profitent également d’une belle luminosité. Les typologies bénéficient des exigences et du confort du neuf avec de belles prestations : salle de bain aménagée, volets roulants électriques, placards avec portes coulissantes, volets roulants, porte palière, …

En ouverture sur l’extérieur, les habitations proposent une surface extérieure : un joli balcon ou une vaste terrasse plein ciel, idéal pour faire une pause farniente, un repas en famille ou prendre l’apéritif avec vos amis, sous le beau soleil girondin. Alors séduits et prêt à devenir propriétaire à Lormont ?


Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T1

41m2
À partir de 158 000 € 158 000 €
Plus que 1 T1 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 43A10323-D329-4B7F-B148-A70B8BC5693B
Surface 41m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 5.5% * 158 000 € TVA 20% 180 000 €

Appartements neufs T2

De 45m2 à 49m2
À partir de 172 000 € 172 000 €
Plus que 8 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot A2E79A86-8DBA-452A-880F-B7CDA8E4CAA4
Surface 45m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 172 000 € TVA 20% 196 000 €
Lot 4413E079-DAD7-471C-B8B9-A6A5C9A32AE8
Surface 45m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 175 000 € TVA 20% 199 000 €
Lot FF4556AE-BF58-484F-B9E0-CE0E2F3DA12E
Surface 45m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 177 000 € TVA 20% 201 000 €
Lot 0C3C0CDA-5D5C-4535-B76C-367D7B876770
Surface 46m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 178 000 € TVA 20% 202 000 €
Lot F60CB044-12E2-4098-BD64-3DE39A2B6246
Surface 46m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 178 000 € TVA 20% 203 000 €

Appartements neufs T3

De 60m2 à 70m2
À partir de 219 000 € 219 000 €
15 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 2541B2C4-C2B6-4EFC-B560-280B7CFA20E4
Surface 60m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 219 000 € TVA 20% 249 000 €
Lot D0D21C00-C413-42FD-AC96-8D2EB9D7A734
Surface 60m2
Étage 5ème
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 5.5% * 231 000 € TVA 20% 263 000 €
Lot 2DB6BBAA-C696-4062-BA1D-B4C1F7F2A87D
Surface 67m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 237 000 € TVA 20% 270 000 €
Lot A642129C-9CB9-4586-9AE8-44E503873BEC
Surface 67m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 242 000 € TVA 20% 275 000 €
Lot C12245A8-4954-420B-B143-B82855D2EFEA
Surface 68m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 5.5% * 244 000 € TVA 20% 278 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Lormont à 400m du tramway A - Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette (33310) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Cenon à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied, Gare de Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc à 5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied, Gare de Bassens à 5.7 km, soit 8 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied.
    • Bus : Ligne 302 - Ligne 40 - Ligne 64 : Place des Deux Villes à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 101 m, soit 1 min à pied, Ligne 302 - Ligne 64 : Lormont, Place des Deux Villes à 183 m, soit 0 min en voiture ou à 115 m, soit 1 min à pied.
    • Tramway : Ligne A : Palmer à 337 m, soit 1 min en voiture ou à 317 m, soit 4 min à pied, Ligne A : Buttinière à 437 m, soit 1 min en voiture ou à 399 m, soit 5 min à pied, Ligne A : Iris à 638 m, soit 2 min en voiture ou à 647 m, soit 8 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A630 - A10 - N230 Sortie 1 à 3.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied, A10 - Sortie A630 / N230 à 3.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied, A630 - Croix-Rouge Sortie 2 à 12 km, soit 14 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Familiale les Renardeaux à 619 m, soit 2 min en voiture ou à 417 m, soit 5 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Alphonse Daudet à 404 m, soit 1 min en voiture ou à 384 m, soit 5 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élementaire Jean Jaurès à 834 m, soit 2 min en voiture ou à 739 m, soit 9 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Georges Lapierre à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée Élie Faure à 782 m, soit 2 min en voiture ou à 788 m, soit 9 min à pied.
    • Supérieur :
      • Symphonie – Cfa Grand âge et dépendance à 918 m, soit 2 min en voiture ou à 371 m, soit 4 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Netto Cenon à 1.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
    • Supérette : Spar Lormont à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Boulangerie : Boulangerie l’ Épi de blé à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Centre Hemodialyse Bx Rive Droite à 220 m, soit 1 min en voiture ou à 189 m, soit 2 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie Quatre Pavillons à 640 m, soit 2 min en voiture ou à 106 m, soit 1 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Parc des Iris à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Sport : Maison des Iris Dojo Fédéral à 795 m, soit 2 min en voiture ou à 396 m, soit 5 min à pied.
    • Cinéma : Favols à 4.7 km, soit 7 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied.
    • Théâtre : Théâtre la boite à jouer à 5.2 km, soit 10 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.
    • Musée : Capc Musée d'Art Contemporain de Bordeaux à 6.9 km, soit 12 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 09 min à pied.
    • Restaurant : Domino's Bordeaux - à 516 m, soit 1 min en voiture ou à 238 m, soit 3 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police de Cenon à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
    • Poste : La Poste Genicart à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Bibliothèque : Médiatheque à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.

Chiffres clés sur Lormont

24 654 habitants
61.2% d'actifs
38 ans d'âge moyen
74% appartements
235 professions médicales
25 établissements scolaires
2 009 € de revenu moyen net / foyer
29.3% de propriétaires
93.1% de résidences principales

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35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

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Avis clients de l'agence

5/5
Matthieu L.
09/08/2025

Suite à une réservation du 28/07/2025

Je suis très satisfait de la conseillère qui m'a accompagné dans mon projet. Nos échanges ont été agréables et fluides. Elle s'est montrée disponible, à l'écoute et pertinente dans ses propositions.

5/5
Legand Legand
11/10/2025

Mon interlocutrice chez Médicis Coralie a été très agréable, très professionnelle même au-delà… elle a un véritable sens aiguisé du besoin de son client, est très fine dans l’écoute et les besoins...

5/5
Alban L.
16/06/2025

Suite à une réservation du 06/06/2025

Nous avons fait appel à Medicis pour une recherche pour un achat dans le neuf après une arrivée récente à Bordeaux. Nous avons été accueillis et accompagnés par Chloé P avec grand professionnalisme...

5/5
loreila olaso
10/10/2025

1er rdv avec Joanna pour une recherche de bien, rdv très pro, avec une analyse bien précise de ce que je recherche. Merci!

5/5
Angeline O.
13/06/2025

Suite à une réservation du 10/04/2025

Juliette nous accompagne actuellement sur l'achat de notre premier bien immobilier. Son travail est rapide et tout à fait adapté à notre demande. Elle répond à toutes nos questions et est très disp...

5/5
Annette Moulin
10/10/2025

Super accompagnement de Chloé Rocheteau. Toujours disponible et à l'écoute de nos attentes. Nous sommes ravis. Merci beaucoup !

5/5
67 avis clients
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