La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre

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Programme immobilier neuf La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre

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À partir de (hors parking)

TVA 5.5% * 92 422 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 110 906 €

Livraison : 4e Trimestre 2026

62 appartements neufs 1 pièce

Pinel LMNP RT 2012

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Les logements

Le quartier

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Les points forts de la résidence La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre

Éligibilité dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
A 8 min à pied du centre-ville
Vieux Port à 13 min de marche
Espace verts de plus de 4220 mètres carrés
Coworking, salle d'activités, laverie...
Université à 20 min par le bus 03

La résidence neuve La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre

Programme immobilier neuf à La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre (17000) : 62 appartements neufs T1 - Ref. 33056

Le programme immobilier neuf s’installe dans le quartier Notre-Dame, à la Rochelle. Provenant d’un projet de réhabilitation, cette résidence étudiante profite d’un positionnement privilégié, à 8 minutes à pied du centre-ville et des écoles.

Pour les investisseurs, cela veut dire une aubaine de créer une rente durable, pour un bien prisé, sur un marché locatif compétitif ! Grâce à l'éligibilité au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), c’est d’autant plus facile d’investir en faisant des économies, sans les tracas avec une gestion par un organisme spécialisé ! Détails et conditions en agence.

Suite à sa réhabilitation, ce lieu de vie propose une grande sélection de studios neufs. Entièrement meublés, ils mettent à profit la praticité pour un emménagement rapide. Tout doit être disponible tout de suite pour le public étudiant. De la salle de bain à la kitchenette, les studios possèdent le nécessaire pour démarrer leur parcours d’études sereinement.

Outre les équipements pratiques, ce sont les matériaux de construction qui se distinguent, en offrant des isolations phoniques et thermiques dernier cri. Chaque studio devient un petit cocon intimiste agréable, servant les tranquilités de tous.

En termes de prestations, on retrouve un espace végétalisé de plus de 4220 mètres carrés, encourageant les rencontres et liens sociaux, en plus d’une salle de coworking, d’un espace activités, d’une laverie extérieure ainsi que d’un jardin potager !

Les prestations

Proche commerces

Proche écoles

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence meublée

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Appartements neufs T1

De 13m² à 28m²

À partir de 92 422 € 92 422 €

62 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 795011d0-0df8-ee11-a8a2-000d3aaf480b

Surface 21m²

Étage RDC

Extérieurs

Prix

TVA 5.5% * 92 422 € TVA 20% 110 906 €

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Lot 27795bff-14f8-ee11-a898-000d3aae6cea

Surface 13m²

Étage 3^ème

Extérieurs

Prix

TVA 5.5% * 100 152 € TVA 20% 120 182 €

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Lot 0af3d75c-0ef8-ee11-a898-000d3aae6cea

Surface 13m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

TVA 5.5% * 109 400 € TVA 20% 131 280 €

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Lot 645011d0-0df8-ee11-a8a2-000d3aaf480b

Surface 17m²

Étage RDC

Extérieurs

Prix

TVA 5.5% * 127 500 € TVA 20% 153 000 €

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Lot d9645aac-16f8-ee11-a898-000d3aae6cea

Surface 17m²

Étage 3^ème

Extérieurs

Prix

TVA 5.5% * 134 100 € TVA 20% 160 920 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre - Centre Hôpital (17000)

Transports :
- Gares : Gare de la Rochelle à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, Gare de la Rochelle Porte Dauphine à 641 m, soit 1 min en voiture ou à 494 m, soit 6 min à pied, Gare d'Aytré Plage à 7.3 km, soit 13 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 07 min à pied.
- Bus : Glacière à 301 m, soit 1 min en voiture ou à 267 m, soit 3 min à pied, Cordouan à 299 m, soit 1 min en voiture ou à 299 m, soit 4 min à pied, La Rochelle - Porte Dauphine à 640 m, soit 1 min en voiture ou à 491 m, soit 6 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : non disponible.

Ecoles :
- Crèche :
  - Christiane Faure - Multiaccueil il était un petit navire à 791 m, soit 2 min en voiture ou à 646 m, soit 8 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire privée Saint Joseph à 431 m, soit 1 min en voiture ou à 349 m, soit 4 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Massiou la Rochelle à 306 m, soit 1 min en voiture ou à 306 m, soit 4 min à pied.
- Collège :
  - Collège Beauregard à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Lycée :
  - Section d'enseignement professionnel du lycée privé Fénelon - Notre-Dame à 395 m, soit 1 min en voiture ou à 395 m, soit 5 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée polyvalent privé Fénelon - Notre-Dame à 394 m, soit 1 min en voiture ou à 394 m, soit 5 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Lidl Lagord à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Supérette : Carrefour City la Rochelle Motte Rouge à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Boulangerie : L'Ami du Pain à 333 m, soit 1 min en voiture ou à 333 m, soit 4 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Hopital Marius Lacroix à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie du Minage à 497 m, soit 1 min en voiture ou à 510 m, soit 6 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square Pierre Ruibet et Claude Gâtineau à 213 m, soit 1 min en voiture ou à 213 m, soit 3 min à pied.
- Sport : Complexe Sportif P Ruibet à 522 m, soit 1 min en voiture ou à 260 m, soit 3 min à pied.
- Cinéma : La Coursive à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
- Théâtre : Café Théâtre de l'azile à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Musée : Muséum d'Histoire Naturelle à 573 m, soit 1 min en voiture ou à 417 m, soit 5 min à pied.
- Restaurant : Pho 58 à 565 m, soit 1 min en voiture ou à 264 m, soit 3 min à pied.

Services :
- Police : Gendarmerie - Brigade motorisée de la-Rochelle à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Poste : La Poste Marius Lacroix à 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque municipale à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.

Chiffres clés sur La Rochelle

77 210 habitants

55.2% d'actifs

43 ans d'âge moyen

67.9% appartements

631 professions médicales

84 établissements scolaires

2 252 € de revenu moyen net / foyer

37% de propriétaires

80.5% de résidences principales

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25 bis avenue de Mulhouse
17000 La Rochelle

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5/5

JL 33

30/05/2024

Avis cinq étoiles pour Monsieur Bruyère qui par sa réactivité, sa disponibilité et son professionnalisme a su nous guider dans notre projet. Après un premier rendez-vous dans notre habitation situé...