La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre (17000) - 33056 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre
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Programme immobilier neuf La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre

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À partir de (hors parking)

TVA 20% 120 700

Livraison : 2e Trimestre 2027

40 appartements neufs 1 pièce
RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
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Les points forts de la résidence La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre

  • Éligibilité dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Éligibilité dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
  • A 8 min à pied du centre-ville A 8 min à pied du centre-ville
  • Vieux Port à 13 min de marche Vieux Port à 13 min de marche
  • Espace verts de plus de 4220 mètres carrés Espace verts de plus de 4220 mètres carrés
  • Coworking, salle d'activités, laverie... Coworking, salle d'activités, laverie...
  • Université à 20 min par le bus 03 Université à 20 min par le bus 03

La résidence neuve La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre

Programme immobilier neuf à La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre (17000) : 40 appartements neufs T1 - Ref. 33056

Le programme immobilier neuf s’installe dans le quartier Notre-Dame, à la Rochelle. Provenant d’un projet de réhabilitation, cette résidence étudiante profite d’un positionnement privilégié, à 8 minutes à pied du centre-ville et des écoles.

Pour les investisseurs, cela veut dire une aubaine de créer une rente durable, pour un bien prisé, sur un marché locatif compétitif ! Grâce à l'éligibilité au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), c’est d’autant plus facile d’investir en faisant des économies, sans les tracas avec une gestion par un organisme spécialisé ! Détails et conditions en agence.

Suite à sa réhabilitation, ce lieu de vie propose une grande sélection de studios neufs. Entièrement meublés, ils mettent à profit la praticité pour un emménagement rapide. Tout doit être disponible tout de suite pour le public étudiant. De la salle de bain à la kitchenette, les studios possèdent le nécessaire pour démarrer leur parcours d’études sereinement.

Outre les équipements pratiques, ce sont les matériaux de construction qui se distinguent, en offrant des isolations phoniques et thermiques dernier cri. Chaque studio devient un petit cocon intimiste agréable, servant les tranquilités de tous.

En termes de prestations, on retrouve un espace végétalisé de plus de 4220 mètres carrés, encourageant les rencontres et liens sociaux, en plus d’une salle de coworking, d’un espace activités, d’une laverie extérieure ainsi que d’un jardin potager !


Les prestations

Proche commerces

Proche écoles

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence meublée

Jardin paysager

Espace de coworking


Les logements neufs

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Appartements neufs T1

De 13m2 à 28m2
À partir de 120 700 € 120 700 €
40 T1 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 74886D6A-1BF8-EE11-A8A2-000D3AAF480B
Surface 13m2
Étage 4ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 120 700 €
Lot D9645AAC-16F8-EE11-A898-000D3AAE6CEA
Surface 17m2
Étage 3ème
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TVA 20% 134 100 €
Lot 795011D0-0DF8-EE11-A8A2-000D3AAF480B
Surface 21m2
Étage RDC
Extérieurs
Prix
TVA 20% 151 600 €
Lot 4976CD65-10F8-EE11-A8A2-000D3AAF480B
Surface 20m2
Étage 2ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 159 300 €
Lot 98EED05C-0FF8-EE11-A8A2-000D3AAF480B
Surface 21m2
Étage 2ème
Extérieurs
Prix
TVA 20% 159 300 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre - Centre Hôpital (17000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de la Rochelle à 3.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Gare de la Rochelle Porte Dauphine à 533 m, soit 1 min en voiture ou à 386 m, soit 5 min à pied, Gare d'Aytré Plage à 8.1 km, soit 13 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied.
    • Bus : Glacière à 193 m, soit 1 min en voiture ou à 159 m, soit 2 min à pied, La Rochelle - Porte Dauphine à 532 m, soit 1 min en voiture ou à 383 m, soit 5 min à pied.
    • Tramway : non disponible.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : non disponible.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Christiane Faure - Multiaccueil il était un petit navire à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 754 m, soit 9 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole primaire privée Saint Joseph à 324 m, soit 1 min en voiture ou à 242 m, soit 3 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire privée Saint Joseph à 324 m, soit 1 min en voiture ou à 242 m, soit 3 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Beauregard à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
    • Lycée :
      • Section d'enseignement professionnel du lycée privé Fénelon - Notre-Dame à 502 m, soit 1 min en voiture ou à 327 m, soit 4 min à pied.
    • Supérieur :
      • Institut de formation en soins infirmiers et d'aides-soignants - Centre hospitalier de la Rochelle Ifsi - Ifas à 2.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Carrefour Market la Rochelle Cognehors à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1 km, soit 12 min à pied.
    • Supérette : Carrefour City la Rochelle Guiton à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
    • Boulangerie : Chisson à 664 m, soit 2 min en voiture ou à 365 m, soit 4 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Hopital Marius Lacroix à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie du Minage à 605 m, soit 2 min en voiture ou à 618 m, soit 7 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Square Pierre Ruibet et Claude Gâtineau à 106 m, soit 0 min en voiture ou à 106 m, soit 1 min à pied.
    • Sport : Complexe Sportif P Ruibet à 629 m, soit 1 min en voiture ou à 368 m, soit 4 min à pied.
    • Cinéma : La Coursive à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Théâtre : Café Théâtre de l'azile à 2.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
    • Musée : Muséum d'Histoire Naturelle à 680 m, soit 2 min en voiture ou à 309 m, soit 4 min à pied.
    • Restaurant : Sawa à 673 m, soit 2 min en voiture ou à 157 m, soit 2 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Gendarmerie - Brigade motorisée de la-Rochelle à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
    • Poste : La Poste Marius Lacroix à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Bibliothèque : Médiathèque du Groupe Hospitalier à 2.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Chiffres clés sur La Rochelle

78 535 habitants
56.7% d'actifs
43 ans d'âge moyen
69% appartements
631 professions médicales
84 établissements scolaires
2 349 € de revenu moyen net / foyer
37.3% de propriétaires
79.9% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf La Rochelle

25 bis avenue de Mulhouse
17000 La Rochelle

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Anonymous A.
27/05/2025

Suite à une réservation du 21/05/2025

Conseiller très réactif suite à ma demande de renseignements sur un programme neuf. Les informations m'ont été transmises le jour même. Après l'entretien nous convenons d'un rdv sur site. Explicati...

4/5
Farges Yves
01/07/2025

Nous tenons vraiment à remercier Médicis immobilier Neuf. Un merci particulier à Ismahane BENAKOUCHE pour son professionnalisme son sérieux et sa gentillesse ainsi que sa disponibilité. Nous recomm...

5/5
Isabelle M.
08/12/2024

Suite à une réservation du 02/12/2024

Jusqu'à présent Excellent conseil. Mr Lefevre a beaucoup de patience et est très impliqué dans notre projet au point de nous répondre le dimanche.

5/5
Alain Piessat
23/06/2025

Très satisfait des contacts téléphoniques avec M Laurent Lefevre. Excellent conseil. Professionnel à l'écoute , il m'a apporté avec une grande objectivité les réponses à mes interrogations.

5/5
Clément C.
15/10/2024

Suite à une réservation du 05/10/2024

Contact agréable, réactivité, professionnalisme et disponibilité, sont les qualités indéniables qui nous ont invité à poursuivre avec plaisir notre achat avec médicis. Nous recommandons sans aucune...

5/5
Hugo Sergent
19/06/2025

Un grand merci à Laurent Lefevre. Une personne très à l'écoute, très patiente, très professionnelle. Il a pris le temps de nous aider, nous guider, et nous avons énormément apprit grâce à lui. Nous...

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