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La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre
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Nouveauté

Programme immobilier neuf La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre

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À partir de (hors parking)

TVA 5.5% * 135 200
*Sous certaines conditions
TVA 20% 162 240

Livraison : 4e Trimestre 2026

84 appartements neufs 1 pièce
Pinel LMNP RT 2012
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Les points forts de la résidence La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre

  • Éligibilité dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Éligibilité dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
  • A 8 min à pied du centre-ville A 8 min à pied du centre-ville
  • Vieux Port à 13 min de marche Vieux Port à 13 min de marche
  • Espace verts de plus de 4220 mètres carrés Espace verts de plus de 4220 mètres carrés
  • Coworking, salle d'activités, laverie... Coworking, salle d'activités, laverie...
  • Université à 20 min par le bus 03 Université à 20 min par le bus 03

La résidence neuve La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre

Programme immobilier neuf à La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre (17000) : 84 appartements neufs T1 - Ref. 33056

Le programme immobilier neuf s’installe dans le quartier Notre-Dame, à la Rochelle. Provenant d’un projet de réhabilitation, cette résidence étudiante profite d’un positionnement privilégié, à 8 minutes à pied du centre-ville et des écoles.

Pour les investisseurs, cela veut dire une aubaine de créer une rente durable, pour un bien prisé, sur un marché locatif compétitif ! Grâce à l'éligibilité au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), c’est d’autant plus facile d’investir en faisant des économies, sans les tracas avec une gestion par un organisme spécialisé ! Détails et conditions en agence.

Suite à sa réhabilitation, ce lieu de vie propose une grande sélection de studios neufs. Entièrement meublés, ils mettent à profit la praticité pour un emménagement rapide. Tout doit être disponible tout de suite pour le public étudiant. De la salle de bain à la kitchenette, les studios possèdent le nécessaire pour démarrer leur parcours d’études sereinement.

Outre les équipements pratiques, ce sont les matériaux de construction qui se distinguent, en offrant des isolations phoniques et thermiques dernier cri. Chaque studio devient un petit cocon intimiste agréable, servant les tranquilités de tous.

En termes de prestations, on retrouve un espace végétalisé de plus de 4220 mètres carrés, encourageant les rencontres et liens sociaux, en plus d’une salle de coworking, d’un espace activités, d’une laverie extérieure ainsi que d’un jardin potager !


Les prestations

Proche commerces

Proche écoles

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence meublée

Jardin paysager

Espace de coworking

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T1

De 17m2 à 28m2
À partir de 135 200 € 135 200 €
84 T1 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 0fd94aad-1af8-ee11-a898-000d3aae6cea
Surface 17m2
Étage 3ème
Extérieurs
Prix
TVA 5.5% * 135 200 € TVA 20% 162 240 €
Lot 7fceba89-1bf8-ee11-a8a2-000d3aaf480b
Surface 17m2
Étage 4ème
Extérieurs
Prix
TVA 5.5% * 141 900 € TVA 20% 170 280 €
Lot f4d6c6d1-0ef8-ee11-a8a2-000d3aaf480b
Surface 17m2
Étage 2ème
Extérieurs
Prix
TVA 5.5% * 141 900 € TVA 20% 170 280 €
Lot 5095bdc6-1bf8-ee11-a898-000d3aae6cea
Surface 17m2
Étage 4ème
Extérieurs
Prix
TVA 5.5% * 141 900 € TVA 20% 170 280 €
Lot 4c0ccf22-17f8-ee11-a898-000d3aae6cea
Surface 17m2
Étage 4ème
Extérieurs
Prix
TVA 5.5% * 146 400 € TVA 20% 175 680 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf La Rochelle résidence étudiante à 8 min à pied du centre - Centre Hôpital (17000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de la Rochelle à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, Gare de la Rochelle Porte Dauphine à 641 m, soit 1 min en voiture ou à 494 m, soit 6 min à pied, Gare d'Aytré Plage à 7.3 km, soit 13 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 07 min à pied.
    • Bus : Glacière à 301 m, soit 1 min en voiture ou à 267 m, soit 3 min à pied, Cordouan à 299 m, soit 1 min en voiture ou à 299 m, soit 4 min à pied, La Rochelle - Porte Dauphine à 640 m, soit 1 min en voiture ou à 491 m, soit 6 min à pied.
    • Tramway : non disponible.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : non disponible.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Christiane Faure - Multiaccueil il était un petit navire à 791 m, soit 2 min en voiture ou à 646 m, soit 8 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole primaire privée Saint Joseph à 431 m, soit 1 min en voiture ou à 349 m, soit 4 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élémentaire Massiou la Rochelle à 306 m, soit 1 min en voiture ou à 306 m, soit 4 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Beauregard à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Lycée :
      • Section d'enseignement professionnel du lycée privé Fénelon - Notre-Dame à 395 m, soit 1 min en voiture ou à 395 m, soit 5 min à pied.
    • Supérieur :
      • Lycée polyvalent privé Fénelon - Notre-Dame à 394 m, soit 1 min en voiture ou à 394 m, soit 5 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Lidl Lagord à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
    • Supérette : Carrefour City la Rochelle Motte Rouge à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Boulangerie : L'Ami du Pain à 333 m, soit 1 min en voiture ou à 333 m, soit 4 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Hopital Marius Lacroix à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie du Minage à 497 m, soit 1 min en voiture ou à 510 m, soit 6 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Square Pierre Ruibet et Claude Gâtineau à 213 m, soit 1 min en voiture ou à 213 m, soit 3 min à pied.
    • Sport : Complexe Sportif P Ruibet à 522 m, soit 1 min en voiture ou à 260 m, soit 3 min à pied.
    • Cinéma : La Coursive à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
    • Théâtre : Café Théâtre de l'azile à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Musée : Muséum d'Histoire Naturelle à 573 m, soit 1 min en voiture ou à 417 m, soit 5 min à pied.
    • Restaurant : Pho 58 à 565 m, soit 1 min en voiture ou à 264 m, soit 3 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Gendarmerie - Brigade motorisée de la-Rochelle à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
    • Poste : La Poste Marius Lacroix à 1.6 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Bibliothèque : Médiathèque municipale à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.

Chiffres clés sur La Rochelle

77 210 habitants
55.2% d'actifs
43 ans d'âge moyen
67.9% appartements
631 professions médicales
84 établissements scolaires
2 252 € de revenu moyen net / foyer
37% de propriétaires
80.5% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf La Rochelle

25 bis avenue de Mulhouse
17000 La Rochelle

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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5/5
JL 33
30/05/2024

Avis cinq étoiles pour Monsieur Bruyère qui par sa réactivité, sa disponibilité et son professionnalisme a su nous guider dans notre projet. Après un premier rendez-vous dans notre habitation situé...

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