Grigny cadre de vie privilégié aux portes de Lyon

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Programme immobilier neuf Grigny cadre de vie privilégié aux portes de Lyon

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 159 990 €

Livraison : 4e Trimestre 2028

122 appartements neufs du 1 au 5 pièces

LMNP Non Géré RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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Les logements

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Les points forts de la résidence Grigny cadre de vie privilégié aux portes de Lyon

Quartier résidentiel
Lyon en 24 minutes en TER
Proche commodités
Balcon ou terrasse
Places de stationnement
Résidence sécurisée

La résidence neuve Grigny cadre de vie privilégié aux portes de Lyon

Programme immobilier neuf à Grigny cadre de vie privilégié aux portes de Lyon (69520) : 122 appartement(s) neuf(s) T1, T2, T3, T4, T5 – Réf 42725

Vous recherchez un bien immobilier neuf à proximité de Lyon ? Venez découvrir ce programme immobilier neuf situé à Grigny, aux portes de la métropole lyonnaise. La résidence s'implante au cœur du quartier Les Arboras, un secteur résidentiel calme et recherché, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. Au quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié et d'un confort absolu grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures. Parfaitement connectée, l’adresse dispose d'un arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied qui dessert notamment la gare de Givors-Canal en 7 minutes, vous permettant ensuite de rejoindre le centre de Lyon en seulement 24 minutes en TER. Les déplacements routiers sont tout aussi simples grâce à un accès rapide à l’autoroute A47.

Couleurs claires et lignes modernes confèrent à cette résidence neuve une architecture élégante, lui permettant de s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Le projet se compose de 144 appartements neufs déclinés du 1 au 5 pièces duplex, le tout réparti au sein de 6 bâtiments. Que vous soyez en famille ou en solitaire, pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif performant, vous y trouverez à coup sûr le bien qui correspond à toutes vos envies. À l’intérieur, les logements s’ouvrent sur des volumes généreux, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures. Les différents espaces de vie, fonctionnels et parfaitement optimisés, ont été pensés pour vous promettre un bien-être immédiat et un quotidien facilité.

Côté extérieur, les appartements s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse, vous offrant un véritable lieu de vie supplémentaire. Cet espace privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux au soleil. En son cœur, la résidence intègre un îlot paysager, de nombreux espaces verts arborés et des cheminements piétons lui donnant une ambiance calme et résolument apaisante.

Enfin, le projet a été pensé pour vous offrir un quotidien serein et pratique. Entièrement sécurisé par un système de vidéophone et de digicode, il intègre des places de stationnement en sous-sol ainsi qu’un garage à vélos pour faciliter toutes vos mobilités douces.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Digicode

Espace vert

Proche commerces

Proche écoles

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T1

26m²

À partir de 159 990 € 159 990 €

Plus que 1 T1 disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 52719

Surface 26m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
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Prix

TVA 20% 159 990 €

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Appartements neufs T2

De 39m² à 44m²

À partir de 194 990 € 194 990 €

33 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 52589

Surface 42m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Balcon
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Prix

TVA 20% 194 990 €

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Lot 52593

Surface 41m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Balcon
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 194 990 €

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Lot 52595

Surface 42m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 194 990 €

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Lot 52597

Surface 39m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 194 990 €

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Lot 52600

Surface 42m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 194 990 €

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Appartements neufs T3

De 57m² à 71m²

À partir de 240 000 € 240 000 €

49 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 52694

Surface 67m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 240 000 €

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Lot 52699

Surface 63m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 242 000 €

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Lot 52701

Surface 67m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 242 000 €

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Lot 52706

Surface 63m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 242 000 €

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Lot 52715

Surface 67m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 242 000 €

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Appartements neufs T4

De 74m² à 101m²

À partir de 204 990 € 204 990 €

28 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 52641

Surface 85m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 204 990 €

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Lot 52648

Surface 95m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 249 990 €

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Lot 52636

Surface 80m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Balcon
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 278 990 €

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Lot 52592

Surface 80m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Balcon
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 279 000 €

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Lot 52721

Surface 74m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 285 000 €

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Appartements neufs T5

De 86m² à 124m²

À partir de 308 990 € 308 990 €

11 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 52668

Surface 86m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Balcon
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 308 990 €

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Lot 52669

Surface 87m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Balcon
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 308 990 €

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Lot 52674

Surface 86m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 308 990 €

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Lot 52675

Surface 86m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 308 990 €

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Lot 52680

Surface 86m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Balcon
Parking sous-sol

Prix

TVA 20% 308 990 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Grigny cadre de vie privilégié aux portes de Lyon - Les Arboras (69520)

Transports :
- Gares : Gare de Givors Canal à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied, Gare de Grigny le Sablon à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied, Gare de Givors à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 31 min à pied.
- Bus : Ligne 78 : Arboras à 221 m, soit 1 min en voiture ou à 221 m, soit 3 min à pied, Ligne 80 : Cité Sncf Grigny à 989 m, soit 3 min en voiture ou à 846 m, soit 10 min à pied.
- Tramway : Ligne Tram-Train : Brignais à 10.3 km, soit 13 min en voiture ou à 9.9 km, soit 1h 58 min à pied, Ligne Tram-Train : Chaponost à 13.6 km, soit 16 min en voiture ou à 12.8 km, soit 2h 33 min à pied, Ligne 4 : Hôpital Feyzin Vénissieux à 17.2 km, soit 17 min en voiture ou à 14.5 km, soit 2h 53 min à pied.
- Métro : Ligne B : Gare d'Oullins à 18.4 km, soit 21 min en voiture ou à 15.2 km, soit 3h 03 min à pied.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A47 - Chasse-sur-Rhône Sortie 8 à 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied, A47 - 9.1: Grigny - 9.2: Givors centre Sortie 9 à 4.5 km, soit 6 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, A46 - Sortie A7 (Marseille) - A47 (St-Etienne) à 18 km, soit 16 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Les Petits Pouces à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Joliot Curie à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Collège :
  - Collège Emile Malfroy à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée professionnel Danielle Casanova à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Lidl Grigny à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérette : Vival Givors Victor Hugo à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Boulangerie : Nur à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Centre Hospitalier Montgelas à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Abboud à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square du 17 Octobre 1961 à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 17 min à pied.
- Sport : Gymnase Jolio Curie à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Cinéma : Cinema Jean Carmet à 11 km, soit 14 min en voiture ou à 10.1 km, soit 2h 01 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de Givors à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied.
- Musée : Musée Archéologique à 10.3 km, soit 11 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 02 min à pied.
- Restaurant : Le Mistral à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Givors à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Poste : La Poste Givors à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque Léo-Ferré à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.

Chiffres clés sur Grigny

9 941 habitants

66.6% d'actifs

38 ans d'âge moyen

57% appartements

12 professions médicales

7 établissements scolaires

2 356 € de revenu moyen net / foyer

57.7% de propriétaires

94.3% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Sofia B.

01/07/2026

Suite à une réservation du 11/06/2026

Claire m’a accompagné et a répondu à toute mes questions avec beaucoup de pédagogie et bienveillance

5/5

anicet guehi

01/07/2026

Je dois avouer au départ, que j'étais très sceptique à l'idée d'être propriétaire mais je crois que mon rêve deviendra réalité car j'ai été très bien conseillé et accompagné par une personne dévoué...

5/5

Raphaël B.

03/06/2026

Suite à une réservation du 27/05/2026

Je remercie Florent SPANU pour son accompagnement dans mon projet immobilier

5/5

Baptiste Riolland

01/07/2026

Très bonne expérience avec Sophie ! Elle est professionnelle, réactive et à l’écoute. Tout se passe parfaitement bien dans mon projet immobilier, je recommande sans hésiter.

5/5

Guy D.

24/03/2026

Suite à une réservation du 17/03/2026

🐻 Le

5/5

Blatrix Mégane

30/06/2026

Mme Descos a été très professionnelle, très contente d’avoir eu une personne humaine à mes côtés pour ce projet.