Givors proche de la gare Givors-Canal (69700) - 30087 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
Offres spéciales sur une sélection de programmes neufs jusqu'au 31 août 2025 !!! Profiter des Promos du moment !
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Givors proche de la gare Givors-Canal
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Givors proche de la gare Givors-Canal
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Programme immobilier neuf Givors proche de la gare Givors-Canal

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 173 108
*Sous certaines conditions
TVA 20% 196 900

Livraison : 4e Trimestre 2026

22 appartements neufs du 2 au 5 pièces
PTZ+ TVA Réduite
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La résidence neuve Givors proche de la gare Givors-Canal

Programme immobilier neuf à Givors proche de la gare Givors-Canal (69700) : 22 appartements neufs T2, T3, T4, T5 - Ref. 30087

La résidence s’installe en plein Givors, au sud de Lyon et dans un environnement résidentiel empreint de nature. Vous êtes ainsi accueillis dans une placette engazonnée, parcourue de sillons piétons permettant de naviguer entre les stationnements privatifs, le local à vélos et les halls d’entrée, en toute intimité. Lieu de rencontre et de tissu social, cette placette fera aussi un excellent point de vue depuis certains balcons et terrasses.

Du 2 au 5 pièces, les appartements neufs s’affichent comme de spacieux lieux de vie, où la générosité des espaces se complimente d’une lumière naturelle douce, du matin au soir. Bénéficiant d’une isolation thermique et acoustique, les logements assurent tous les éléments vous permettant d’en faire des foyers doux et confortables, seul, en couple ou en famille.

La norme énergétique RE2020 se charge en amont de minimiser l’empreinte carbone et renforce le bien-être intérieur, dans le respect de la planète, grâce à des matériaux de construction responsables. En somme, grâce à des superficies variées et des espaces de vie aussi adaptables que confortables, c’est un jeu d’enfant de se projeter !

Par ailleurs, les placards intégrés, les salles de bains équipées et les cuisines aménagées (hors achat résidence principale) permettront un emménagement facile.

Des balcons et des terrasses complèteront par ailleurs ces ensembles confortables d’un espace privatif, à la manière d’une pièce ajoutée.

Des vélos électriques seront également mis à disposition des résidents afin d’encourager les mobilités douces.

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% pour une résidence principale (voir conditions et détails en agence)

pix indiqués en TVA réduite 5,5% sous conditions*


Les prestations

Balcon

Terrasse

Baie vitrée

Proche commerces

Proche écoles

Proche gare

Parking

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Résidence sécurisée

Proche parc

Ilot paysager

Place de stationnement


Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 38m2 à 45m2
À partir de 173 108 € 173 108 €
12 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 24412
Surface 42m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur
Prix
TVA 5.5% * 173 108 € TVA 20% 196 900 €
Lot 24837
Surface 42m2
Étage 1er
Extérieurs ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 173 108 € TVA 20% 196 900 €
Lot 24866
Surface 42m2
Étage 2ème
Extérieurs ParkingExtérieur
Terrasse
Prix
TVA 5.5% * 173 108 € TVA 20% 196 900 €
Lot 51028
Surface 42m2
Étage 2ème
Extérieurs ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 173 108 € TVA 20% 196 900 €
Lot 24868
Surface 42m2
Étage 2ème
Extérieurs ParkingSousSol
ParkingExtérieur
Prix
TVA 5.5% * 186 295 € TVA 20% 211 900 €

Appartements neufs T3

De 59m2 à 63m2
À partir de 206 956 € 206 956 €
Plus que 7 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 24411
Surface 59m2
Étage 1er
Extérieurs ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 206 956 € TVA 20% 235 400 €
Lot 24865
Surface 62m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur
Prix
TVA 5.5% * 218 385 € TVA 20% 248 400 €
Lot 24867
Surface 62m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur
Prix
TVA 5.5% * 219 264 € TVA 20% 249 400 €
Lot 24841
Surface 61m2
Étage 1er
Extérieurs ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 233 331 € TVA 20% 265 400 €
Lot 24844
Surface 61m2
Étage 2ème
Extérieurs ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 233 331 € TVA 20% 265 400 €

Appartements neufs T4

77m2
À partir de 298 829 € 298 829 €
Plus que 2 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 24842
Surface 77m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
ParkingExtérieur
Prix
TVA 5.5% * 298 829 € TVA 20% 339 900 €
Lot 24861
Surface 77m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
ParkingExtérieur
Prix
TVA 5.5% * 299 708 € TVA 20% 340 900 €

Appartements neufs T5

125m2
À partir de 420 593 € 420 593 €
Plus que 1 T5 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 24860
Surface 125m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 420 593 € TVA 20% 478 400 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Givors (69700) :

Bien connue des Lyonnais, la commune de Givors s’installe au sud de la métropole. Au sein d’un environnement qui mêle campagne et ville, Givors prend les traits d’une commune à taille humaine en bord de Rhône pour mettre à votre disposition une solution de vie confortable, à proximité des commodités de tout. Ainsi, vous ne manquez de rien et profitez d’une sérénité quotidienne. Votre nouveau cadre de vie n’en manque pas !

Le programme immobilier neuf prend place à proximité du centre-ville et de la gare de Givors-Canal. Marcher pendant à peine 12 minutes permet ainsi de fréquenter les commerces de proximité.

Du supermarché en tête de gondole jusqu’au marchand de journaux, à la boulangerie ou à la pharmacie, la liste des commerces s’étend d’une succession de restaurants pour faire un ensemble attractif et complet, à votre portée. Ce quartier, dynamisé par les commodités, ressemble en tous points au cœur de bourg d’un village et se culmine par une gare.

De là, le réseau de trains TER permettra une desserte de la gare de Lyon Perrache en seulement 24 minutes. Perrache se trouvant au point de jonction du grand Lyon, il sera possible de faire la liaison avec le métro A ou les tramways T1 et T2 en un rien de temps pour un tour de la ville à moindre coût. Opportunité pour les actifs lyonnais de conserver leur mode de vie tout en redéfinissant les règles de leur vie privée, c’est avant tout la clé d’une harmonie réussie pour tous.

L’environnement de Givors se montrera aussi sous un angle familial avec les écoles maternelles et primaires à 10 minutes, le collège à 5 minutes et le lycée à 10. Idéal pour l’accompagnement jusqu’à l’indépendance, c’est aussi une manière de donner à vos enfants un cadre de vie familier et sain.

Chiffres clés sur Givors

20 654 habitants
57.3% d'actifs
39 ans d'âge moyen
70% appartements
72 professions médicales
29 établissements scolaires
2 097 € de revenu moyen net / foyer
41.5% de propriétaires
90.9% de résidences principales

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32 avenue Maréchal Foch
69006 Lyon 06

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Yann M.
08/06/2025

Suite à une réservation du 27/05/2025

Madame Sophie Grausem est vraiment une personne professionnelle à l’écoute et connais très bien son métier.

5/5
Lucas Stalder
10/06/2025

Un grand merci à notre conseiller qui nous a aidé à dégotter une pépite !

5/5
Geraldine M.
27/05/2025

Suite à une réservation du 19/05/2025

Très efficace

1/5
ARCHVIZ 69
01/06/2025

5/5
Philippe B.
09/04/2025

Suite à une réservation du 31/03/2025

Compétence et sérieux

5/5
Christophe Frendo
01/06/2025

Très professionnel. Parfait. Merci

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