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Programme immobilier neuf Gif-sur-Yvette quartier du Moulon

Habiter

Investir

À partir de (hors parking)

TVA 20% 271 900 €

Livraison : 1er Trimestre 2028

55 appartements neufs du 2 au 5 pièces

PTZ RE 2020 Accession Maîtrisée Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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La résidence

Les logements

Le quartier

Avis clients

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Les points forts de la résidence Gif-sur-Yvette quartier du Moulon

Environnement verdoyant
Cuisines équipées pour certains logements
Loggia, terrasse ou jardin
Stationnements en sous-sol
Local à Vélo
Ecoperformance

La résidence neuve Gif-sur-Yvette quartier du Moulon

Programme immobilier neuf à Gif-sur-Yvette quartier du Moulon (91190) : 55 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4, T5 Duplex – Réf 40927

C’est au cœur du quartier du Moulon, à Gif-sur-Yvette, que s’implante ce programme immobilier neuf. Nichée dans la vallée de Chevreuse et traversée par l’Yvette, la résidence offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, propice aux promenades et aux activités en plein air. À proximité immédiate du pôle scientifique de Paris-Saclay, elle bénéficie d’une vie universitaire majeure, tout en restant connectée aux principaux bassins d’emploi.

La résidence propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Les logements, aux volumes généreux et souvent bi-orientés, profitent d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Certains sont organisés en duplex avec entrée indépendante, à l’esprit de maisons de ville. Les prestations intérieures sont complètes et soignées, incluant cuisines équipées pour certains logements, salles de bains aménagées, rangements intégrés et équipements performants, notamment le chauffage collectif.

À l’extérieur, chaque logement dispose d’un espace privatif : loggia, terrasse ou jardin, offrant un lien direct avec la nature et permettant de profiter des beaux jours. La résidence s’organise autour d’espaces paysagers généreux, composés de jardins partagés, vergers et cheminements piétons, créant un cadre convivial et propice aux échanges.

Enfin, les équipements sont pensés pour le confort et la sécurité : stationnements en sous-sol, local vélos et accès sécurisés par vidéophone.

Les prestations

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Stationnement sous-sol

Espace vert

Local à vélos

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

Habiter

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Appartements neufs T2

De 39m² à 48m²

À partir de 271 900 € 271 900 €

15 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot e2a5df0b-87ef-48e3-b094-b9b6ca5dafa3

Surface 39m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Terrasse

Prix

TVA 20% 271 900 €

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Lot 8efa3f96-ff7c-4514-803c-51cf9c83026e

Surface 40m²

Étage RDC

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 20% 271 900 €

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Lot 6321adbb-e57a-4447-8e83-6256baf92461

Surface 39m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 20% 273 900 €

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Lot 23f7ee9e-df90-405e-aea8-05669b3c8a4f

Surface 39m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 284 900 €

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Lot 5cc3bbc1-fa98-4ec1-b697-8aaeafe4b167

Surface 42m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 285 900 €

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Appartements neufs T3

De 63m² à 69m²

À partir de 370 900 € 370 900 €

35 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot ed880324-26ec-4e46-9883-5ce1184c80bb

Surface 64m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 370 900 €

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Lot 55085462-1c74-4c6d-af12-46707547d3fd

Surface 68m²

Étage RDJ

Extérieurs Terrasse
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 370 900 €

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Lot 6b903e39-0fd0-4866-88b6-3037b342c486

Surface 66m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 371 900 €

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Lot 42f895fa-c46e-440d-a5c1-0bff8bf12aff

Surface 64m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 373 900 €

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Lot 78221851-fa79-4af9-9686-70c10330a701

Surface 63m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 373 900 €

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Appartements neufs T4

82m²

À partir de 419 900 € 419 900 €

Plus que 4 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 1d6f5ce4-abf3-47c9-b9ff-98c3a7e6aebd

Surface 82m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 419 900 €

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Lot 21ed10ee-74fe-4002-88df-e88e8e29f827

Surface 82m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 423 900 €

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Lot 8ccaef77-1814-40ec-8b58-6f3e3ceb0e64

Surface 82m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 427 900 €

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Lot 4fe129af-6725-4eea-a96b-87ecc9177c7b

Surface 82m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 431 900 €

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Appartements neufs T5 Duplex

110m²

À partir de 525 900 € 525 900 €

Plus que 1 T5 Duplex disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 2ec5941f-2b41-4795-a9eb-f4cacf701f00

Surface 110m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking Sous-sol

Prix

TVA 20% 525 900 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Gif-sur-Yvette quartier du Moulon - Moulon-Vatonne-Centre (91190)

Transports :
- Gares : Gare de Vauboyen à 8.7 km, soit 11 min en voiture ou à 7.6 km, soit 1h 30 min à pied, Gare de Bièvres à 9.6 km, soit 11 min en voiture ou à 8.9 km, soit 1h 46 min à pied, Gare de Jouy-en-Josas à 8.5 km, soit 11 min en voiture ou à 7.6 km, soit 1h 31 min à pied.
- Bus : Ligne 9 - Ligne 91-06 - Ligne 11 : Joliot-Curie à 471 m, soit 1 min en voiture ou à 183 m, soit 2 min à pied.
- Tramway : Ligne 6 : Louvois à 15.2 km, soit 16 min en voiture ou à 11.1 km, soit 2h 13 min à pied, Ligne 6 : Mairie de Vélizy à 15.6 km, soit 17 min en voiture ou à 10.7 km, soit 2h 09 min à pied, Ligne 6 : L'Onde à 16.7 km, soit 17 min en voiture ou à 10.1 km, soit 2h 02 min à pied.
- Métro : Ligne 18 : Cea Saint-Aubin à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied, Ligne 18 : Palaiseau - 2026 à 4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied, Ligne 18 : Orsay-Gif à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
- RER : Ligne B : Orsay-Ville à 5.3 km, soit 8 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied, Ligne B : Bures-sur-Yvette à 7.2 km, soit 9 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Ligne B : La Hacquinière à 7 km, soit 13 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
- Autoroutes : A126 - Sortie Palaiseau à 6.5 km, soit 11 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 06 min à pied, A126 - Sortie A10 à 9.2 km, soit 13 min en voiture ou à 8.5 km, soit 1h 41 min à pied, A10 - Sortie Champlan - Massy à 9.7 km, soit 13 min en voiture ou à 9 km, soit 1h 48 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Les Hérons à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole Primaire de Moulon à 300 m, soit 1 min en voiture ou à 289 m, soit 3 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole Primaire de Moulon à 300 m, soit 1 min en voiture ou à 289 m, soit 3 min à pied.
- Collège :
  - Collège Alexandre Fleming à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Blaise Pascal à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
- Supérieur :
  - Ecole universitaire de 1er cycle à 747 m, soit 1 min en voiture ou à 749 m, soit 9 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Lidl Gif Sur Yvette à 5.2 km, soit 8 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
- Supérette : Franprix Gif-sur-Yvette à 4.9 km, soit 8 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied.
- Boulangerie : Oct Tradition à 504 m, soit 1 min en voiture ou à 297 m, soit 4 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Maison de Cure de l Yvette à 4.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Regionale à 7.5 km, soit 10 min en voiture ou à 2.1 km, soit 27 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc de Moulon à 717 m, soit 2 min en voiture ou à 554 m, soit 7 min à pied.
- Sport : Supelec à 967 m, soit 3 min en voiture ou à 650 m, soit 8 min à pied.
- Cinéma : Le Central à 4.6 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de la Passerelle Palaiseau à 7.3 km, soit 15 min en voiture ou à 7.1 km, soit 1h 25 min à pied.
- Musée : Musée Français de la Photographie à 10.9 km, soit 14 min en voiture ou à 10.4 km, soit 2h 05 min à pied.
- Restaurant : Exotik At Home à 456 m, soit 1 min en voiture ou à 206 m, soit 2 min à pied.

Services :
- Police : Gendarmerie - Brigade d'Orsay à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Poste : La Poste Gif Sur Yvette à 4.5 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque de la Colombe à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.

Chiffres clés sur Gif-sur-Yvette

22 578 habitants

65.6% d'actifs

40 ans d'âge moyen

56% appartements

97 professions médicales

21 établissements scolaires

4 101 € de revenu moyen net / foyer

57.4% de propriétaires

90.1% de résidences principales

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91080 Courcouronnes

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Avis clients de l'agence

5/5

Pedro D.

14/07/2026

Suite à une réservation du 06/07/2026

pépite trouvée et visitée en 3 jours! Bravo

5/5

B NUOD’ART

28/07/2026

J ai eu marine pour un projet et j’ai eu meme la chance de rentré Thomas grâce a marine Elle a été top dans les explications

5/5

Mathilde P.

01/03/2026

Suite à une réservation du 23/02/2026

Un grand merci à Julien Barthelet et Mariko Coulibaly, pour leurs conseils et expertises. Très heureux de les avoir rencontré pour notre projet. Clément Laboureau

5/5

Awa Samake

22/07/2026

Très accueillant

5/5

Johan S.

19/11/2025

Suite à une réservation du 20/10/2025

Je tiens à remercier Julien pour son accompagnement d’une grande qualité tout au long de mon projet. Son écoute, sa disponibilité et son suivi rigoureux m'ont permis d’aborder sereinement ce premie...

5/5

Jonathan sidan

20/07/2026

Un grand merci à Mourad pour son accueil et son professionnalisme. Il a pris le temps de bien m'expliquer toutes les choses et a su me rassurer sur la faisabilité de mon projet d'achat. Un conseill...