Elbeuf cœur de ville proche Institut Fénelon

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Programme immobilier neuf Elbeuf cœur de ville proche Institut Fénelon

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 73 900 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 92 900 €

Livraison : 1er Trimestre 2028

61 appartements neufs et 8 maisons neuves du 1 au 4 pièces

LMNP Non Géré TVA Réduite RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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Les points forts de la résidence Elbeuf cœur de ville proche Institut Fénelon

Architecture contemporaine
Ecoperformance
Commerces
Terrasse ou balcon
Taille humaine
Résidence sécurisée

La résidence neuve Elbeuf cœur de ville proche Institut Fénelon

Programme immobilier neuf à Elbeuf cœur de ville proche Institut Fénelon (76500) : 61 appartement(s) neuf(s) T1, T2, T3, T4, M4 – Réf 39615

C’est à quelques kilomètres de Rouen, que se niche cette résidence neuve, au cœur de la ville d’Elbeuf. Agréable à vivre, entre ville et nature, Elbeuf dispose de nombreux atouts qui attirent de plus en plus de nouveaux habitants. Elle cultive son authenticité et sa dynamique tout en restant proche des secteurs porteurs de Rouen. Ce projet neuf prend place en plein cœur de ville, à quelques encablures des commodités et des établissements scolaires pour les petits, mais aussi pour les grands, avec l’Institut Fénelon.

Cette réalisation neuve prend place dans une ruelle paisible. Elle s’habille d’une élégante architecture typique, avec des parements de briquette et une toiture en tuile, avec quelques mansardes. À taille humaine, vous pourrez choisir parmi un ensemble d’appartements neufs déclinés du studio au 4 pièces.

Dès l’entrée, vous découvrez de grandes pièces de vie, bien agencés où l’espace et le confort sont au rendez-vous. La lumière s’invite généreusement grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Vous apprécierez la répartition équilibrée des pièces de vie et du coin nuit. Vous pourrez alors osciller entre une atmosphère conviviale et une belle douceur.

Le petit plus ? La majorité des logements propose un extérieur qui prendra la forme d’une belle terrasse ou un joli balcon. Certains auront la chance d’avoir des vues sur le jardin commun intérieur ! Vous pourrez aussi en profiter et vous balader ou jardiner dans le potager.

Alors séduits ?

Les prestations

Balcon

Terrasse

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

Jardin potager

Les logements neufs

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Appartements neufs T1

De 19m² à 35m²

À partir de 73 900 € 73 900 €

Plus que 5 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot da486466-674c-44b0-a9dd-2aa44f2c92a3

Surface 19m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 73 900 € TVA 20% 92 900 €

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Lot e32e48a2-36b3-43df-99e7-43a24a193bc1

Surface 22m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 83 900 € TVA 20% 102 900 €

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Lot 2e6bf265-581a-4aa0-94c6-213dac45d1d2

Surface 26m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 88 900 € TVA 20% 107 900 €

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Lot 96235693-496a-470a-9efe-a82c119e31fc

Surface 27m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 90 900 € TVA 20% 109 900 €

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Lot cff42180-a6aa-4b29-ab73-133be46fbf77

Surface 35m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 115 900 € TVA 20% 141 900 €

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Appartements neufs T2

De 33m² à 50m²

À partir de 122 900 € 122 900 €

16 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 20254335-57bb-4f20-bf5a-c165e9ce8560

Surface 38m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 122 900 € TVA 20% 150 900 €

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Lot bdc77fd3-5320-412a-8bae-06ccebe7aee8

Surface 39m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 123 900 € TVA 20% 151 900 €

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Lot fa1b9a01-ed9a-4399-aab8-6717e6fca0de

Surface 38m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking Extérieur

Prix

TVA 20% 151 900 €

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Lot ef8daa87-3d61-4126-9879-6560c883f3b0

Surface 33m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 124 900 € TVA 20% 152 900 €

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Lot bc700ec5-c373-4708-8520-fa99a13ca146

Surface 39m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking Extérieur

Prix

TVA 20% 152 900 €

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Appartements neufs T3

De 52m² à 64m²

À partir de 185 900 € 185 900 €

36 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 6d69fbda-3ec7-46dc-b7db-a0025dd2a45c

Surface 52m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking Extérieur

Prix

TVA 20% 185 900 €

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Lot a8f45576-c762-4a8c-a9b1-a46dd94efce3

Surface 52m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking Extérieur

Prix

TVA 20% 187 900 €

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Lot ba35374e-0d92-4341-9540-17d97ea0b055

Surface 54m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking Extérieur

Prix

TVA 20% 189 900 €

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Lot 2d30c0ad-9fb9-4398-b573-da16f3b7cdf5

Surface 57m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking Extérieur

Prix

TVA 20% 191 900 €

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Lot 2feae4d9-191a-4c33-b6a3-e8745fda9c5d

Surface 57m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Parking Extérieur

Prix

TVA 20% 193 900 €

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Appartements neufs T4

De 73m² à 79m²

À partir de 232 900 € 232 900 €

Plus que 4 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot f42ac24e-3d7d-472a-9bb6-24733f293a92

Surface 73m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Balcon
Parking Extérieur

Prix

TVA 20% 232 900 €

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Lot 007ecf11-e955-4d1c-99f0-d25d57d30e9a

Surface 79m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Parking Extérieur

Prix

TVA 20% 234 900 €

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Lot 4baf4d3a-7efe-43d5-84d0-73c1999b483b

Surface 73m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Parking Extérieur

Prix

TVA 20% 237 900 €

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Lot d0d8f53f-598a-4427-a20c-8b5eb5201fa6

Surface 75m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Parking Extérieur

Prix

TVA 20% 242 900 €

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Maisons neuves M4

De 78m² à 79m²

À partir de 208 900 € 208 900 €

Plus que 8 M4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 5a74d399-1356-4c90-878d-777e05aab988

Surface 78m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Terrasse
Box

Prix

TVA 5.5% * 208 900 € TVA 20% 254 900 €

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Lot 2ee86a81-227b-46ae-bb6a-fe70d0d79508

Surface 78m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Terrasse
Box

Prix

TVA 5.5% * 208 900 € TVA 20% 254 900 €

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Lot a060eb3e-2b75-4921-b4a3-9bb5178c066e

Surface 78m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Terrasse
Box

Prix

TVA 5.5% * 208 900 € TVA 20% 254 900 €

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Lot 3cebdba5-0726-4f90-9f03-61fb4065f550

Surface 78m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Terrasse
Box

Prix

TVA 5.5% * 208 900 € TVA 20% 254 900 €

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Lot a8e0eba6-395c-452c-bfc6-fac2225313ca

Surface 78m²

Étage RDC

Extérieurs Jardin
Terrasse
Box

Prix

TVA 5.5% * 209 900 € TVA 20% 255 900 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Elbeuf cœur de ville proche Institut Fénelon - Blin Gare (76500)

Transports :
- Gares : Gare d'Elbeuf - Saint-Aubin à 2.8 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Gare de Tourville-la-Rivière à 10.7 km, soit 15 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 02 min à pied, Gare d'Oissel à 11.8 km, soit 15 min en voiture ou à 11.4 km, soit 2h 16 min à pied.
- Bus : Collège Mandela à 82 m, soit 0 min en voiture ou à 82 m, soit 1 min à pied, Arrêt Bus à 124 m, soit 0 min en voiture ou à 124 m, soit 1 min à pied.
- Tramway : Ligne 4 : Zénith - Parc Expo à 14.9 km, soit 17 min en voiture ou à 15.8 km, soit 3h 09 min à pied, Ligne 4 : George Sand à 15.5 km, soit 18 min en voiture ou à 16.5 km, soit 3h 17 min à pied, Ligne 4 : Stendhal à 15.9 km, soit 18 min en voiture ou à 17 km, soit 3h 23 min à pied.
- Métro : Ligne M : Technopôle à 15.6 km, soit 18 min en voiture ou à 15.9 km, soit 3h 10 min à pied, Ligne M : Maryse Bastié à 15.6 km, soit 18 min en voiture ou à 16.5 km, soit 3h 18 min à pied, Ligne M : Le Parc à 15.9 km, soit 19 min en voiture ou à 16.9 km, soit 3h 22 min à pied.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A13 - Tourville la Rivière Sortie 21 à 9.9 km, soit 12 min en voiture ou à 9.5 km, soit 1h 54 min à pied, A139 - Sortie A13 à 11.6 km, soit 14 min en voiture ou à 9.7 km, soit 1h 56 min à pied, A13 - Oissel - D418_76 Sortie 22 à 13.5 km, soit 15 min en voiture ou à 11.4 km, soit 2h 16 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Du Grain de Sable à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Molière à 169 m, soit 0 min en voiture ou à 169 m, soit 2 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Molière à 299 m, soit 1 min en voiture ou à 299 m, soit 4 min à pied.
- Collège :
  - Collège Fénelon à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Ferdinand Buisson à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 861 m, soit 10 min à pied.
- Supérieur :
  - Iut Rouen site d'Elbeuf à 476 m, soit 1 min en voiture ou à 460 m, soit 6 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Aldi à 2.6 km, soit 3 min en voiture ou à 2.5 km, soit 31 min à pied.
- Supérette : Spar Elbeuf à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Boulangerie : Boulangerie Delamare à 624 m, soit 1 min en voiture ou à 624 m, soit 8 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Centre Ssr Ass Ladapt Haute Normandie à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie des Deux Rives à 436 m, soit 1 min en voiture ou à 436 m, soit 5 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc du Cèdre à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Sport : Salle Declais - Ring de l'Agglomération Elbeuvienne à 575 m, soit 1 min en voiture ou à 445 m, soit 5 min à pied.
- Cinéma : Mercure à 717 m, soit 1 min en voiture ou à 693 m, soit 8 min à pied.
- Théâtre : Cirque Théâtre d'Elbeuf à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
- Musée : Musée d'Elbeuf à 393 m, soit 1 min en voiture ou à 376 m, soit 5 min à pied.
- Restaurant : L'os a Moelle à 32 m, soit 0 min en voiture ou à 32 m, soit 0 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police d'Elbeuf à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Poste : La Poste Saint Aubin les Elbeuf à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque municipale Saint-Pierre-lès-Elbeuf à 3.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.

Chiffres clés sur Elbeuf

15 774 habitants

53.8% d'actifs

38 ans d'âge moyen

78% appartements

38 professions médicales

24 établissements scolaires

2 252 € de revenu moyen net / foyer

25.5% de propriétaires

80.2% de résidences principales

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19 rue Armand Carrel
76000 Rouen

Plus de 20 ans d'expérience

23 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Anonymous A.

17/07/2026

Suite à une réservation du 15/06/2026

Rien à redire tout à était à l’auteur de nos attentes !

5/5

Christophe

24/07/2026

Rien à dire.. sympa, humain, bonne écoute, semblant bien connaître son sujet...

5/5

DATHY E.

06/07/2026

Suite à une réservation du 15/06/2026

Dans l'ensemble, mon expérience avec Médicis est bonne. Je suis satisfaite des services proposés et de l'accompagnement.

5/5

Dorothée Lecomte

23/07/2026

Ecoute et professionnalisme

5/5

Karyne H.

29/04/2026

Suite à une réservation du 23/03/2026

Un super conseiller à l écoute et impliqué

5/5

Robert Pollet

23/07/2026

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