Elbeuf cœur de ville proche Institut Fénelon

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Programme immobilier neuf Elbeuf cœur de ville proche Institut Fénelon

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 72 900 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 91 900 €

Livraison : 4e Trimestre 2027

65 appartements neufs et 9 maisons neuves du 1 au 4 pièces

LMNP Non Géré TVA Réduite RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

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Les points forts de la résidence Elbeuf cœur de ville proche Institut Fénelon

Architecture contemporaine
Ecoperformance
Commerces
Terrasse ou balcon
Taille humaine
Résidence sécurisée

La résidence neuve Elbeuf cœur de ville proche Institut Fénelon

Programme immobilier neuf à Elbeuf cœur de ville proche Institut Fénelon (76500) : 65 appartements neuf T1, T2, T3, T4, M4 – Réf 39615

C’est à quelques kilomètres de Rouen, que se niche cette résidence neuve, au cœur de la ville d’Elbeuf. Agréable à vivre, entre ville et nature, Elbeuf dispose de nombreux atouts qui attirent de plus en plus de nouveaux habitants. Elle cultive son authenticité et sa dynamique tout en restant proche des secteurs porteurs de Rouen. Ce projet neuf prend place en plein cœur de ville, à quelques encablures des commodités et des établissements scolaires pour les petits, mais aussi pour les grands, avec l’Institut Fénelon.

Cette réalisation neuve prend place dans une ruelle paisible. Elle s’habille d’une élégante architecture typique, avec des parements de briquette et une toiture en tuile, avec quelques mansardes. À taille humaine, vous pourrez choisir parmi un ensemble d’appartements neufs déclinés du studio au 4 pièces.

Dès l’entrée, vous découvrez de grandes pièces de vie, bien agencés où l’espace et le confort sont au rendez-vous. La lumière s’invite généreusement grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Vous apprécierez la répartition équilibrée des pièces de vie et du coin nuit. Vous pourrez alors osciller entre une atmosphère conviviale et une belle douceur.

Le petit plus ? La majorité des logements propose un extérieur qui prendra la forme d’une belle terrasse ou un joli balcon. Certains auront la chance d’avoir des vues sur le jardin commun intérieur ! Vous pourrez aussi en profiter et vous balader ou jardiner dans le potager.

Alors séduits ?

Les prestations

Balcon

Terrasse

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

jardin potager

Les logements neufs

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Appartements neufs T1

De 19m² à 36m²

À partir de 72 900 € 72 900 €

16 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 19984

Surface 19m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 72 900 € TVA 20% 91 900 €

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Lot 19989

Surface 19m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 72 900 € TVA 20% 91 900 €

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Lot 19992

Surface 19m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 73 900 € TVA 20% 92 900 €

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Lot 19968

Surface 22m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 82 900 € TVA 20% 101 900 €

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Lot 19974

Surface 22m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 83 900 € TVA 20% 102 900 €

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Appartements neufs T2

De 33m² à 50m²

À partir de 122 900 € 122 900 €

35 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 19963

Surface 38m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 122 900 € TVA 20% 150 900 €

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Lot 19949

Surface 39m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 123 900 € TVA 20% 151 900 €

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Lot 19964

Surface 39m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 123 900 € TVA 20% 151 900 €

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Lot 19965

Surface 39m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 123 900 € TVA 20% 151 900 €

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Lot 19979

Surface 37m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 123 900 € TVA 20% 151 900 €

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Appartements neufs T3

De 56m² à 65m²

À partir de 159 900 € 159 900 €

13 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 20005

Surface 58m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 159 900 € TVA 20% 193 900 €

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Lot 20006

Surface 58m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 159 900 € TVA 20% 193 900 €

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Lot 20016

Surface 58m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 161 900 € TVA 20% 195 900 €

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Lot 20017

Surface 58m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 161 900 € TVA 20% 195 900 €

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Lot 20024

Surface 56m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 20% 195 900 €

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Appartements neufs T4

73m²

À partir de 187 900 € 187 900 €

Plus que 1 T4 disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 20023

Surface 73m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 187 900 € TVA 20% 229 900 €

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Maisons neuves M4

De 78m² à 79m²

À partir de 208 900 € 208 900 €

Plus que 9 M4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 20090

Surface 78m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Terrasse
Box

Prix

TVA 5.5% * 208 900 € TVA 20% 254 900 €

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Lot 20091

Surface 78m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Terrasse
Box

Prix

TVA 5.5% * 208 900 € TVA 20% 254 900 €

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Lot 20088

Surface 78m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Terrasse
Box

Prix

TVA 5.5% * 208 900 € TVA 20% 254 900 €

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Lot 20089

Surface 78m²

Étage RDJ

Extérieurs Jardin
Terrasse
Box

Prix

TVA 5.5% * 208 900 € TVA 20% 254 900 €

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Lot 20092

Surface 78m²

Étage RDC

Extérieurs Jardin
Terrasse
Box

Prix

TVA 5.5% * 209 900 € TVA 20% 255 900 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Elbeuf cœur de ville proche Institut Fénelon - Blin Gare (76500)

Transports :
- Gares : Gare d'Elbeuf - Saint-Aubin à 2.8 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Gare de Tourville-la-Rivière à 10.7 km, soit 15 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 02 min à pied, Gare d'Oissel à 11.8 km, soit 15 min en voiture ou à 11.4 km, soit 2h 16 min à pied.
- Bus : Collège Mandela à 82 m, soit 0 min en voiture ou à 82 m, soit 1 min à pied, Arrêt Bus à 124 m, soit 0 min en voiture ou à 124 m, soit 1 min à pied.
- Tramway : Ligne 4 : Zénith - Parc Expo à 14.9 km, soit 17 min en voiture ou à 15.8 km, soit 3h 09 min à pied, Ligne 4 : George Sand à 15.5 km, soit 18 min en voiture ou à 16.5 km, soit 3h 17 min à pied, Ligne 4 : Stendhal à 15.9 km, soit 18 min en voiture ou à 17 km, soit 3h 23 min à pied.
- Métro : Ligne M : Technopôle à 15.6 km, soit 18 min en voiture ou à 15.9 km, soit 3h 10 min à pied, Ligne M : Maryse Bastié à 15.6 km, soit 18 min en voiture ou à 16.5 km, soit 3h 18 min à pied, Ligne M : Le Parc à 15.9 km, soit 19 min en voiture ou à 16.9 km, soit 3h 22 min à pied.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A13 - Tourville la Rivière Sortie 21 à 9.9 km, soit 12 min en voiture ou à 9.5 km, soit 1h 54 min à pied, A139 - Sortie A13 à 11.6 km, soit 14 min en voiture ou à 9.7 km, soit 1h 56 min à pied, A13 - Oissel - D418_76 Sortie 22 à 13.5 km, soit 15 min en voiture ou à 11.4 km, soit 2h 16 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Du Grain de Sable à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Molière à 169 m, soit 0 min en voiture ou à 169 m, soit 2 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Molière à 299 m, soit 1 min en voiture ou à 299 m, soit 4 min à pied.
- Collège :
  - Collège Fénelon à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Ferdinand Buisson à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 861 m, soit 10 min à pied.
- Supérieur :
  - Iut Rouen site d'Elbeuf à 476 m, soit 1 min en voiture ou à 460 m, soit 6 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Aldi à 2.6 km, soit 3 min en voiture ou à 2.5 km, soit 31 min à pied.
- Supérette : Spar Elbeuf à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Boulangerie : Boulangerie Delamare à 624 m, soit 1 min en voiture ou à 624 m, soit 8 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Centre Ssr Ass Ladapt Haute Normandie à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie des Deux Rives à 436 m, soit 1 min en voiture ou à 436 m, soit 5 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc du Cèdre à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Sport : Salle Declais - Ring de l'Agglomération Elbeuvienne à 575 m, soit 1 min en voiture ou à 445 m, soit 5 min à pied.
- Cinéma : Mercure à 717 m, soit 1 min en voiture ou à 693 m, soit 8 min à pied.
- Théâtre : Cirque Théâtre d'Elbeuf à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
- Musée : Musée d'Elbeuf à 393 m, soit 1 min en voiture ou à 376 m, soit 5 min à pied.
- Restaurant : L'os a Moelle à 32 m, soit 0 min en voiture ou à 32 m, soit 0 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police d'Elbeuf à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Poste : La Poste Saint Aubin les Elbeuf à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque municipale Saint-Pierre-lès-Elbeuf à 3.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.

Chiffres clés sur Elbeuf

15 951 habitants

51.6% d'actifs

38 ans d'âge moyen

78% appartements

38 professions médicales

24 établissements scolaires

2 055 € de revenu moyen net / foyer

24.3% de propriétaires

80.6% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Rouen

105 bis, Allée François Mitterrand
76000 Rouen

Près de 20 ans d'expérience

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Avis clients de l'agence

5/5

Eric S.

11/03/2025

Suite à une réservation du 21/02/2025

Très bon déroulement aboutissant.

5/5

Joséphine Le Marc’hadour

28/07/2025

Je suis actuellement en phase de réservation sur un projet prometteur que M. Ludovic Mazet m’a présenté. Il est très disponible et à l’écoute, ce qui donne confiance pour la suite.

5/5

Anonymous A.

28/12/2024

Suite à une réservation du 11/12/2024

Malgré le fait que nous avons renoncé à l’achat. Notre conseillère nous a accompagné tout le long du début projet,

5/5

Alexane Mohr

21/07/2025

Merci à Mme Jourdan pour sa disponibilité et la pertinence de ses conseils dans ce premier projet immobilier plein d’interrogations !

5/5

Jacqueline C.

31/10/2024