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Avant-première

Programme immobilier neuf Drancy à deux pas du tram T1 et métro 7

Habiter

Investir

À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 154 000 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 175 166 €

Livraison : 2e Trimestre 2029

128 appartements neufs du 2 au 5 pièces

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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La résidence

Les logements

Le quartier

Avis clients

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Les points forts de la résidence Drancy à deux pas du tram T1 et métro 7

Commerces et services à proximité
Tram T1 et métro 7 à deux pas
Prestations de qualité
Ecoperformance
Balcon, terrasse ou jardin
Proche des crèches et des écoles

La résidence neuve Drancy à deux pas du tram T1 et métro 7

Programme immobilier neuf à Drancy à deux pas du tram T1 et métro 7 (93700) : 128 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4, T5 – Réf 42247

Ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier pavillonnaire de Drancy, offrant un cadre de vie calme tout en restant parfaitement connecté à la métropole parisienne. Les transports en commun sont facilement accessibles : tramway T1, métro ligne 7, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. À terme, l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer encore davantage la praticité de cette localisation. Le quotidien est également simplifié grâce à la proximité des commerces, ainsi que des établissements scolaires, crèches et équipements de loisirs, accessibles à pied.

Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, vous proposent des espaces de vie fonctionnels et confortables. Les pièces sont bien agencées, permettant une circulation fluide et une adaptation aux modes de vie de tous les résidents. Les volumes généreux ainsi que la belle luminosité naturelle créent des intérieurs agréables, pensés pour le quotidien. Pour ne rien gâcher, les logements se parent de prestations de qualité, notamment de salle de bains équipées et d’une isolation thermique et phonique de qualité.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter du cadre de vie extérieur avec vos proches ou en solo.

Laissez-vous séduire par un logement neuf à Drancy !

Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Baie vitrée

Proche Métro

Proche Tramway

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T2

De 39m² à 49m²

À partir de 154 000 € 154 000 €

48 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 0802

Surface 39m²

Étage RDC

Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 154 000 € TVA 20% 175 166 €

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Lot 0404

Surface 45m²

Étage RDC

Extérieurs Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 164 000 € TVA 20% 186 540 €

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Lot 0822

Surface 39m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 166 000 € TVA 20% 188 815 €

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Lot 0502

Surface 44m²

Étage RDC

Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 169 000 € TVA 20% 192 227 €

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Lot 0832

Surface 39m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 170 000 € TVA 20% 193 365 €

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Appartements neufs T3

De 57m² à 67m²

À partir de 200 000 € 200 000 €

55 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 0816

Surface 57m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 200 000 € TVA 20% 227 488 €

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Lot 0801

Surface 58m²

Étage RDC

Extérieurs Jardin
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 202 000 € TVA 20% 229 763 €

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Lot 0811

Surface 58m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 205 000 € TVA 20% 233 175 €

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Lot 0826

Surface 57m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 207 000 € TVA 20% 235 450 €

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Lot 0804

Surface 61m²

Étage RDC

Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 208 000 € TVA 20% 236 588 €

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Appartements neufs T4

De 74m² à 91m²

À partir de 255 000 € 255 000 €

24 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 0314

Surface 74m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 255 000 € TVA 20% 290 047 €

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Lot 0324

Surface 74m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 264 000 € TVA 20% 300 284 €

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Lot 0415

Surface 84m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 264 000 € TVA 20% 300 284 €

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Lot 0334

Surface 74m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 270 000 € TVA 20% 307 109 €

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Lot 0416

Surface 86m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 272 000 € TVA 20% 309 384 €

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Appartements neufs T5

91m²

À partir de 358 000 € 358 000 €

Plus que 1 T5 disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 0551

Surface 91m²

Étage 5^ème

Extérieurs Terrasse
Loggia
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 358 000 € TVA 20% 407 204 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Drancy à deux pas du tram T1 et métro 7 - L'Avenir Parisien (93700)

Transports :
- Gares : Gare de le Bourget à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Gare de Dugny - la Courneuve T11 à 4.3 km, soit 6 min en voiture ou à 4.1 km, soit 50 min à pied, Gare de Drancy à 4.5 km, soit 8 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
- Bus : Ligne 248 : Place de l'Amitié à 844 m, soit 2 min en voiture ou à 555 m, soit 7 min à pied, Gagarine à 841 m, soit 2 min en voiture ou à 559 m, soit 7 min à pied, République - Vinson à 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 1.1 km, soit 14 min à pied.
- Tramway : Ligne 11 : Le Bourget à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied, Ligne 1 : Drancy-Avenir à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied, Ligne 1 : Maurice Lachâtre à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.1 km, soit 14 min à pied.
- Métro : Ligne 7 : La Courneuve - 8 mai 1945 à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Ligne 16 - Ligne 17 : Le Bourget Rer - 2026 à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied, Ligne 15 : Drancy - Bobigny - 2030 à 1.8 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- RER : Ligne B : Le Bourget à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied, Ligne B : La Courneuve - Aubervilliers à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied, Ligne B : Drancy à 4.9 km, soit 9 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
- Autoroutes : A86 - Sortie 12 à 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied, A1 - St Denis Sortie 3 à 8.5 km, soit 11 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied, A1 - le Bourget Sortie 5 à 10.5 km, soit 12 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - La Maison Bleue Francoise Dolto à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Paul Langevin à 568 m, soit 2 min en voiture ou à 72 m, soit 1 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Romain Rolland à 514 m, soit 1 min en voiture ou à 514 m, soit 6 min à pied.
- Collège :
  - Collège Aretha Franklin (ex Paul Langevin) à 546 m, soit 2 min en voiture ou à 234 m, soit 3 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérieur :
  - Cfa Campus des métiers et de l'entreprise à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Lidl à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Supérette : Franprix le Bourget à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Boulangerie : Boulangerie Marceau à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Hôpital de Jour Salneuve à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de la Gare à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square Jean Jaurès à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Sport : Terrain de Proximite à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Cinéma : Le Cinema à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des frères-poussière à 4.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied.
- Musée : Musée de l'Air et de l'Espace à 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.
- Restaurant : Jeff de Bruges à 757 m, soit 2 min en voiture ou à 757 m, soit 9 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de la Courneuve à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied.
- Poste : La Poste Quatre Routes à 1.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque du Bourget / le Point d'Interrogation à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.

Chiffres clés sur Drancy

71 312 habitants

58.7% d'actifs

37 ans d'âge moyen

64% appartements

149 professions médicales

51 établissements scolaires

2 289 € de revenu moyen net / foyer

42.9% de propriétaires

91.9% de résidences principales

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0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Zohra M.

22/03/2025

Suite à une réservation du 08/03/2025

Très bien, et un très bon accueil, très à l'écoute

5/5

GALANTINE Melrhone

01/05/2026

Cela fait plaisir de communiquer avec de vrais experts du milieu immobilier, notamment dans le neuf. Le conseiller nous accompagnant a été GHORBEL Saïd, qui s’est montré professionnel, disponible,...

5/5

Mathilde C.

22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

5/5

Elodie

30/04/2026

Un grand merci à Said pour son accompagnement sur notre projet dans le neuf. Agent immobilier très professionnel, réactif et de très bon conseil. Il a su répondre à toutes nos questions. On recomma...

5/5

Mathilde C.

18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

4/5

Etiam Gbeve

29/04/2026

Je suis profondément touchée par l’accompagnement de mon conseiller immobilier Saïd. À chaque étape, il a su apporter une écoute sincère, des conseils précieux et une présence qui rassure vraiment....