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Avant-première

Programme immobilier neuf Drancy à deux pas du tram T1 et métro 7

Habiter

Investir

À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 180 000 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 204 739 €

Livraison : 2e Trimestre 2029

105 appartements neufs du 2 au 5 pièces

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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Les logements

Le quartier

Avis clients

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Les points forts de la résidence Drancy à deux pas du tram T1 et métro 7

Commerces et services à proximité
Tram T1 et métro 7 à deux pas
Prestations de qualité
Ecoperformance
Balcon, terrasse ou jardin
Proche des crèches et des écoles

La résidence neuve Drancy à deux pas du tram T1 et métro 7

Programme immobilier neuf à Drancy à deux pas du tram T1 et métro 7 (93700) : 105 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4, T5 – Réf 42247

Ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier pavillonnaire de Drancy, offrant un cadre de vie calme tout en restant parfaitement connecté à la métropole parisienne. Les transports en commun sont facilement accessibles : tramway T1, métro ligne 7, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. À terme, l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer encore davantage la praticité de cette localisation. Le quotidien est également simplifié grâce à la proximité des commerces, ainsi que des établissements scolaires, crèches et équipements de loisirs, accessibles à pied.

Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, vous proposent des espaces de vie fonctionnels et confortables. Les pièces sont bien agencées, permettant une circulation fluide et une adaptation aux modes de vie de tous les résidents. Les volumes généreux ainsi que la belle luminosité naturelle créent des intérieurs agréables, pensés pour le quotidien. Pour ne rien gâcher, les logements se parent de prestations de qualité, notamment de salle de bains équipées et d’une isolation thermique et phonique de qualité.

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter du cadre de vie extérieur avec vos proches ou en solo.

Laissez-vous séduire par un logement neuf à Drancy !

Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Baie vitrée

Proche Métro

Proche Tramway

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T2

De 39m² à 48m²

À partir de 180 000 € 180 000 €

37 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 0301

Surface 44m²

Étage RDC

Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 180 000 € TVA 20% 204 739 €

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Lot 0513

Surface 45m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 181 000 € TVA 20% 205 877 €

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Lot 0524

Surface 44m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 182 000 € TVA 20% 207 014 €

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Lot 0401

Surface 48m²

Étage RDC

Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 183 000 € TVA 20% 208 152 €

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Lot 0842

Surface 39m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 184 000 € TVA 20% 209 289 €

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Appartements neufs T3

De 57m² à 67m²

À partir de 215 000 € 215 000 €

45 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 0814

Surface 62m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 215 000 € TVA 20% 244 550 €

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Lot 0313

Surface 59m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 222 000 € TVA 20% 252 512 €

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Lot 0821

Surface 58m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 223 000 € TVA 20% 253 649 €

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Lot 0302

Surface 62m²

Étage RDC

Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 224 000 € TVA 20% 254 787 €

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Lot 0413

Surface 61m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 224 000 € TVA 20% 254 787 €

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Appartements neufs T4

De 74m² à 90m²

À partir de 255 000 € 255 000 €

22 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 0314

Surface 74m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 255 000 € TVA 20% 290 047 €

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Lot 0324

Surface 74m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 264 000 € TVA 20% 300 284 €

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Lot 0334

Surface 74m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 270 000 € TVA 20% 307 109 €

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Lot 0416

Surface 86m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 272 000 € TVA 20% 309 384 €

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Lot 0516

Surface 84m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 275 000 € TVA 20% 312 796 €

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Appartements neufs T5

90m²

À partir de 358 000 € 358 000 €

Plus que 1 T5 disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 0551

Surface 90m²

Étage 5^ème

Extérieurs Terrasse
Loggia
ParkingExtérieur

Prix

TVA 5.5% * 358 000 € TVA 20% 407 204 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Drancy à deux pas du tram T1 et métro 7 - L'Avenir Parisien (93700)

Transports :
- Gares : Gare de le Bourget à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Gare de Dugny - la Courneuve T11 à 4.3 km, soit 6 min en voiture ou à 4.1 km, soit 50 min à pied, Gare de Drancy à 4.5 km, soit 8 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
- Bus : Ligne 248 : Place de l'Amitié à 844 m, soit 2 min en voiture ou à 555 m, soit 7 min à pied, Gagarine à 841 m, soit 2 min en voiture ou à 559 m, soit 7 min à pied, République - Vinson à 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 1.1 km, soit 14 min à pied.
- Tramway : Ligne 11 : Le Bourget à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied, Ligne 1 : Drancy-Avenir à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied, Ligne 1 : Maurice Lachâtre à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.1 km, soit 14 min à pied.
- Métro : Ligne 7 : La Courneuve - 8 mai 1945 à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Ligne 16 - Ligne 17 : Le Bourget Rer - 2026 à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied, Ligne 15 : Drancy - Bobigny - 2030 à 1.8 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- RER : Ligne B : Le Bourget à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied, Ligne B : La Courneuve - Aubervilliers à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied, Ligne B : Drancy à 4.9 km, soit 9 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
- Autoroutes : A86 - Sortie 12 à 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied, A1 - St Denis Sortie 3 à 8.5 km, soit 11 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied, A1 - le Bourget Sortie 5 à 10.5 km, soit 12 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - La Maison Bleue Francoise Dolto à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Paul Langevin à 568 m, soit 2 min en voiture ou à 72 m, soit 1 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Romain Rolland à 514 m, soit 1 min en voiture ou à 514 m, soit 6 min à pied.
- Collège :
  - Collège Aretha Franklin (ex Paul Langevin) à 546 m, soit 2 min en voiture ou à 234 m, soit 3 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérieur :
  - Cfa Campus des métiers et de l'entreprise à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Lidl à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Supérette : Franprix le Bourget à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Boulangerie : Boulangerie Marceau à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Hôpital de Jour Salneuve à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de la Gare à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square Jean Jaurès à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Sport : Terrain de Proximite à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Cinéma : Le Cinema à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des frères-poussière à 4.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied.
- Musée : Musée de l'Air et de l'Espace à 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.
- Restaurant : Jeff de Bruges à 757 m, soit 2 min en voiture ou à 757 m, soit 9 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de la Courneuve à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied.
- Poste : La Poste Quatre Routes à 1.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque du Bourget / le Point d'Interrogation à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.

Chiffres clés sur Drancy

71 312 habitants

58.7% d'actifs

37 ans d'âge moyen

64% appartements

149 professions médicales

51 établissements scolaires

2 289 € de revenu moyen net / foyer

42.9% de propriétaires

91.9% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Zohra M.

22/03/2025

Suite à une réservation du 08/03/2025

Très bien, et un très bon accueil, très à l'écoute

5/5

S C

07/05/2026

Bonne 1ere rencontre. Merci pour l'accompagnement proposé!

5/5

Mathilde C.

22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

5/5

Momath CISSE

04/05/2026

Satisfait de l'accueil et du rendez vous

5/5

Mathilde C.

18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

5/5

GALANTINE Melrhone

01/05/2026

Cela fait plaisir de communiquer avec de vrais experts du milieu immobilier, notamment dans le neuf. Le conseiller nous accompagnant a été GHORBEL Saïd, qui s’est montré professionnel, disponible,...