Coteau Romainville, prochainement desservi par le Tzen 3

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Programme immobilier neuf Coteau Romainville, prochainement desservi par le Tzen 3

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 177 591 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 202 000 €

Livraison : 4e Trimestre 2028

68 appartements neufs du 1 au 5 pièces

TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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Les points forts de la résidence Coteau Romainville, prochainement desservi par le Tzen 3

A priximité de la ligne 5
Environnement calme
Espaces extérieurs
Places de stationnement
Prestations de qualité

La résidence neuve Coteau Romainville, prochainement desservi par le Tzen 3

Programme immobilier neuf à Romainville à proximité du futur Tzen 3 (93230) :
68 appartement(s) neuf(s) T1, T2, T3, T4, T5 – Réf 42054

Besoin de sérénité en dehors de Paris ? Situé à Romainville, ce programme immobilier neuf vous offrira une parenthèse de quiétude aux portes de la Capitale, l’idéal pour se ressourcer pendant vos week-ends de repos.
Elle bénéficie d’un maillage de transports en commun exceptionnel, notamment la proximité de la ligne 5, à seulement 10 minutes à pied du métro Raymond Queneau qui rejoint Paris, et prochainement le Tzen 3 qui desservira 8 communes dont Romainville.

Ce programme immobilier neuf se compose de deux batiments neufs avec une architecture contemporaine et raffinée, qui s’organisent autour d’un vaste cœur d’ilot paysager. Du studio au 5 pièces, chaque appartement neuf vous donnera l’impression de cohabiter avec l’environnement foisonnant grâce à leurs espaces extérieurs en dalle de grès (terrasse, balcon ou loggia) qui prolongent les pièces de vie vers le paysage : un bain de lumière naturelle s’offre à vous !

Le programme met en avant l’excellence du détail : un chauffage collectif est alimenté par la géothermie, la salle de bain dispose d’un meuble vasque à tiroir avec miroir à bandeau led, des volets roulants en aluminium ainsi que le respect des dernières normes environnementales.

Les bâtiments sont sécurisés par un vidéophone sur le téléphone et vigik. Un porche vous donne directement accès à la rue , et pour les biens à partir du 3 pièces une place de stationnement est prévue.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Ascenseur

Jardin privatif

Vidéophone

Volet roulant

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T1

De 27m² à 31m²

À partir de 177 591 € 177 591 €

Plus que 8 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot E5B13

Surface 27m²

Étage

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 177 591 € TVA 20% 202 000 €

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Lot E1A105

Surface 31m²

Étage

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 196 054 € TVA 20% 223 000 €

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Lot E1A205

Surface 31m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 199 571 € TVA 20% 227 000 €

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Lot E5A13

Surface 30m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 204 846 € TVA 20% 233 000 €

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Lot E5A23

Surface 30m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 208 362 € TVA 20% 237 000 €

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Appartements neufs T2

De 40m² à 47m²

À partir de 241 771 € 241 771 €

16 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot E1B103

Surface 41m²

Étage RDC

Extérieurs Terrasse
Balcon

Prix

TVA 5.5% * 241 771 € TVA 20% 275 000 €

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Lot E1A303

Surface 45m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 244 409 € TVA 20% 278 000 €

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Lot E5B12

Surface 44m²

Étage

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 246 166 € TVA 20% 280 000 €

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Lot E5B22

Surface 44m²

Étage

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 250 562 € TVA 20% 285 000 €

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Lot E1B202

Surface 40m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 252 321 € TVA 20% 287 000 €

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Appartements neufs T3

De 58m² à 69m²

À partir de 267 435 € 267 435 €

29 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot E1A101

Surface 60m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 267 435 € TVA 20% 304 192 €

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Lot E1A201

Surface 60m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 303 312 € TVA 20% 345 000 €

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Lot E1B101

Surface 64m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 310 346 € TVA 20% 353 000 €

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Lot E1B201

Surface 63m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 312 104 € TVA 20% 355 000 €

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Lot E1A301

Surface 60m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 314 741 € TVA 20% 358 000 €

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Appartements neufs T4

De 77m² à 86m²

À partir de 384 196 € 384 196 €

12 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot E1A106

Surface 77m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 384 196 € TVA 20% 437 000 €

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Lot E1B106

Surface 79m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 385 075 € TVA 20% 438 000 €

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Lot E1B206

Surface 79m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 393 866 € TVA 20% 448 000 €

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Lot E5B16

Surface 79m²

Étage

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 428 154 € TVA 20% 487 000 €

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Lot E1A402

Surface 83m²

Étage 4^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 429 912 € TVA 20% 489 000 €

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Appartements neufs T5

De 95m² à 105m²

À partir de 379 511 € 379 511 €

Plus que 3 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot E1B001

Surface 97m²

Étage RDC

Extérieurs Jardin
Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 379 511 € TVA 20% 431 671 €

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Lot E1B301

Surface 95m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 20% 552 000 €

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Lot E1A501

Surface 105m²

Étage 5^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 516 071 € TVA 20% 587 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Coteau Romainville, prochainement desservi par le Tzen 3 - Parcs (93230)

Transports :
- Gares : Gare de Noisy-le-Sec à 2.6 km, soit 6 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, Gare de Bondy à 5 km, soit 8 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied, Gare de Pantin à 4.1 km, soit 8 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
- Bus : Ligne 318 : Trou Vassou à 66 m, soit 0 min en voiture ou à 66 m, soit 1 min à pied, Ligne 318 : Chantaloups à 163 m, soit 0 min en voiture ou à 163 m, soit 2 min à pied, Ligne 318 : Paddock Paris à 300 m, soit 1 min en voiture ou à 300 m, soit 4 min à pied.
- Tramway : Ligne 1 : Hôtel de Ville de Bobigny à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, Ligne 1 : Libération à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, Ligne 1 : La Ferme à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
- Métro : Ligne 5 : Église de Pantin à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied, Ligne 11 : Mairie des Lilas à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Ligne 5 : Bobigny - Pantin - Raymond Queneau à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 946 m, soit 11 min à pied.
- RER : Ligne E : Noisy-le-Sec à 2.7 km, soit 6 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied, Ligne E : Pantin à 3.5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied, Ligne E : Bondy à 4.9 km, soit 8 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied.
- Autoroutes : A186 - Sortie Echangeur A3/A186 à 4.4 km, soit 7 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, A86 - Sortie A3 à 5.7 km, soit 9 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Les Chanteloups à 407 m, soit 1 min en voiture ou à 407 m, soit 5 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire à 291 m, soit 1 min en voiture ou à 291 m, soit 3 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 225 m, soit 1 min en voiture ou à 225 m, soit 3 min à pied.
- Collège :
  - Collège Pierre-André Houël à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Lycée :
  - Section d'enseignement professionnel du lycée Liberté à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée Louise Michel à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Aldi à 698 m, soit 2 min en voiture ou à 698 m, soit 8 min à pied.
- Supérette : Franprix Pantin à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Boulangerie : Boulangerie Ben Hadj à 440 m, soit 1 min en voiture ou à 440 m, soit 5 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Clinique des Lilas à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Mai à 407 m, soit 1 min en voiture ou à 407 m, soit 5 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc Henri Barbusse à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Sport : Salle Paul Langevin à 206 m, soit 1 min en voiture ou à 206 m, soit 2 min à pied.
- Cinéma : Le Trianon à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Théâtre : Les Tréteaux de France (Pantin) à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Musée : Musée de la Musique à 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
- Restaurant : Dochilak & Chickn à 688 m, soit 2 min en voiture ou à 688 m, soit 8 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Noisy-le-Sec à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
- Poste : La Poste Romainville à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Municipale à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.

Chiffres clés sur Romainville

35 314 habitants

64.8% d'actifs

36 ans d'âge moyen

81% appartements

61 professions médicales

21 établissements scolaires

2 532 € de revenu moyen net / foyer

41.3% de propriétaires

93.6% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Zohra M.

22/03/2025

Suite à une réservation du 08/03/2025

Très bien, et un très bon accueil, très à l'écoute

5/5

Colleen MANZENZA

15/04/2026

De bon conseiller, vraiment à l’écoute pour une première pour moi c’est remarquable d’avoir un bon contact avec cette agence immobilière. En tout cas je vous le recommande !

5/5

Mathilde C.

22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

5/5

LUDMILA Corolevschi

09/04/2026

Je remercie l'agence Médicis Immobilier Neuf Le Raincy pour ses conseils, sa rapidité et beaucoup de disponibilité. Particulièrement Monsieur SaÏd Ghorbel pour son professionnalisme et son effica...

5/5

Mathilde C.

18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

5/5

Ghislaine Amedivlo

09/04/2026

J’ai eu un entretien avec Samy ce soir : il a su m’écouter, me rassurer, m’orienter et me conseiller. Très professionnel, et surtout très aimable.✨✨✨