Programme immobilier neuf Cognac réhabilitation de charme à deux pas du centre historique
Les points forts de la résidence Cognac réhabilitation de charme à deux pas du centre historique
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À 14 minutes à pied de la gare
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Proche commerces
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Réhabilitation de charme
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Prestations de qualité
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Cour intérieure avec îlot paysager
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Local à vélo
La résidence neuve Cognac réhabilitation de charme à deux pas du centre historique
Programme immobilier neuf à Cognac réhabilitation de charme à deux pas du centre historique (16100) : 35 appartement(s) neuf(s) T1, T2, T3 – Réf 42965
Ce programme immobilier en réhabilitation s'implante dans un emplacement privilégié au cœur de Cognac, à deux pas de son centre historique. Réputée pour ses ruelles pavées, son château royal et son dynamisme, la ville offre un cadre de vie à la fois agréable et paisible au quotidien. Idéalement située sur un axe historique reliant directement le cœur de ville, la résidence permet de tout faire à pied : commerces et commodités sont à proximité immédiate, et la gare SNCF se trouve à seulement 14 minutes de marche. Le petit plus ? Les premières plages de la côte atlantique se rejoignent en seulement 1 heure de voiture.
La bâtisse réhabilitée se pare d’une architecture inspirée des demeures bourgeoises. Son soubassement en pierre, ses corniches, ses moulures ainsi que sa toiture habillée d’ardoises seront restaurés afin de lui redonner tout son charme d’antan. Entièrement réhabilitée, la résidence accueille 35 appartements, du studio au 3 pièces, répartis au sein de deux bâtiments. À l'intérieur, vous serez séduits par le cachet de l’ancien : corniches, moulures et cheminées en marbre qui seront conservées selon leur état. Pensés pour votre confort, ces logements bénéficient de prestations de qualité alliant le charme de l'époque à la modernité du neuf : cuisine équipée, chauffe-eau électrique, sèche-serviettes et double vitrage. Une attention particulière a également été portée à la rénovation énergétique afin de vous garantir un confort thermique optimal au quotidien.
À l’arrière de la résidence, une cour intérieure arborée de majestueux tilleuls, ainsi qu’un îlot végétal travaillé dans l'esprit d'un jardin à l’anglaise, vous offrent un véritable écrin de verdure.
Pour votre confort au quotidien, des places de stationnement ainsi qu’un local à vélos viennent compléter les prestations. Enfin, la résidence dispose d’un contrôle d’accès sécurisé par système Intratone, vous garantissant une parfaite sérénité.
Ne passez pas à côté de cette opportunité d’exception de valoriser votre patrimoine !
Les prestations
Local à vélos
Proche commerces
Proche écoles
Proche gare
Isolation phonique
Isolation thermique
Appartements neufs T1
Appartements neufs T2
Appartements neufs T3
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Cognac réhabilitation de charme à deux pas du centre historique - Sacré-Cœur (16100)
- Transports :
- Gares : Gare de Jarnac à 12.5 km, soit 12 min en voiture ou à 12.8 km, soit 2h 34 min à pied, Gare de Cognac à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 1 km, soit 12 min à pied.
- Bus : Ligne 160 - Ligne A - Ligne D : Victor Hugo - Mac Donald's à 70 m, soit 0 min en voiture ou à 70 m, soit 1 min à pied, Jean Jaurès à 257 m, soit 1 min en voiture ou à 257 m, soit 3 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : non disponible.
- Ecoles :
- Crèche :
- Saute Grenouille à 278 m, soit 1 min en voiture ou à 270 m, soit 3 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 786 m, soit 1 min en voiture ou à 748 m, soit 9 min à pied.
- Primaire :
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 853 m, soit 2 min en voiture ou à 687 m, soit 8 min à pied.
- Collège :
- Collège Félix Gaillard à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
- Lycée :
- Ecole de l'aviation de chasse de l'armée de l'air à 821 m, soit 1 min en voiture ou à 765 m, soit 9 min à pied.
- Supérieur :
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Auchan Drive Cognac à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
- Supérette : CocciMarket à 240 m, soit 1 min en voiture ou à 240 m, soit 3 min à pied.
- Boulangerie : Fournil des Coquelicots à 564 m, soit 1 min en voiture ou à 556 m, soit 7 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Aura Poitou-Centre Hospitalier - Chateaubernard à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 30 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Victor Hugo Cognac à 66 m, soit 0 min en voiture ou à 66 m, soit 1 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Place d'Alger à 642 m, soit 1 min en voiture ou à 634 m, soit 8 min à pied.
- Sport : Le Jendav à 221 m, soit 0 min en voiture ou à 221 m, soit 3 min à pied.
- Cinéma : Galaxy (Ex-Pathe) à 186 m, soit 0 min en voiture ou à 186 m, soit 2 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de Cognac à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
- Musée : Musée Municipal de Cognac à 774 m, soit 2 min en voiture ou à 711 m, soit 9 min à pied.
- Restaurant : Mcdonald's à 17 m, soit 0 min en voiture ou à 17 m, soit 0 min à pied.
- Services :
- Police : Gendarmerie - Brigade de Cognac à 488 m, soit 1 min en voiture ou à 480 m, soit 6 min à pied.
- Poste : Agence Postale Chateaubernard à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Municipale à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Chiffres clés sur Cognac
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf La Rochelle
2-4 rue Flora Tristan
17000 La Rochelle
Plus de 20 ans d'expérience
23 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 12/06/2026
Très bien, Madame Ismahane Benakouche est très à l écoute et très réactive
5/5
5/5
Suite à une réservation du 26/02/2026
Très bien , hyper réactif , un sentiment de confiance s'installe très vite
5/5
Un immense merci à Laurent Lefèvre pour son accompagnement tout au long de notre projet. C'est un professionnel remarquable, à l'écoute, très sympathique et d'une grande disponibilité. Il a su s'a...
5/5
Suite à une réservation du 04/12/2025
Facile
5/5
Laurent a été très clair dans ses explications et de bon conseil
