Champigny-sur-Marne à 10 min de bus du RER A Champigny

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Programme immobilier neuf Champigny-sur-Marne à 10 min de bus du RER A Champigny

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 205 000 €

Livraison : 2e Trimestre 2028

48 appartements neufs du 1 au 5 pièces

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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Le quartier

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Les points forts de la résidence Champigny-sur-Marne à 10 min de bus du RER A Champigny

A 10 km de Paris
Grande rue commerçante à 5 min à pied
RER A Champigny à 10 min de bus (lignes 208A/116/306/208B)
Normes énergétiques RE2020
Jardin paysager
Jardins, balcons et terrasses privatives

La résidence neuve Champigny-sur-Marne à 10 min de bus du RER A Champigny

Programme immobilier neuf à Champigny-sur-Marne à 10 min de bus du RER A Champigny (94500) : 48 appartements neufs T1, T2, T3, T4, T5 - Ref. 39858

À Champigny-sur-Marne, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 10 kilomètres des portes de Bercy. Au cœur d’un quartier dynamique bientôt relié au Grand Paris Express, l’adresse offre un accès facilité vers la capitale tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. À cinq minutes à pied des écoles et des commerces, ce cadre de vie combine idéalement attractivité parisienne et sérénité en périphérie.

Organisée autour d’un îlot paysager apaisant, la résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs performances d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort absolu. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie, offrant de véritables instants de détente en extérieur.

L’architecture séduit par son inspiration Art déco, rendant hommage aux façades élégantes de l’Haussmannien tout en apportant une touche contemporaine. Un charme unique aux portes de Paris, sublimé par des prestations modernes et pensées pour le bien-être quotidien.

Programme éligible à la TVA réduite 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Proche Bus

Proche RER

Proche commerces

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T1

De 28m² à 33m²

À partir de 205 000 € 205 000 €

Plus que 5 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 971078

Surface 33m²

Étage 3^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 205 000 €

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Lot 971109

Surface 30m²

Étage 3^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 215 000 €

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Lot 971015

Surface 28m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 20% 219 000 €

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Lot 971089

Surface 30m²

Étage 4^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 20% 219 000 €

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Lot 971052

Surface 33m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 20% 229 000 €

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Appartements neufs T2

De 41m² à 45m²

À partir de 257 156 € 257 156 €

Plus que 9 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 971025

Surface 42m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 289 000 €

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Lot 971096

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 289 000 €

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Lot 971099

Surface 41m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 289 000 €

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Lot 971066

Surface 42m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 289 000 €

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Lot 971075

Surface 42m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 289 000 €

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Appartements neufs T3

De 58m² à 66m²

À partir de 313 862 € 313 862 €

20 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 971051

Surface 58m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 313 862 € TVA 20% 357 000 €

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Lot 971000

Surface 60m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 319 138 € TVA 20% 363 000 €

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Lot 971038

Surface 61m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 319 138 € TVA 20% 363 000 €

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Lot 971060

Surface 61m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 319 138 € TVA 20% 363 000 €

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Lot 971059

Surface 66m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 319 138 € TVA 20% 363 000 €

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Appartements neufs T4

De 80m² à 87m²

À partir de 409 692 € 409 692 €

Plus que 6 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 971067

Surface 85m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 409 692 € TVA 20% 466 000 €

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Lot 971049

Surface 86m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 419 362 € TVA 20% 477 000 €

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Lot 971076

Surface 85m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 419 362 € TVA 20% 477 000 €

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Lot 971110

Surface 80m²

Étage 4^ème

Extérieurs Terrasse
Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 429 912 € TVA 20% 489 000 €

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Lot 970993

Surface 87m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 469 475 € TVA 20% 534 000 €

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Appartements neufs T5

De 89m² à 107m²

À partir de 495 850 € 495 850 €

Plus que 8 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 971047

Surface 95m²

Étage 4^ème

Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 560 000 €

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Lot 971014

Surface 89m²

Étage 4^ème

Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 495 850 € TVA 20% 564 000 €

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Lot 971019

Surface 93m²

Étage 4^ème

Extérieurs Terrasse
Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 499 367 € TVA 20% 568 000 €

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Lot 971093

Surface 100m²

Étage 5^ème

Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 591 000 €

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Lot 971084

Surface 105m²

Étage 4^ème

Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol

Prix

TVA 5.5% * 549 479 € TVA 20% 625 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Champigny-sur-Marne à 10 min de bus du RER A Champigny - Le Parc Saint-Maur (94500)

Transports :
- Gares : Gare de les Boullereaux Champigny à 4.8 km, soit 9 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied, Gare de Nogent - le Perreux à 5.3 km, soit 10 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied, Gare de Villiers-sur-Marne - le Plessis-Trévise à 5.7 km, soit 11 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
- Bus : Ligne 306 : Anatole France - Pierre Brossolette à 869 m, soit 2 min en voiture ou à 509 m, soit 6 min à pied, Centre sportif Pierre-Brossolette à 895 m, soit 2 min en voiture ou à 535 m, soit 6 min à pied, Ligne 201 : Diderot - la Plage à 3 km, soit 8 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Tramway : Ligne 3A : Porte Dorée à 10.7 km, soit 16 min en voiture ou à 8.1 km, soit 1h 37 min à pied, Ligne 3A : Montempoivre à 11.2 km, soit 17 min en voiture ou à 8.5 km, soit 1h 42 min à pied, Ligne 3A : Alexandra David-Néel à 11.6 km, soit 18 min en voiture ou à 8.4 km, soit 1h 40 min à pied.
- Métro : Ligne 15 : Champigny Centre - 2025 à 3 km, soit 7 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, Ligne 15 : Saint-Maur Créteil - 2025 à 2.8 km, soit 7 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Ligne 15 : Bry-Villiers-Champigny - 2025 à 4.6 km, soit 11 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
- RER : Ligne A : Le Parc de Saint-Maur à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied, Ligne E : Les Boullereaux - Champigny à 4.8 km, soit 9 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied, Ligne A : Champigny à 1.7 km, soit 5 min en voiture ou à 959 m, soit 12 min à pied.
- Autoroutes : A4 - Sortie 5 à 5.5 km, soit 10 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied, A86 - Sortie A4 à 6.3 km, soit 10 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Collective Jardin d'Eveil à 688 m, soit 2 min en voiture ou à 434 m, soit 5 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Marcel Cachin à 2.7 km, soit 7 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 3 km, soit 7 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
- Collège :
  - Collège Rol-Tanguy à 2.9 km, soit 7 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
- Lycée :
  - Section d'enseignement professionnel du lycée Langevin Wallon à 3.5 km, soit 7 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée professionnel Gourdou Leseurre à 2.2 km, soit 6 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Super Champigny-sur-Marne à 2.7 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
- Supérette : Spar Champigny sur Marne à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
- Boulangerie : Les Frères Lagneb à 3.1 km, soit 7 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Maison de Sante Emile Henri Cateland à 1.8 km, soit 5 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de la Marne à 3 km, soit 8 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square de la Convention à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Sport : Terrain de Proximite Football - Rue de l'Entreprise à 621 m, soit 2 min en voiture ou à 501 m, soit 6 min à pied.
- Cinéma : Studio 66 à 2.6 km, soit 6 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de l?Abbaye à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Musée : Musée de la Résistance Nationale à 3.3 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
- Restaurant : L'embuscade à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 784 m, soit 10 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Saint-Maur-des-Fosses à 2.6 km, soit 7 min en voiture ou à 2 km, soit 25 min à pied.
- Poste : La Poste Principal à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliobus à 2.2 km, soit 6 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.

Chiffres clés sur Champigny-sur-Marne

78 367 habitants

64.1% d'actifs

38 ans d'âge moyen

69% appartements

293 professions médicales

53 établissements scolaires

2 465 € de revenu moyen net / foyer

43.8% de propriétaires

93.5% de résidences principales

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70 avenue du Général de Gaulle
94000 Créteil

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23 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Anonymous A.

18/10/2025

Suite à une réservation du 11/10/2025

J’ai apprécié le professionnalisme de Mr T.L d’Ivry qui est très disponible et recommande fortement medicis

5/5

Lisa dar

27/04/2026

Je recommande vivement M. Laboulais qui a été très à l'écoute et qui a su me conseiller dans mon projet. Sa disponibilité et sa connaissance du marché font vraiment la différence. Je suis pleinemen...

5/5

Jeremy C.

17/05/2025

Suite à une réservation du 01/05/2025

Top

5/5

Poulo 75

25/04/2026

Conseiller très professionnel et attentif à nos recherches

5/5

Laurent P.

25/03/2025