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Programme immobilier neuf Bourg-en-Bresse à 450m de la gare SNCF

Habiter

Investir

À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 144 008 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 163 800 €

Livraison : 4e Trimestre 2027

26 appartements neufs du 2 au 4 pièces

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020

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Le quartier

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Les points forts de la résidence Bourg-en-Bresse à 450m de la gare SNCF

Quartier recherché de la Citadelle
A 450m de la gare SNCF
Belles prestations
Ecoperformance
Taille humaine
Terrasse, loggia, balcon ou jardin privatif

La résidence neuve Bourg-en-Bresse à 450m de la gare SNCF

Programme immobilier neuf à Bourg-en-Bresse à 450m de la gare SNCF (01000) : 26 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4 – Réf 40126

Laissez-vous charmer par ce programme immobilier neuf à Bourg-en-Bresse, au cœur du quartier recherché de la Citadelle. Avec multiples facettes et une grande qualité de vie, la ville de Bourg-en-Bresse séduit de plus en plus de nouveaux arrivants. Elle offre un environnement de campagne tout en conservant une proximité avec les commodités et la métropole lyonnaise. Avec la gare à seulement 450 mètres du projet, vous pourrez rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 47 minutes. Cette résidence se place également à proximité du cœur de ville doté d’un large choix de commerces et d’artisans pour votre quotidien.

Cette réalisation se pare d’une architecture contemporaine et élégante et vous propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. Les intérieurs vous dévoilent de belles pièces de vie lumineuses et confortable, avec un beau salon ouvert sur la cuisine. Le coin nuit se veut plus réserver et doux. Chaque partie de ces appartements profite d’une optimisation et de belles prestations pour renforcer la volonté de confort quotidien.

La lumière s’invite généreusement chez vous grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Celles-ci vous mènent naturellement vers une belle loggia, un grand balcon, une jolie terrasse ou un jardin privatif verdoyant. Vous pourrez alors convier vos proches et profiter d’un moment convivial en famille ou entre amis.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T2

De 38m² à 39m²

À partir de 144 008 € 144 008 €

Plus que 8 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 97615

Surface 39m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 20% 160 300 €

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Lot 97628

Surface 39m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 144 008 € TVA 20% 163 800 €

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Lot 97639

Surface 39m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 147 260 € TVA 20% 167 500 €

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Lot 97640

Surface 38m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 149 370 € TVA 20% 169 900 €

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Lot 97603

Surface 39m²

Étage RDC

Extérieurs Parking
Balcon

Prix

TVA 5.5% * 152 360 € TVA 20% 173 300 €

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Appartements neufs T3

De 52m² à 58m²

À partir de 180 053 € 180 053 €

11 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 97610

Surface 52m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 180 053 € TVA 20% 204 800 €

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Lot 97606

Surface 56m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 183 130 € TVA 20% 208 300 €

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Lot 97619

Surface 56m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 187 262 € TVA 20% 213 000 €

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Lot 97623

Surface 54m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 187 262 € TVA 20% 213 000 €

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Lot 97630

Surface 56m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 190 340 € TVA 20% 216 500 €

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Appartements neufs T4

De 72m² à 75m²

À partir de 225 946 € 225 946 €

Plus que 7 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 97620

Surface 74m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 225 946 € TVA 20% 257 000 €

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Lot 97612

Surface 72m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 227 001 € TVA 20% 258 200 €

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Lot 97631

Surface 74m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 230 078 € TVA 20% 261 700 €

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Lot 97611

Surface 75m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 233 243 € TVA 20% 265 300 €

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Lot 97624

Surface 75m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 237 551 € TVA 20% 270 200 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Bourg-en-Bresse à 450m de la gare SNCF - Citadelle (01000)

Transports :
- Gares : Gare de Bourg-en-Bresse à 425 m, soit 1 min en voiture ou à 549 m, soit 7 min à pied, Gare de Polliat à 11.1 km, soit 13 min en voiture ou à 10.3 km, soit 2h 03 min à pied, Gare de Ceyzériat à 10.4 km, soit 15 min en voiture ou à 10 km, soit 2h 00 min à pied.
- Bus : Ligne 5B - Ligne 5A : Mas à 113 m, soit 0 min en voiture ou à 113 m, soit 1 min à pied, Ligne 5B : Citadelle à 123 m, soit 0 min en voiture ou à 123 m, soit 1 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A40 - Bourg-en-Bresse nord Sortie 5 à 9 km, soit 10 min en voiture ou à 8.2 km, soit 1h 38 min à pied, A40 - Bourg-en-Bresse centre Sortie 6 à 8 km, soit 11 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 22 min à pied, A39 - Sortie A40 - Macon - Genève à 11.4 km, soit 13 min en voiture ou à 7.9 km, soit 1h 34 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Espace Petite Enfance Charles Jarrin à 511 m, soit 1 min en voiture ou à 511 m, soit 6 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire Alphonse Baudin à 964 m, soit 2 min en voiture ou à 693 m, soit 8 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire Alphonse Baudin à 964 m, soit 2 min en voiture ou à 693 m, soit 8 min à pied.
- Collège :
  - Collège Saint-Pierre à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Lycée :
  - Ecole privée Silvya Terrade - Bourg-en-Bresse à 528 m, soit 1 min en voiture ou à 528 m, soit 6 min à pied.
- Supérieur :
  - École Silvya Terrade Bourg-en-Bresse à 527 m, soit 1 min en voiture ou à 527 m, soit 6 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Carrefour Market Saint-Denis-Les-Bourg à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Supérette : Carrefour Express Bourg en Bresse Maginot à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Boulangerie : Patisserie de la Gare à 508 m, soit 1 min en voiture ou à 508 m, soit 6 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Clinique de Readaptation les Arbelles à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie du Printemps à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square Simone Veil à 460 m, soit 1 min en voiture ou à 486 m, soit 6 min à pied.
- Sport : Petanquodrome Aubry à 277 m, soit 1 min en voiture ou à 277 m, soit 3 min à pied.
- Cinéma : Amphi à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Théâtre : Théatre Artphonème à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Musée : Musée du Brou à 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Restaurant : Restaurant la Canaille à 250 m, soit 1 min en voiture ou à 250 m, soit 3 min à pied.

Services :
- Police : Gendarmerie - Brigade de Bourg-en-Bresse à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
- Poste : La Poste Maginot à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliotheque A. Camus à 993 m, soit 3 min en voiture ou à 833 m, soit 10 min à pied.

Chiffres clés sur Bourg-en-Bresse

42 065 habitants

59.4% d'actifs

42 ans d'âge moyen

80% appartements

258 professions médicales

58 établissements scolaires

2 139 € de revenu moyen net / foyer

37.2% de propriétaires

88% de résidences principales

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32 avenue Maréchal Foch
69006 Lyon 06

Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

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Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Julia Z.

08/10/2025

Suite à une réservation du 18/09/2025

Accompagnement, suivi, très professionnel. Une équipe à l'écoute de nos besoins, c'est très agréable de se sentir soutenu dans notre projet. Une réactivité a toute épreuve (a cause de nos emplois d...

5/5

Maeva Damour

29/10/2025

5/5

Adeline C.

10/09/2025

Suite à une réservation du 02/09/2025

Expérience inattendu J ai vu une pub sur Facebook, je me suis inscrite pour avoir des infos, j ai été contacté par téléphone, déjà une super impression, j ai eu le commercial Franck Guibal, à l éc...

5/5

Lydie Landmann

28/10/2025