Blagnac quartier des Cèdres à deux pas du tram T1

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Programme immobilier neuf Blagnac quartier des Cèdres à deux pas du tram T1

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 214 800 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 244 322 €

Livraison : 4e Trimestre 2026

42 appartements neufs du 2 au 5 pièces

TVA Réduite RT 2012 Pinel Plus (+)

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Les logements

Le quartier

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Les points forts de la résidence Blagnac quartier des Cèdres à deux pas du tram T1

Aéroport Toulouse Blagnac à moins de 5 min de route
Zone commerciale Toulouse Blagnac à 5 min également
Toulouse Arènes en 25 min par le tram T1 (connexion métro A)
Balcons et terrasses privatives
Salle de bain équipée // Cuisine aménageable en option
Sécurité

La résidence neuve Blagnac quartier des Cèdres à deux pas du tram T1

Programme immobilier neuf à Blagnac quartier des Cèdres à deux pas du tram T1 (31700) : 42 appartements neufs T2, T3, T4, T5 - Ref. 32594

Première commune en périphérie de Toulouse et partageant certains des centres d’emplois les plus dynamiques avec cette dernière (aéroport, zone commerciale…), la commune de Blagnac accueille un programme immobilier neuf de standing.

Agréable, confidentielle par instants et résolument confortable, la ville promet un dynamisme de proximité sans basculer dans le quotidien métropolitain. Une recette douillette pour tous, des étudiants aux familles !

Au pied du tramway T1, la résidence affiche une architecture moderne, claire et simple. Son élégance évidente recèle ainsi 95 appartements neufs, de 2 à 5 pièces, chacun d’eux étendu d’un balcon ou d’une terrasse privative.

Cocons douillets, les appartements promettent un ensemble de prestations particulièrement confortables. Transformant votre quotidien en havre de modernité, cette résidence ouvre de beaux espaces lumineux. Dites adieu aux couloirs étriqués et bonjour aux vastes aires de vie isolées thermiquement et phoniquement.

Éloignés de la rue pour trouver une enveloppe sereine, vous respirez en toute saison, avec l’opportunité de mettre le pied sur votre extérieur privatif pour recevoir... ou cultiver votre intimité !

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale ainsi qu’à la loi Pinel pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux)

Les prestations

Balcon

Terrasse

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche structures culture

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Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 46m² à 53m²

À partir de 214 800 € 214 800 €

11 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot d8af9d36-d4d1-ee11-a8a1-000d3aaf480b

Surface 46m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 214 900 €

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Lot 234f99ca-d4d1-ee11-a8a1-000d3aaf480b

Surface 46m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 219 400 €

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Lot 7df76750-dcd1-ee11-a897-000d3aae6cea

Surface 46m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 221 400 €

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Lot 7adfc98d-d3d1-ee11-a897-000d3aae6cea

Surface 46m²

Étage 4^ème

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 223 500 €

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Lot 8042dfda-dad1-ee11-a897-000d3aae6cea

Surface 48m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 225 400 €

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Appartements neufs T3

De 60m² à 69m²

À partir de 250 100 € 250 100 €

20 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 84f8004f-e5d1-ee11-a897-000d3aae6cea

Surface 60m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Cellier
Parking

Prix

TVA 20% 255 900 €

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Lot 9d5dfe89-b8d1-ee11-a8a1-000d3aaf480b

Surface 60m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse
Cellier
Parking

Prix

TVA 20% 260 200 €

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Lot ea088a88-ced1-ee11-a8a1-000d3aaf480b

Surface 60m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Cellier
Parking

Prix

TVA 20% 263 400 €

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Lot 2c781725-cdd1-ee11-a897-000d3aae6cea

Surface 60m²

Étage 4^ème

Extérieurs Terrasse
Cellier
Parking

Prix

TVA 20% 266 300 €

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Lot b59ae859-c0d1-ee11-a8a1-000d3aaf480b

Surface 61m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Cellier
Parking

Prix

TVA 20% 266 800 €

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Appartements neufs T4

De 83m² à 97m²

À partir de 316 700 € 316 700 €

Plus que 9 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot e9e4d5c5-bed1-ee11-a8a1-000d3aaf480b

Surface 83m²

Étage 6^ème

Extérieurs Terrasse
Cellier
Parking

Prix

TVA 20% 339 600 €

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Lot 21728662-bbd1-ee11-a8a1-000d3aaf480b

Surface 83m²

Étage 5^ème

Extérieurs Terrasse
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Parking

Prix

TVA 20% 342 600 €

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Lot 324662c8-3bd2-ee11-a897-000d3aae6cea

Surface 83m²

Étage 6^ème

Extérieurs Terrasse
Cellier
Parking

Prix

TVA 20% 346 700 €

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Lot f927b36f-add1-ee11-a8a1-000d3aaf480b

Surface 87m²

Étage 6^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 316 700 € TVA 20% 360 227 €

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Lot fbe28355-aed1-ee11-a897-000d3aae6cea

Surface 93m²

Étage 6^ème

Extérieurs Terrasse
Parking

Prix

TVA 5.5% * 327 800 € TVA 20% 372 853 €

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Appartements neufs T5

De 108m² à 111m²

À partir de 415 000 € 415 000 €

Plus que 2 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 1e2fc8a5-b1d1-ee11-a897-000d3aae6cea

Surface 108m²

Étage 7^ème

Extérieurs Terrasse
Cellier
Parking

Prix

TVA 20% 415 000 €

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Lot 433fbc02-b5d1-ee11-a897-000d3aae6cea

Surface 111m²

Étage 7^ème

Extérieurs Terrasse
Cellier
Parking

Prix

TVA 20% 424 400 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Blagnac quartier des Cèdres à deux pas du tram T1 - Baradel (31700)

Transports :
- Gares : Gare de Saint-Martin du Touch à 5.9 km, soit 10 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 07 min à pied, Gare de Lalande Église à 11.1 km, soit 13 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 21 min à pied, Gare de Lacourtensourt à 12.1 km, soit 14 min en voiture ou à 8.3 km, soit 1h 40 min à pied.
- Bus : Ligne T1 : Patinoire-Barradels à 327 m, soit 1 min en voiture ou à 62 m, soit 1 min à pied, Ligne T1 : Odyssud - Ritouret à 895 m, soit 2 min en voiture ou à 473 m, soit 6 min à pied.
- Tramway : Ligne 1 : Patinoire-Barradels à 327 m, soit 1 min en voiture ou à 62 m, soit 1 min à pied, Ligne 1 : Odyssud - Ritouret à 895 m, soit 2 min en voiture ou à 482 m, soit 6 min à pied, Ligne 1 : Place du Relais à 944 m, soit 2 min en voiture ou à 879 m, soit 11 min à pied.
- Métro : Ligne B : Barrière de Paris à 7.8 km, soit 9 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied, Ligne B : Minimes - Claude Nougaro à 8.6 km, soit 10 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 21 min à pied, Ligne B : La Vache à 8.9 km, soit 11 min en voiture ou à 7.3 km, soit 1h 27 min à pied.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A621 - Sortie 3 à 2.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied, A621 - Sortie Aéroport Toulouse-Blagnac à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied, A621 - Blagnac Sortie 1 à 5.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - La Compagnie des Mouflets à 737 m, soit 2 min en voiture ou à 559 m, soit 7 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle publique Clément Ader à 724 m, soit 2 min en voiture ou à 536 m, soit 7 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire publique Louis weidknnet à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Collège :
  - Collège le Ferradou à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
- Lycée :
  - Ecole technologique privée Gamma à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Supérieur :
  - Campus Igs Alternance Cfa Igs à 851 m, soit 2 min en voiture ou à 664 m, soit 8 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : E.Leclerc Blagnac à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Supérette : Spar Blagnac à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Boulangerie : La Croissanterie à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Chu/ Hopital Garonne Chu Toulouse à 4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie du Grand Noble à 552 m, soit 1 min en voiture ou à 373 m, soit 5 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc du Ritouret à 620 m, soit 1 min en voiture ou à 696 m, soit 8 min à pied.
- Sport : Complexe Sportif des Barradels à 331 m, soit 1 min en voiture ou à 179 m, soit 2 min à pied.
- Cinéma : Mega Cgr à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
- Théâtre : Le Ring Théâtre 2 l'Acte à 3.8 km, soit 7 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
- Musée : Les Abattoirs, Musée d'Art Moderne et Contemporain à 9.7 km, soit 12 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied.
- Restaurant : Comme à la maison à 373 m, soit 1 min en voiture ou à 404 m, soit 5 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Blagnac à 264 m, soit 1 min en voiture ou à 249 m, soit 3 min à pied.
- Poste : La Poste Blagnac à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque Ancely à 4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.

Chiffres clés sur Blagnac

26 101 habitants

71.2% d'actifs

39 ans d'âge moyen

66.9% appartements

151 professions médicales

26 établissements scolaires

2 908 € de revenu moyen net / foyer

47.7% de propriétaires

92% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Toulouse

47 Boulevard Pierre Paul Riquet
31000 Toulouse

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Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

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Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Mr. M.

31/03/2024

Suite à une réservation du 21/03/2024

écoute très attentive afin de présenter des solutions extrêmementpertinantes

5/5

Vivi LVernay

22/04/2024

Accueil excellent. Bonne écoute et accompagnement irréprochable et sécurisant. Merci !

5/5

Patrick O.

26/11/2023

Suite à une réservation du 15/11/2023

Disponibilité et professionnalisme sont au RDV. C'est parfait

5/5

Christine Wright

14/03/2024

Très bon service et de très belles installations !

5/5

Maxime B.

02/07/2023

Suite à une réservation du 31/05/2023

Un accompagnement de grande qualité : dès le premier rendez-vous, Médicis a compris notre projet et très rapidement trouvé le programme qui nous correspond. Le conseil et les explications permetten...

5/5

Claudette CAZAUX

27/01/2024