Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis

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Programme immobilier neuf Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 208 500 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 237 156 €

Livraison : 3e Trimestre 2028

62 appartements neufs du 1 au 4 pièces

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020

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Les points forts de la résidence Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis

A 400 m du futur métro ligne 15
Commerces à moins de 10 min à pied
Canal Saint-Denis à 350 m
Balcon, loggia, terrasse ou jardin
Architecture contemporaine
RE 2020

La résidence neuve Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis

Programme immobilier neuf à Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis (93300) : 62 appartements neuf T1, T2, T3, T4 – Réf 39314

A seulement 10 kilomètres de Paris s’implante ce programme immobilier neuf dans un quartier en pleine transformation. C’est à Aubervilliers que nous vous transportons, à proximité de nouveaux équipements, de pôles d’enseignements et surtout d’un grand dynamisme économique ! Toutes les commodités du quotidien sont alors accessibles en quelques pas.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine, élégante et intégrée à son environnement. Les appartements neufs se déclinent du studio au 5 pièces et accueillent des prestations de qualité, répondant aux besoins des résidents. Chaque intérieur est généreux, lumineux et parfaitement optimisé. Certains logements profitent même d’une double orientation pour encore plus de luminosité naturelle !

Chaque logement est doté d’un espace extérieur privatif, notamment un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin individuel. C’est un véritable prolongement de votre pièce de vie !

En cœur d’îlot, des jardins privatifs prolongent les logements du rez-de-chaussée pour une ambiance conviviale et verdoyante.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Proche Métro

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Appartements neufs T1

30m²

À partir de 208 500 € 208 500 €

Plus que 5 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107746

Surface 30m²

Étage 2^ème

Extérieurs

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TVA 5.5% * 208 500 € TVA 20% 237 156 €

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Lot 107754

Surface 30m²

Étage 3^ème

Extérieurs

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TVA 5.5% * 212 500 € TVA 20% 241 706 €

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Lot 107722

Surface 30m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 216 200 € TVA 20% 245 915 €

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Lot 107762

Surface 30m²

Étage 4^ème

Extérieurs

Prix

TVA 5.5% * 216 600 € TVA 20% 246 370 €

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Lot 107727

Surface 30m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 222 900 € TVA 20% 253 536 €

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Appartements neufs T2

De 38m² à 53m²

À partir de 236 900 € 236 900 €

18 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107821

Surface 41m²

Étage 2^ème

Extérieurs

Prix

TVA 5.5% * 236 900 € TVA 20% 269 460 €

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Lot 107788

Surface 40m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 237 800 € TVA 20% 270 483 €

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Lot 107972

Surface 38m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 240 500 € TVA 20% 273 555 €

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Lot 107736

Surface 45m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

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TVA 5.5% * 241 200 € TVA 20% 274 351 €

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Lot 107827

Surface 44m²

Étage 3^ème

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TVA 5.5% * 241 800 € TVA 20% 275 033 €

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Appartements neufs T3

De 60m² à 85m²

À partir de 278 900 € 278 900 €

24 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107962

Surface 65m²

Étage 1^er

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TVA 5.5% * 278 900 € TVA 20% 317 232 €

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Lot 107743

Surface 60m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
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Prix

TVA 5.5% * 279 600 € TVA 20% 318 028 €

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Lot 107729

Surface 69m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
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Prix

TVA 5.5% * 281 400 € TVA 20% 320 076 €

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Lot 107961

Surface 66m²

Étage 1^er

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Prix

TVA 5.5% * 282 600 € TVA 20% 321 441 €

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Lot 107731

Surface 60m²

Étage 1^er

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Prix

TVA 5.5% * 284 500 € TVA 20% 323 602 €

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Appartements neufs T4

De 83m² à 99m²

À partir de 342 100 € 342 100 €

15 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107969

Surface 83m²

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Prix

TVA 5.5% * 342 100 € TVA 20% 389 118 €

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Lot 107792

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TVA 5.5% * 344 300 € TVA 20% 391 621 €

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Lot 107820

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TVA 5.5% * 348 800 € TVA 20% 396 739 €

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Lot 107975

Surface 83m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
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Prix

TVA 5.5% * 348 800 € TVA 20% 396 739 €

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Lot 107789

Surface 86m²

Étage 2^ème

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TVA 5.5% * 350 700 € TVA 20% 398 900 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis - Victor Hugo (93300)

Transports :
- Gares : Gare de la Courneuve - Aubervilliers à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied, Gare de la Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Gare de Rosa Parks à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Bus : Ligne 35 - Ligne N43 : Villebois - Mareuil à 348 m, soit 1 min en voiture ou à 292 m, soit 4 min à pied, Ligne N43 - Ligne 35 : Mairie d'Aubervilliers à 339 m, soit 1 min en voiture ou à 339 m, soit 4 min à pied.
- Tramway : Ligne 3B : Porte d'Aubervilliers à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, Ligne 3B : Canal Saint-Denis à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied, Ligne 3B : Rosa Parks à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Métro : Ligne 12 : Front Populaire à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 17 min à pied, Ligne 12 - Ligne 15 : Mairie d’Aubervilliers - 2030 à 550 m, soit 1 min en voiture ou à 487 m, soit 6 min à pied, Ligne 12 : Aimé Césaire à 676 m, soit 1 min en voiture ou à 518 m, soit 6 min à pied.
- RER : Ligne B : La Courneuve - Aubervilliers à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied, Ligne B : La Plaine - Stade de France à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, Ligne E : Rosa Parks à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Autoroutes : A1 - St Denis Sortie 3 à 6.6 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, A1 - Périphérique de Paris - Porte de la Chapelle - Bp Sortie 1 à 6.4 km, soit 8 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, A86 - Saint denis - la Plaine / Stade de France Sortie 9 à 9.4 km, soit 11 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Bernard et Mazoyer à 797 m, soit 2 min en voiture ou à 339 m, soit 4 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Stendhal à 196 m, soit 1 min en voiture ou à 196 m, soit 2 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Victor Hugo à 148 m, soit 0 min en voiture ou à 154 m, soit 2 min à pied.
- Collège :
  - Collège Rosa Luxembourg à 617 m, soit 2 min en voiture ou à 559 m, soit 7 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Chne Orh à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 767 m, soit 9 min à pied.
- Supérieur :
  - Centre de formation Louise Couvé Cflc à 868 m, soit 2 min en voiture ou à 417 m, soit 5 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Monoprix Aubervilliers à 335 m, soit 1 min en voiture ou à 334 m, soit 4 min à pied.
- Supérette : Franprix Aubervilliers à 556 m, soit 1 min en voiture ou à 535 m, soit 6 min à pied.
- Boulangerie : Aux Délices du Marché à 338 m, soit 1 min en voiture ou à 324 m, soit 4 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Hopital Europeen la Roseraie à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de la Mairie à 483 m, soit 1 min en voiture ou à 483 m, soit 6 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square Saganta à 445 m, soit 1 min en voiture ou à 404 m, soit 5 min à pied.
- Sport : Gymnase Guy Moquet à 465 m, soit 1 min en voiture ou à 409 m, soit 5 min à pied.
- Cinéma : Gaumont à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de la belle etoile à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Musée : Musée d'Art et d'Histoire à 3.5 km, soit 5 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
- Restaurant : Mcdonald's à 331 m, soit 1 min en voiture ou à 312 m, soit 4 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de la Plaine-Saint-Denis à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Poste : La Poste Quatre Chemins à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Andre Breton à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Chiffres clés sur Aubervilliers

89 489 habitants

56.9% d'actifs

35 ans d'âge moyen

94% appartements

165 professions médicales

64 établissements scolaires

2 906 € de revenu moyen net / foyer

20.8% de propriétaires

93% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Zohra M.

22/03/2025

Suite à une réservation du 08/03/2025

Très bien, et un très bon accueil, très à l'écoute

5/5

Pierre

12/03/2026

Excellent accompagnement au cours de mon premier projet immobilier assuré par Kamel Benai

5/5

Mathilde C.

22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

5/5

Mika Giggz

10/03/2026

Vous pouvez faire confiance à Medicis. Équipe très reactive, très professionnelle. Pour ma part, Maxime s'est occupé de tout. Prenez rendez-vous et laissez-vous guider.

5/5

Mathilde C.

18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

5/5

Vety Vety

10/03/2026

Excellent conseiller immobilier ! Professionnel, réactif et toujours à l’écoute. L’accompagnement a été clair et efficace du début à la fin. Je recommande sans hésiter !