Programme immobilier neuf Annecy réhabilitation en bord de Thiou proche hypercentre
À partir de (hors parking)
Livraison : Livraison immédiate
2 appartements neufs du 2 au 3 piècesLes points forts de la résidence Annecy réhabilitation en bord de Thiou proche hypercentre
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A deux pas de la Vieille Ville et de l'hypercentre
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Proche bus 3
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Ascenseur
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Domotique en option
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Salle de bain et cuisine aménagées
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Livré clé en main
La résidence neuve Annecy réhabilitation en bord de Thiou proche hypercentre
Programme immobilier neuf à Annecy réhabilitation en bord de Thiou proche hypercentre (74000) : 2 appartements neufs T2, T3 - Ref. 33562
Ce programme immobilier en réhabilitation s’installe du côté d'Annecy. Ville au patrimoine historique riche et aux paysages paradisiaques, notamment grâce au rayonnement de son lac, fait le cadre idéal pour une résidence tout confort. Éligible aux dispositifs de Déficit Foncier et de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré, c’est l’occasion pour les investisseurs de faire des économies d’impôts et de profiter d’une rente durable !
Tout cela sans oublier la possibilité de résidence principale, dans un logement remis aux standards de qualité du neuf, tout en profitant du cadre historique annécien !
Dans ce projet de standing, il est possible d’acquérir 2 appartements neufs de 2 à 3 pièces. Les intérieurs sont dessinés pour maximiser les espaces, créant des zones de vie douillettes. Les arrivées lumineuses exposées Sud et Ouest permettent au soleil d’entrer, sans réchauffer grâce à des isolations aux standards modernes.
Le volet technique amène également un équipement domotique en option possible, ainsi qu'une salle de bain et une cuisine équipées pour une livraison clé en main.
Des envies d’extérieur ? Les appartements donnent la chance de mettre le pied sur un balcon entre 3 et 6 mètres carrés, perché au-dessus de l’entrée du centre-ville dynamique d’Annecy.
Les prestations
Balcon
Proche Bus
Proche commerces
Proche structures culture
Isolation phonique
Isolation thermique
Appartements neufs T2
Appartements neufs T3
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Annecy réhabilitation en bord de Thiou proche hypercentre - Gare (74000)
- Transports :
- Gares : Gare de Pringy à 8.7 km, soit 9 min en voiture ou à 5.4 km, soit 1h 04 min à pied, Gare d'Annecy à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 748 m, soit 9 min à pied, Gare de Groisy - Thorens-Glières à 19.3 km, soit 18 min en voiture ou à 15.9 km, soit 3h 10 min à pied.
- Bus : Ligne 2 - Ligne 3 - Ligne I - Ligne J : Pont Neuf à 100 m, soit 0 min en voiture ou à 100 m, soit 1 min à pied, Ligne 7 : Mandallaz à 646 m, soit 1 min en voiture ou à 324 m, soit 4 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A41 - Annecy Nord Sortie 17 à 7.6 km, soit 7 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 11 min à pied, A41 - Seynod sud Sortie 15.1 à 8.8 km, soit 7 min en voiture ou à 8.4 km, soit 1h 41 min à pied, A41 - Annecy Sud Sortie 16 à 16.7 km, soit 14 min en voiture ou à 2.9 km, soit 37 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- De la Mandallaz les Lucioles à 379 m, soit 1 min en voiture ou à 173 m, soit 2 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier Annecy à 875 m, soit 2 min en voiture ou à 297 m, soit 4 min à pied.
- Primaire :
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier Annecy à 875 m, soit 2 min en voiture ou à 297 m, soit 4 min à pied.
- Collège :
- Collège les Balmettes à 737 m, soit 1 min en voiture ou à 728 m, soit 9 min à pied.
- Lycée :
- Ecole Technologique Privee Silvya Terrade à 400 m, soit 1 min en voiture ou à 310 m, soit 4 min à pied.
- Supérieur :
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 592 m, soit 1 min en voiture ou à 582 m, soit 7 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Super Annecy à 765 m, soit 1 min en voiture ou à 711 m, soit 9 min à pied.
- Supérette : Vival Cran Gevrier à 245 m, soit 1 min en voiture ou à 245 m, soit 3 min à pied.
- Boulangerie : Aux Caprices Gourmands à 275 m, soit 0 min en voiture ou à 275 m, soit 3 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Ssr Esis Seynod à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie du Pont Neuf à 4 m en voiture ou à 25 m, soit 0 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Square des Laurentides à 394 m, soit 1 min en voiture ou à 163 m, soit 2 min à pied.
- Sport : Amazonia à 242 m, soit 1 min en voiture ou à 229 m, soit 3 min à pied.
- Cinéma : Nemours à 778 m, soit 2 min en voiture ou à 807 m, soit 10 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des Collines d'Annecy à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.
- Musée : Le Point Commun, espace d'art contemporain à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.
- Restaurant : Starburger à 26 m, soit 0 min en voiture ou à 26 m, soit 0 min à pied.
- Services :
- Police : Commissariat de police d'Annecy à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Poste : La Poste Cran Vallon à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque la Turbine - Cran-Gevrier à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
Chiffres clés sur Annecy
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Annecy
7 Avenue d'Albigny
74000 Annecy
Près de 20 ans d'expérience
20 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 11/06/2025
Nous sommes ravis d’avoir eu recours aux mains expertes de monsieur RIEUTORD Romain.Il a su parfaitement trouver le bien qui a su nous charmer en respectant tous les critères demandés en un temps r...
5/5
Je remercie l’agence Médicis d’Annecy pour son accompagnement dans mon projet immobilier. Un grand merci en particulier à William pour son professionnalisme, sa bienveillance et ses conseils qui on...
5/5
Suite à une réservation du 07/03/2025
Globalement très satisfait de l'accompagnement que m'apporte Medicis. Tant dans le relationnel que dans l'efficacité du suivi et accompagnement de mon projet.
5/5
Accueil très agréable, William est très a l'écoute, donne d'excellent conseil. Il m'a permis d'avoir un un bien qui remplit tout les conditions que je lui est fourni. Très content et je le conseill...
5/5
Suite à une réservation du 08/04/2025
Merci William W. pour ta réactivité !!
5/5
Très bon accueil à l'agence. RDV avec Romain qui m'a proposé un bien correspondant parfaitement à ma recherche. Bonne écoute et bonne compréhension de mon projet. Je recommande vivement Medicis pou...
