Angoulême réhabilitation à 50 m de la Place Victor Hugo (16000) - 39847 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Angoulême réhabilitation à 50 m de la Place Victor Hugo
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Programme immobilier neuf Angoulême réhabilitation à 50 m de la Place Victor Hugo

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Livraison : 3e Trimestre 2026

1 maison neuve 3 pièces
Loi Denormandie Réhabilitation
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Les points forts de la résidence Angoulême réhabilitation à 50 m de la Place Victor Hugo

  • réhabilitation réhabilitation
  • Commerces à proximité Commerces à proximité
  • Taille humaine Taille humaine
  • jardin privatif jardin privatif
  • A 50m de la Place Victor Hugo A 50m de la Place Victor Hugo

La résidence neuve Angoulême réhabilitation à 50 m de la Place Victor Hugo

Programme immobilier neuf à Angoulême réhabilitation à 50 m de la Place Victor Hugo (16000) : 0 appartements neuf M3 – Réf 39847

Laissez-vous charmer par ce programme immobilier en réhabilitation niché dans la jolie commune d’Angoulême. Vous apprécierez la proximité des lignes de bus, mais celles des commodités du quotidien : commerces, restaurants, supermarché, centre-commercial. Ce bien en réhabilitation est une aubaine pour réalisation un investissement pérenne et sûr avec les dispositifs comme la Loi Denormandie.

Cette jolie maison, accolée de 69 mètres carrés, se voit rénovée entièrement pour votre plus grand plaisir. Vous apprécierez l’agencement revisité pour apporter le maximum d’espaces de vie à vos locataires. La lumière sera au rendez-vous avec les grandes ouvertures sur l’extérieur. Un ensemble de prestations accompagnent ce projet, notamment une salle de bain aménagée, une cuisine aménageable en option,…

les résidents pourrontaussi profiter d'un jolie jardin privatif, idéal pour recevoir et passer de bons moments en famille ou entre amis. 

Entre confort du neuf, charme de l’ancien et emplacement stratégique, vous venez de trouver le bien idéal pour réaliser votre projet d’investissement locatif au cœur d’Angoulême.


Les prestations

Jardin privatif

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence sécurisée

Sdb aménagées

Cuisine équipée (en option)


Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Maisons neuves M3

69m2
À partir de 219 099 € 219 099 €
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Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 82ddf7a83dc9
Surface 69m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Prix
TVA 20% 219 099 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Angoulême réhabilitation à 50 m de la Place Victor Hugo - Champ de Mars-Bussatte (16000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare d'Angoulême à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied, Gare de la Couronne à 10.2 km, soit 14 min en voiture ou à 8.9 km, soit 1h 46 min à pied.
    • Bus : Ligne 3 - Ligne LR01 - Ligne LR16 : Victor Hugo à 81 m, soit 0 min en voiture ou à 81 m, soit 1 min à pied, Ligne 4 : Thiers à 423 m, soit 1 min en voiture ou à 166 m, soit 2 min à pied.
    • Tramway : non disponible.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : non disponible.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • De Bel Air à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 394 m, soit 1 min en voiture ou à 394 m, soit 5 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élémentaire Victor Hugo à 395 m, soit 1 min en voiture ou à 395 m, soit 5 min à pied.
    • Collège :
      • Collège privé Sainte-Marthe Chavagnes à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée professionnel privé Sainte-Marthe Chavagnes à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Supérieur :
      • Ecole Emile Cohl à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Super Angouleme à 169 m, soit 0 min en voiture ou à 169 m, soit 2 min à pied.
    • Supérette : Vival Angouleme à 2.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Boulangerie : La Boulange d'Autrefois à 153 m, soit 0 min en voiture ou à 153 m, soit 2 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Clinique Saint-Joseph à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie Victor Hugo à 176 m, soit 0 min en voiture ou à 176 m, soit 2 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Jardin des villes jumelles à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
    • Sport : Ecole de Danse Thérèze Clément à 318 m, soit 1 min en voiture ou à 318 m, soit 4 min à pied.
    • Cinéma : Cite Intern de la Bande Dessinee et de l'Image (Ex-Cnbdi) à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Théâtre : Théâtre on Stage à 262 m, soit 1 min en voiture ou à 262 m, soit 3 min à pied.
    • Musée : Frac Poitou-Charentes à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
    • Restaurant : Le Jambier à 449 m, soit 1 min en voiture ou à 192 m, soit 2 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Gendarmerie - Brigade d'Angoulême à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
    • Poste : La Poste l'Houmeau à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliothèque l'Alpha à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.

Chiffres clés sur Angoulême

41 423 habitants
59% d'actifs
41 ans d'âge moyen
57% appartements
165 professions médicales
73 établissements scolaires
2 211 € de revenu moyen net / foyer
36.1% de propriétaires
87.9% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf La Rochelle

25 bis avenue de Mulhouse
17000 La Rochelle

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Pascal F.
23/07/2025

Suite à une réservation du 16/06/2025

Un merci à Ismahane, mon contact qui m'a accompagné sur mon projet. Un grand bravo pour la qualité de son accompagnement son professionnalisme, et son écoute active ! Je recommande vivement.

5/5
Eric MAISON
13/10/2025

Pour notre projet immobilier, nous avons pris contact avec Laurent. Il a pris le temps de nous écouter pour nous guider vers les biens qui correspondent à nos attentes. Sa très bonne connaissance d...

5/5
Jean-Claude C.
21/07/2025

Suite à une réservation du 07/07/2025

Excellente expérience d'achat immobilier

5/5
Caroline C.
10/10/2025

​Je suis ravi de laisser un avis très positif suite à mon rendez-vous avec monsieur Tourout de Medicis Immobilier. ​Ponctuel et très agréable, le contact a été établi dans un climat de cordialité...

5/5
Anonymous A.
27/05/2025

Suite à une réservation du 21/05/2025

Conseiller très réactif suite à ma demande de renseignements sur un programme neuf. Les informations m'ont été transmises le jour même. Après l'entretien nous convenons d'un rdv sur site. Explicati...

5/5
Andréa DA CRUZ
07/10/2025

J’ai trouvé LE conseiller immobilier. Mr. Laurent LEFÈVRE m’a permis de me projeter plus loin et avec moins d’appréhension que ce que j’avais avant de passer la porte de chez Medicis. Mes perspecti...

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