Angers résidence étudiante à 3 min du tramway B

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Programme immobilier neuf Angers résidence étudiante à 3 min du tramway B

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 98 400 €

Livraison : 2e Trimestre 2029

197 appartements neufs 1 pièce

LMNP Non Géré PTZ RE 2020

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Les points forts de la résidence Angers résidence étudiante à 3 min du tramway B

Résidence dédiée à l'investissement : résidence étudiante
Appartement studio meublés
Quartier Résidentiel
A 3 min du tramway B
Espaces communs partagés : salles de coworking, cafétéria, jardin paysager
Appartement confortable

La résidence neuve Angers résidence étudiante à 3 min du tramway B

Programme immobilier neuf à Angers résidence étudiante à 3 min du tramway B (49100) : 197 appartement(s) neuf(s) T1 – Réf 40620

Vous recherchez un bien parfait pour réaliser un investissement locatif pérenne ? Laissez-vous charmer par ce programme immobilier neuf dédié aux étudiants, nichés dans la jolie commune d’Angers. Ville attractive, elle séduit par son dynamisme et sa belle qualité de vie, mais aussi pour ses nombreux parcs d’activité et ses écoles d’études supérieures. Elle dispose d’un centre-ville animé, de toutes les commodités du quotidien et d’un réseau de transports efficace pour circuler librement dans toute la commune. Avec plus de 46 000 étudiants, Angers est une ville jeune qui attire chaque année de nombreux étudiants.

Cette résidence étudiante neuve s’invite dans un secteur résidentiel à seulement quelques minutes de l’hypercentre. Cet emplacement premium permet aux étudiants de pouvoir trouver facilement les commodités, les universités et de bénéficier d’une vie agréable. Ils pourront emprunter à seulement 3 minutes de marche la ligne B du tramway, idéal pour se déplacer dans la ville.

Cette résidence étudiante prend place à l’emplacement historique des anciens Magasins Généraux. Elle arbore une architecture moderne et élégante et s’organise autour d’un îlot paysager. Elle compte 195 logements neufs, sous la forme de studio entièrement meublé et équipé. Pensé pour la vie, des étudiants et leur bien-être, ils proposent des conceptions optimisées et fonctionnelles. La pièce de vie comprend une kitchenette équipée, un placard aménagé, double vitrage, mobilier, portes palières, volets roulants, ….

La résidence compte également des espaces communs partagés comme les 2 salles de coworking, espace cafétéria et un jardin paysager en pleine terre.

La résidence compte également des stationnements en sous-sol et un local à vélo.

Les prestations

Cafétéria

Baie vitrée

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Les logements neufs

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Appartements neufs T1

De 17m² à 30m²

À partir de 98 400 € 98 400 €

197 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot LOTC-13857-9-TCO-13857

Surface 19m²

Étage RDC

Extérieurs

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Lot LOTC-13857-17-TCO-13857

Surface 18m²

Étage RDC

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Prix

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Lot LOTC-13857-22-TCO-13857

Surface 18m²

Étage RDC

Extérieurs

Prix

TVA 20% 100 800 €

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Lot LOTC-13857-13-TCO-13857

Surface 18m²

Étage RDC

Extérieurs

Prix

TVA 20% 100 800 €

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Lot LOTC-13857-21-TCO-13857

Surface 17m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Angers résidence étudiante à 3 min du tramway B - Lareveillère (49000)

Transports :
- Gares : Gare d'Angers Maître École à 591 m, soit 2 min en voiture ou à 443 m, soit 5 min à pied, Gare d'Angers Saint-Laud à 2.7 km, soit 6 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, Gare de la Bohalle à 16.3 km, soit 18 min en voiture ou à 12.5 km, soit 2h 30 min à pied.
- Bus : Ligne B : Montaigne à 312 m, soit 1 min en voiture ou à 87 m, soit 1 min à pied.
- Tramway : Ligne A : Centre de Congrès à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Ligne A : Hôtel de Ville à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied, Ligne A : Foch - Maison Bleue à 1.8 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A87 - Sortie 18a à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, A87 - Trélazé Sortie 19 à 3.1 km, soit 4 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied, A87 - Z.I. de Saint-Barthélémy Sortie 16 à 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Municipal le Petit Prince à 495 m, soit 2 min en voiture ou à 262 m, soit 3 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 845 m, soit 3 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 845 m, soit 3 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Collège :
  - Collège Montaigne à 430 m, soit 1 min en voiture ou à 119 m, soit 1 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Joachim du Bellay à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérieur :
  - L'atelier d'arts appliqués l'aAA à 1.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Netto Saint-Barthélemy-d'Anjou à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Supérette : Supermarché G20 Angers à 641 m, soit 2 min en voiture ou à 641 m, soit 8 min à pied.
- Boulangerie : L'Armoire a Pains à 711 m, soit 2 min en voiture ou à 462 m, soit 6 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Clinique Saint Joseph à 4.3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied.
- Pharmacie : Nelly le Galloudec à 628 m, soit 2 min en voiture ou à 636 m, soit 8 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc Petit Prince à 628 m, soit 2 min en voiture ou à 406 m, soit 5 min à pied.
- Sport : Maison Pour Tous Marcelle Menet à 848 m, soit 3 min en voiture ou à 268 m, soit 3 min à pied.
- Cinéma : Gaumont à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de la Madeleine - Angers à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Musée : Musée Pincé à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Restaurant : Pizza Régina à 584 m, soit 2 min en voiture ou à 351 m, soit 4 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police d'Angers - Secteur Monplaisir à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Poste : La Poste Madeleine à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliotheque Annie Fratellini à 833 m, soit 2 min en voiture ou à 253 m, soit 3 min à pied.

Chiffres clés sur Angers

157 555 habitants

58.7% d'actifs

38 ans d'âge moyen

78% appartements

989 professions médicales

174 établissements scolaires

2 464 € de revenu moyen net / foyer

32.4% de propriétaires

90.9% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Jeronimo-Alejandro M.

10/02/2026

Suite à une réservation du 03/02/2026

A l’écoute de nos besoins et très réactif!!

5/5

N M

24/02/2026

Très bon échange avec Pauline BERNARD Claire ds ses explications et très compétente dans le détail de l'appartement trouvé par ses soins Un contact très sympathique Je la recommande vivement

5/5

Alban L.

22/11/2025

Suite à une réservation du 28/07/2025

Bon accompagnement dans le cadre d’une première acquisition

5/5

niko BB

24/02/2026

Très pro. Ecoute et compréhension des besoins du client au top!

5/5

Amandine F.

21/11/2025

Suite à une réservation du 07/11/2025

Réactif, à l'écoute

5/5

Augustin Brocail

23/02/2026

J’ai été suivi par Charlène Perret, une courtière exceptionnelle, tout au long de ma recherche d’appartement dans le neuf. Elle a été toujours disponible, à l’écoute, et très professionnelle. Grâce...