Investissement loi Pinel : 6 programme(s) immobilier(s) Pinel à Sallanches (74700)

Investir dans un programme Pinel à Sallanches (74700)

Pour bénéficier du nouveau dispositif défiscalisation, un appartement neuf Pinel à Sallanches (74700) devra impérativement respecter des normes strictes : la RT 2012. Sans quoi, les avantages fiscaux relatifs à loi Pinel (ex loi Duflot) ne seront pas applicables. En plus de respecter les labels, votre future acquisition devra également être située dans une des zones géographiques définies par le maillage géographique du zonage Pinel : Zone Abis, A ou B1. Chaque zone a ses caractéristiques spécifiques ouvrant le droit à des avantages fiscaux différents.

L'investissement locatif en loi Pinel à Sallanches (74700) : pourcentages de réduction

Et ces avantages fiscaux sont intéressants comparativement à l’ancienne loi Duflot. Ainsi, le dispositif Pinel accorde jusqu’à 21% de réduction d’impôts contre les 18% de l’ancienne loi Duflot. Ces 21% sont modulables en fonction de la durée de location obligatoire choisie qui n’est plus arrêtée à 9 ans, mais qui peut être de 6, 9 ou 12 ans. A l’investisseur de choisir le chemin à donner à son acquisition.

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Avant d'investir, il convient de bien anticiper les risques de tout investissement immobilier locatif, notamment l'absence de demande locative, le niveau de loyer trop élevé, le niveau de prestations, le risque de défaut de paiement du locataire, le taux de rotation des locataires etc...