Varces-Allières-et-Risset coeur de ville proche Grenoble (38760) - 42831 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Varces-Allières-et-Risset coeur de ville proche Grenoble
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Programme immobilier neuf Varces-Allières-et-Risset coeur de ville proche Grenoble

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 195 000

Livraison : 4e Trimestre 2028

18 appartements neufs du 2 au 5 pièces
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Les points forts de la résidence Varces-Allières-et-Risset coeur de ville proche Grenoble

  • Quartier résidentiel Quartier résidentiel
  • Commerces à deux pas Commerces à deux pas
  • Ecoles à proximité Ecoles à proximité
  • Belles prestations Belles prestations
  • Résidence sécurisée Résidence sécurisée
  • Terrasse, balcon ou jardin privatif Terrasse, balcon ou jardin privatif

La résidence neuve Varces-Allières-et-Risset coeur de ville proche Grenoble

Programme immobilier neuf à Varces-Allières-et-Risset coeur de ville proche Grenoble (38760) : 18 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4, T5 – Réf 42831

À seulement quelques minutes de Grenoble, au cœur des massifs montagneux des Alpes, laissez-vous charmer par la commune de Varces-Allières-et-Risset. Ici, votre quotidien sera rythmé par de multiples commodités : les écoles, les services, les commerces et les restaurants sont nichés à seulement quelques pas. Ce projet neuf s’invite au cœur de la commune, dans un univers résidentiel.

Cette résidence neuve s’invite dans une ruelle à l'atmosphère calme et résidentielle. À taille humaine, elle s’habille d’une architecture aux lignes modernes, avec des façades rythmées entre enduits clairs et matière bois pour apporter un côté chaleureux à l’ensemble. À l’intérieur, ce sont des appartements neufs déclinés du 2 au 5 pièces qui vous attendent. Vous pourrez profiter d'une large gamme de prestations : salle de bain équipée, résidence sécurisée…

Votre intérieur sera empreint d’une belle luminosité grâce au travail sur les expositions et les larges ouvertures sur l’extérieur.

Jardin privatif, balcon ou terrasse viennent prolonger votre séjour et vous offrent la possibilité de profiter d’instants conviviaux avec vos proches autour d’un repas, d’un apéritif ou bien d’autres !
Entre confort, modernité et emplacement premium, cette résidence neuve propose un quotidien idéal au cœur de la commune de Varces-Allières-et-Risset.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Placards

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Parking

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence sécurisée

Sdb aménagées

Cuisine ouverte


Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T2

De 41m2 à 47m2
À partir de 195 000 € 195 000 €
Plus que 4 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B201
Surface 41m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 195 000 €
Lot B002
Surface 47m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Prix
TVA 20% 210 000 €
Lot B103
Surface 47m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 215 000 €
Lot B203
Surface 47m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 225 000 €

Appartements neufs T3

De 60m2 à 63m2
À partir de 265 000 € 265 000 €
Plus que 5 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot C102
Surface 60m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 265 000 €
Lot B004
Surface 60m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Prix
TVA 20% 275 000 €
Lot C101
Surface 63m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Prix
TVA 20% 275 000 €
Lot B105
Surface 60m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 280 000 €
Lot B205
Surface 60m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 285 000 €

Appartements neufs T4

De 85m2 à 88m2
À partir de 392 000 € 392 000 €
Plus que 7 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot C003
Surface 85m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Garage
Prix
TVA 20% 392 000 €
Lot C103
Surface 85m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
Garage
Prix
TVA 20% 407 000 €
Lot B104
Surface 86m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Garage
Prix
TVA 20% 412 000 €
Lot B003
Surface 86m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Garage
Prix
TVA 20% 412 000 €
Lot B204
Surface 86m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Garage
Prix
TVA 20% 419 000 €

Appartements neufs T5

De 111m2 à 112m2
À partir de 506 500 € 506 500 €
Plus que 2 T5 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B301
Surface 112m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Balcon
Garage
Prix
TVA 20% 506 500 €
Lot B302
Surface 111m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
Balcon
Garage
Prix
TVA 20% 534 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Varces-Allières-et-Risset coeur de ville proche Grenoble - Centre (38760) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Vif à 5.8 km, soit 8 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 06 min à pied, Gare de le Pont-de-Claix à 5 km, soit 9 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied, Gare de Jarrie - Vizille à 10.7 km, soit 17 min en voiture ou à 10.2 km, soit 2h 03 min à pied.
    • Bus : Ligne 45 : Stendhal à 11 m, soit 0 min en voiture ou à 11 m, soit 0 min à pied, Pont de la Gresse à 199 m, soit 1 min en voiture ou à 199 m, soit 2 min à pied.
    • Tramway : Ligne A : L'Étoile à 7.3 km, soit 10 min en voiture ou à 6.3 km, soit 1h 16 min à pied, Ligne A : Edmée Chandon à 7.7 km, soit 11 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 21 min à pied, Ligne A : Denis Papin à 8.3 km, soit 13 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A480 - Sortie A51 à 6.6 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 37 min à pied, A51 - Sortie A480 - Grenoble à 6.6 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 37 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Tit'Ours à 606 m, soit 2 min en voiture ou à 518 m, soit 7 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole primaire Charles Mallerin à 900 m, soit 3 min en voiture ou à 607 m, soit 7 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire Charles Mallerin à 900 m, soit 3 min en voiture ou à 607 m, soit 7 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Jules Verne à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée professionnel Thomas Edison à 10.7 km, soit 13 min en voiture ou à 8.7 km, soit 1h 44 min à pied.
    • Supérieur :
      • Cemea Auvergne-Rhône-Alpes Centre d'entraînement aux méthodes d'éducation active Cemea à 5 km, soit 9 min en voiture ou à 4.7 km, soit 58 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Super Varces Allières et Risset à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
    • Supérette : Petit Casino Vif à 4.3 km, soit 7 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
    • Boulangerie : Atelier Garlan à 261 m, soit 1 min en voiture ou à 261 m, soit 3 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Clinique des Cedres à 11 km, soit 14 min en voiture ou à 8.7 km, soit 1h 45 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie des Gentianes à 388 m, soit 1 min en voiture ou à 361 m, soit 4 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Parc Kiltz-Baud à 4.3 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 50 min à pied.
    • Sport : Skate Park à 691 m, soit 2 min en voiture ou à 513 m, soit 7 min à pied.
    • Cinéma : Pathe à 10.8 km, soit 13 min en voiture ou à 8.4 km, soit 1h 41 min à pied.
    • Théâtre : Amphithéâtre le Pont de Claix à 7 km, soit 11 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied.
    • Musée : Musée Géo-Charles à 7.8 km, soit 10 min en voiture ou à 7.9 km, soit 1h 35 min à pied.
    • Restaurant : La Forge du Pont à 237 m, soit 1 min en voiture ou à 237 m, soit 3 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Gendarmerie - Brigade de Vif à 4.8 km, soit 6 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied.
    • Poste : La Poste Varces Allieres et Risset à 465 m, soit 1 min en voiture ou à 387 m, soit 5 min à pied.
    • Bibliothèque : Bibliothèque Municipale à 453 m, soit 1 min en voiture ou à 453 m, soit 5 min à pied.

Chiffres clés sur Varces-Allières-et-Risset

8 314 habitants
75.2% d'actifs
38 ans d'âge moyen
40% appartements
24 professions médicales
4 établissements scolaires
2 363 € de revenu moyen net / foyer
65.8% de propriétaires
92.5% de résidences principales

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Plus de 20 ans d'expérience

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23 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

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Stéphane M.
13/06/2026

Suite à une réservation du 02/06/2026

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06/07/2026

Thierry a été un partenaire hors norme pour satisfaire les exigences d’une famille cliente qui recherchait un bien d’exception dans la région de Grenoble. Je recommande vivement Thierry pour la rec...

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Jean-Marie C.
20/12/2025

Suite à une réservation du 13/12/2025

Ecoute, connaissance du marché, réactivité, professionnalisme et humanisme

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France Renard
06/07/2026

Thierry a été le meilleur conseiller en immobilier neuf que j’ai pu rencontrer. Je cherchais un appartement sur la région de Grenoble. Et thierry a su m’accompagner dans mon choix. Professionnel. À...

5/5
Siaka Ben Awassa A.
24/09/2025

Suite à une réservation du 05/09/2025

Belle réception bon accompagnement beaucoup de choix à l’écoute vraiment très professionnel

5/5
bac mil
05/07/2026

Premier contact très positif avec Grégory, qui a été à l'écoute et a pris le temps d'essayer de répondre à nos besoins. Professionnel et doté d'un très bon relationnel avec nous.

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