Sucy-en-Brie en lisière du Parc du Morbras à 2.5 km de la gare

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Programme immobilier neuf Sucy-en-Brie en lisière du Parc du Morbras à 2.5 km de la gare

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À partir de (hors parking)

TVA 5.5% * 143 304 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 163 000 €

Livraison : 1er Trimestre 2028

61 appartements neufs du 1 au 4 pièces

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020

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Les points forts de la résidence Sucy-en-Brie en lisière du Parc du Morbras à 2.5 km de la gare

Quartier Résidentiel
En lisière du Parc Morbrasboisé
Proche commodités
Crèche/école à deux pas
Parking sécurisé en sous-sol
Terrasse, jardin privatif ou balcon

La résidence neuve Sucy-en-Brie en lisière du Parc du Morbras à 2.5 km de la gare

Programme immobilier neuf à Sucy-en-Brie en lisière du Parc du Morbras à 2.5 km de la gare (94370) : 61 appartement(s) neuf(s) T1, T2, T3, T4 – Réf 40395

C’est au cœur du Val-de-Marne, dans un environnement mêlant bels espaces verdoyants et dynamisme de ville, que vous découvrez ce programme immobilier neuf lové à Sucy-en-Brie. Ici, vous disposez d’un large panel de commodités à portée de main : la crèche et l’école sont à deux pas. Le supermarché, les commerces, la pharmacie sont implantés à seulement 7 minutes à pied, idéal non ? Les actifs pourront rejoindre la gare à seulement 2.5 kilomètres de ce projet neuf.

Cette résidence neuve s’habille d’une architecture contemporaine en parfaite adéquation avec l’esprit de la commune. Un bel espace naturel sépare les 5 îlots d’habitation. À l’intérieur, vous pourrez choisir parmi des appartements neufs du studio au 5 pièces pour s’adapter à tous les projets immobiliers neufs.

Chaque logement propose une architecture intérieure précise et optimisée. Chacun pourra alors créer un cocon de vie qui lui ressemble, avec de belles pièces de vie lumineuses et chaleureuses avec les multi orientations. Vous bénéficiez également de belles prestations conforme aux attentes du neuf : accès par vidéophone, placards aménagés, belle hauteur sous plafond, salle de bain équipée, chauffage et eau chaude sanitaire collectif en géothermie, local à vélos, ….

Chaque logement est prolongé par une belle surface extérieure, soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Cette pièce de vie supplémentaire dès la belle saison, vous permet d’agrandir votre intérieur pour recevoir au mieux vos convives et profite pour certains de belle es vues sur le Parc de Morbras.

Cette résidence sécurisée compte également un parking en sous-sol.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Volets roulants électriques

Placards

Baie vitrée

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Appartements neufs T1

De 31m² à 37m²

À partir de 143 304 € 143 304 €

10 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot A-203

Surface 31m²

Étage 2^ème

Extérieurs Loggia

Prix

TVA 5.5% * 143 304 € TVA 20% 163 000 €

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Lot A-303

Surface 31m²

Étage 3^ème

Extérieurs Loggia

Prix

TVA 5.5% * 145 062 € TVA 20% 165 000 €

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Lot A-403

Surface 31m²

Étage 4^ème

Extérieurs Loggia

Prix

TVA 5.5% * 145 941 € TVA 20% 166 000 €

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Lot A-503

Surface 31m²

Étage 5^ème

Extérieurs Loggia

Prix

TVA 5.5% * 147 700 € TVA 20% 168 000 €

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Lot A-102

Surface 37m²

Étage 1^er

Extérieurs Loggia

Prix

TVA 5.5% * 162 646 € TVA 20% 185 000 €

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Appartements neufs T2

De 38m² à 53m²

À partir de 175 834 € 175 834 €

14 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot A-105

Surface 40m²

Étage 1^er

Extérieurs Loggia

Prix

TVA 5.5% * 175 834 € TVA 20% 200 000 €

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Lot A-305

Surface 40m²

Étage 3^ème

Extérieurs Loggia

Prix

TVA 5.5% * 176 712 € TVA 20% 201 000 €

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Lot A-205

Surface 40m²

Étage 2^ème

Extérieurs Loggia

Prix

TVA 5.5% * 176 712 € TVA 20% 201 000 €

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Lot A-104

Surface 40m²

Étage 1^er

Extérieurs Loggia

Prix

TVA 5.5% * 177 591 € TVA 20% 202 000 €

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Lot A-204

Surface 40m²

Étage 2^ème

Extérieurs Loggia

Prix

TVA 5.5% * 178 471 € TVA 20% 203 000 €

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Appartements neufs T3

De 58m² à 73m²

À partir de 234 738 € 234 738 €

20 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot A-106

Surface 64m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 234 738 € TVA 20% 267 000 €

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Lot A-407

Surface 62m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 236 496 € TVA 20% 269 000 €

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Lot A-206

Surface 64m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 237 375 € TVA 20% 270 000 €

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Lot A-507

Surface 62m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 238 254 € TVA 20% 271 000 €

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Lot A-306

Surface 64m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Loggia

Prix

TVA 5.5% * 239 134 € TVA 20% 272 000 €

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Appartements neufs T4

De 75m² à 90m²

À partir de 270 784 € 270 784 €

17 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot A-107

Surface 80m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 270 784 € TVA 20% 308 000 €

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Lot A-506

Surface 78m²

Étage 5^ème

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 271 662 € TVA 20% 309 000 €

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Lot A-108

Surface 80m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 5.5% * 271 662 € TVA 20% 309 000 €

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Lot A-207

Surface 80m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Loggia

Prix

TVA 5.5% * 273 421 € TVA 20% 311 000 €

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Lot A-208

Surface 80m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 274 300 € TVA 20% 312 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Sucy-en-Brie en lisière du Parc du Morbras à 2.5 km de la gare - La Fosse Rouge (94370)

Transports :
- Gares : Gare de Villiers-sur-Marne - le Plessis-Trévise à 7 km, soit 12 min en voiture ou à 6.2 km, soit 1h 14 min à pied, Gare de les Boullereaux Champigny à 8.4 km, soit 15 min en voiture ou à 6.9 km, soit 1h 22 min à pied, Gare de les Yvris Noisy-le-Grand à 10.1 km, soit 17 min en voiture ou à 8.2 km, soit 1h 39 min à pied.
- Bus : Ligne 102 - Ligne 4 : École Fosse Rouge à 222 m, soit 1 min en voiture ou à 222 m, soit 3 min à pied, Ligne 308 : Rue de Noiseau à 795 m, soit 2 min en voiture ou à 795 m, soit 10 min à pied.
- Tramway : Ligne 9 : Four - Peary à 12.3 km, soit 17 min en voiture ou à 11.8 km, soit 2h 22 min à pied, Ligne 9 : Christophe Colomb à 12.9 km, soit 18 min en voiture ou à 12 km, soit 2h 24 min à pied, Ligne 9 : Les Saules à 13.2 km, soit 19 min en voiture ou à 12.6 km, soit 2h 31 min à pied.
- Métro : Ligne 8 : Créteil-Préfecture à 6.7 km, soit 12 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 11 min à pied, Ligne 15 : Champigny Centre - 2025 à 7.6 km, soit 13 min en voiture ou à 6.2 km, soit 1h 14 min à pied, Ligne 8 : Créteil-Pointe du Lac à 8 km, soit 13 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied.
- RER : Ligne A : Sucy - Bonneuil à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied, Ligne A : Boissy-Saint-Léger à 4.2 km, soit 8 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied, Ligne A : La Varenne - Chennevières à 4.4 km, soit 9 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
- Autoroutes : A86 - Sortie A4 à 10.1 km, soit 17 min en voiture ou à 8.3 km, soit 1h 40 min à pied, A4 - Sortie 5 à 10.7 km, soit 18 min en voiture ou à 8.1 km, soit 1h 36 min à pied, A4 - Sortie 8 à 13.6 km, soit 20 min en voiture ou à 8 km, soit 1h 36 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Crèche départementale des Monrois à 106 m, soit 0 min en voiture ou à 106 m, soit 1 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Cité Verte à 617 m, soit 2 min en voiture ou à 580 m, soit 7 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire la Fosse Rouge à 486 m, soit 1 min en voiture ou à 404 m, soit 5 min à pied.
- Collège :
  - Collège petit-Val à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
- Lycée :
  - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montaleau à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée polyvalent Montaleau à 2.4 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Auchan Drive Sucy-en-brie à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Supérette : Supermarché G20 Sucy-En-Brie à 773 m, soit 2 min en voiture ou à 450 m, soit 5 min à pied.
- Boulangerie : Boulangerie Saint Honoré à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Ecole Experimentale à 4.3 km, soit 9 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Orthopedie des Chatelets à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc Montaleau à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Sport : City Stade de la Fosse-Rouge à 346 m, soit 1 min en voiture ou à 295 m, soit 4 min à pied.
- Cinéma : Espace Jean-Marie Poirier (Ex-Centre Culturel) à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Théâtre : Théâtre Roger Lafaille à 3.9 km, soit 7 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied.
- Musée : Musée de Saint-Maur - Villa Médicis à 4.5 km, soit 9 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied.
- Restaurant : Osaka à 980 m, soit 2 min en voiture ou à 972 m, soit 12 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Chennevieres-sur-Marne à 4.2 km, soit 8 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
- Poste : La Poste Ormesson Sur Marne à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliotheque Municipale à 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

Chiffres clés sur Sucy-en-Brie

27 593 habitants

69.2% d'actifs

41 ans d'âge moyen

48% appartements

84 professions médicales

25 établissements scolaires

3 182 € de revenu moyen net / foyer

66.1% de propriétaires

98.9% de résidences principales

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56 rue Jean-Jacques Rousseau
94200 Ivry-sur-Seine

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Avis clients de l'agence

5/5

Anonymous A.

18/10/2025

Suite à une réservation du 11/10/2025

J’ai apprécié le professionnalisme de Mr T.L d’Ivry qui est très disponible et recommande fortement medicis

5/5

Dior Ndiaye

16/12/2025

Très bien accueilli et reçu par Thomas que je tiens à remercier pour sa gentillesse et l’accueil exceptionnel. Il est très à l’écoute et prend le temps de bien expliquer ce qui installe une confian...

5/5

Jeremy C.

17/05/2025

Suite à une réservation du 01/05/2025

Top

5/5

A. Pauthier

09/12/2025

J’ai eu rendez vous le lundi 8 décembre dans l’agence d’Ivry sur Seine. Monsieur Laboulais m’a reçu de manière très professionnelle. L’accompagnement que propose l’entreprise m’a été expliqué de ma...

5/5

Laurent P.

25/03/2025

Suite à une réservation du 18/03/2025

Excellente agence, écoute, réactivité et professionnalisme !

4/5

Chimtec78 Guisso

05/12/2025