Saint-Julien-en-Genevois à deux pas de la frontière Suisse

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Programme immobilier neuf Saint-Julien-en-Genevois à deux pas de la frontière Suisse

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 291 000 €

Livraison : 4e Trimestre 2027

44 appartements neufs du 2 au 5 pièces

PTZ+ RT 2012

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Les logements

Le quartier

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Les points forts de la résidence Saint-Julien-en-Genevois à deux pas de la frontière Suisse

A deux pas de la frontière suisse
Proche des commerces et des loisirs
Prestations de qualité
RE 202 seuil 2028
Balcon, terrasse ou jardin privatif
Vergers paysagers

La résidence neuve Saint-Julien-en-Genevois à deux pas de la frontière Suisse

Programme immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois à deux pas de la frontière Suisse (74160) : 44 appartements neuf T2, T3, T4, T5 – Réf 39517

À Saint-Julien-en-Genevois, ce programme immobilier neuf propose un emplacement privilégié sur l’avenue de Genève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Idéalement située dans un quartier en plein renouveau, la résidence se placera, dès 2028, proche du futur tramway vers Genève, accessible directement au pied de la résidence. Commerces, établissements scolaires, loisirs : tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable.

Cette résidence sécurisée à taille humaine propose 44 logements neufs, du 2 au 5 pièces, conçus pour optimiser la luminosité et le confort intérieur. Vous retrouverez également des maisons sur le toit ou un 4 pièces avec terrasse au 5e étage, pour un caractère encore plus unique. Les intérieurs sont équipés de prestations soignées : rangements optimisés, celliers, brise-soleil orientables, volumes généreux,…

Conforme aux normes de la RE 2020, seuil 2028, la résidence garantit une isolation optimale !

Les parties communes comprennent une terrasse partagée, un local commun et même des vergers paysagers, pour favoriser la convivialité.

Tous les logements disposent d’espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. De quoi profiter pleinement de beaux moments de sérénité au grand air !

Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Placards

Proche commerces

cellier

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T2

De 39m² à 52m²

À partir de 291 000 € 291 000 €

11 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 966667

Surface 39m²

Étage 1^er

Extérieurs Cellier
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 291 000 €

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Lot 966684

Surface 39m²

Étage 5^ème

Extérieurs Cellier

Prix

TVA 20% 295 000 €

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Lot 966672

Surface 39m²

Étage 2^ème

Extérieurs Cellier
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 301 000 €

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Lot 966676

Surface 39m²

Étage 3^ème

Extérieurs Cellier
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 311 000 €

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Lot 966680

Surface 39m²

Étage 4^ème

Extérieurs Cellier
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 316 000 €

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Appartements neufs T3

De 64m² à 76m²

À partir de 431 000 € 431 000 €

22 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 966712

Surface 64m²

Étage 1^er

Extérieurs Cellier
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 431 000 €

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Lot 966715

Surface 64m²

Étage 2^ème

Extérieurs Cellier
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 441 000 €

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Lot 966716

Surface 64m²

Étage 3^ème

Extérieurs Cellier
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 451 000 €

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Lot 966724

Surface 64m²

Étage 4^ème

Extérieurs Cellier
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 457 000 €

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Lot 966720

Surface 66m²

Étage 3^ème

Extérieurs Cellier
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 461 000 €

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Appartements neufs T4

De 82m² à 117m²

À partir de 515 000 € 515 000 €

Plus que 9 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 966718

Surface 82m²

Étage 3^ème

Extérieurs Cellier

Prix

TVA 20% 515 000 €

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Lot 966725

Surface 82m²

Étage 4^ème

Extérieurs Cellier

Prix

TVA 20% 525 000 €

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Lot 966666

Surface 88m²

Étage 1^er

Extérieurs Cellier
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 597 000 €

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Lot 966671

Surface 88m²

Étage 2^ème

Extérieurs Cellier
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 612 000 €

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Lot 966675

Surface 88m²

Étage 3^ème

Extérieurs Cellier
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 627 000 €

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Appartements neufs T5

De 94m² à 112m²

À partir de 645 000 € 645 000 €

Plus que 2 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 966708

Surface 94m²

Étage 5^ème

Extérieurs Cellier
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 645 000 €

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Lot 966858

Surface 112m²

Étage 6^ème

Extérieurs Cellier
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 905 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Saint-Julien-en-Genevois à deux pas de la frontière Suisse - Sud-Ouest (74160)

Transports :
- Gares : Gare de Saint-Julien-en-Genevois à 497 m, soit 1 min en voiture ou à 548 m, soit 7 min à pied, Gare de Valleiry à 10.6 km, soit 12 min en voiture ou à 10.4 km, soit 2h 05 min à pied, Gare de Pougny - Chancy à 12.9 km, soit 19 min en voiture ou à 10.8 km, soit 2h 09 min à pied.
- Bus : Ligne M - Ligne N : Arande à 23 m, soit 0 min en voiture ou à 23 m, soit 0 min à pied, Ligne M : Rue des Muguets à 766 m, soit 2 min en voiture ou à 546 m, soit 7 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A411 - Sortie A40 (Lyon - Paris - Torino) à 15.2 km, soit 13 min en voiture ou à 13.5 km, soit 2h 42 min à pied, A40 - Annemasse Sortie 14 à 15.5 km, soit 13 min en voiture ou à 13.5 km, soit 2h 42 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Infans à 451 m, soit 1 min en voiture ou à 159 m, soit 2 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire privée la Présentation de Marie St Julien en Genevois à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 544 m, soit 7 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire privée la Présentation de Marie St Julien en Genevois à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 544 m, soit 7 min à pied.
- Collège :
  - Collège Jean Jacques Rousseau à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée général privé Présentation de Marie à 886 m, soit 2 min en voiture ou à 473 m, soit 6 min à pied.
- Supérieur :
  - Faculté adventiste de théologie du Salève à 7.3 km, soit 10 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Carrefour Market Saint-Julien-En-Genevois l'hôpital à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 602 m, soit 7 min à pied.
- Supérette : Carrefour Contact Viry à 5 km, soit 6 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
- Boulangerie : Merveilles de Pain à 381 m, soit 1 min en voiture ou à 378 m, soit 5 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Centre Hospitalier Annecy-Genevois Site St Julien en G à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 724 m, soit 9 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Chamot-Barthelemy-Clerc à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 582 m, soit 7 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Jardin Exotique et Animalier Tropicaland à 3.6 km, soit 4 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
- Sport : Complexe de l'Arande à 240 m, soit 1 min en voiture ou à 160 m, soit 2 min à pied.
- Cinéma : Cinema Rouge et Noir à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 719 m, soit 9 min à pied.
- Théâtre : Le p'tit théâtre de Gaillard à 13.4 km, soit 15 min en voiture ou à 13.2 km, soit 2h 38 min à pied.
- Musée : non disponible.
- Restaurant : Vr Fast Food à 242 m, soit 1 min en voiture ou à 183 m, soit 2 min à pied.

Services :
- Police : Gendarmerie - Peloton motorisé de Saint-Julien-en-Genevois à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 888 m, soit 11 min à pied.
- Poste : La Poste Viry à 5.1 km, soit 6 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque à 3.9 km, soit 5 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.

Chiffres clés sur Saint-Julien-en-Genevois

15 840 habitants

69.8% d'actifs

37 ans d'âge moyen

85% appartements

74 professions médicales

12 établissements scolaires

2 274 € de revenu moyen net / foyer

42.4% de propriétaires

85.7% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Saint-Julien-en-Genevois

77 rue Madame de Staël
74160 Saint-Julien-en-Genevois

Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

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Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Benjamin B.

31/10/2023

Suite à une réservation du 11/10/2023

Écoute, compréhension exhaustive des attentes et des besoins, soucis des détails, efficacité, rapidité et performance remarquable. Mon bien immobilier a été trouvé en une semaine alors que je cherc...

5/5

Catherine Paquot

30/03/2024

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5/5

JEAN-CLAUDE M.

01/10/2021

Suite à une réservation du 14/09/2021

Mr Rezki met tout en œuvre pour arriver à satisfaire notre choix et suit son dossier dans l’intérêt de ses clients!

5/5

Hossenlopp Sabine

07/04/2022