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Programme immobilier neuf Port-de-Bouc à 35 minutes de Marseille

Habiter

Investir

À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 183 130 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 208 300 €

Livraison : 2e Trimestre 2028

50 appartements neufs du 2 au 4 pièces

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020

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Les points forts de la résidence Port-de-Bouc à 35 minutes de Marseille

Quartier Dynamique
A moins de 10 min à pied des commodités du quotidien
Architecture méditerranéenne
RE 2020
Terrasses, loggias, jardins ou balcons
Prestations de qualité

La résidence neuve Port-de-Bouc à 35 minutes de Marseille

Programme immobilier neuf à Port-de-Bouc à 35 minutes de Marseille (13110) : 50 appartements neuf T2, T3, T4 – Réf 39441

Adoptez la ville de Port-de-Bouc, entre mer et colline, pour profiter d’un cadre de vie privilégié et dynamique. Ce programme immobilier neuf s’implante à quelques minutes des plages et du port de plaisance. Vous apprécierez son ambiance conviviale et sa praticité au quotidien. De nombreux commerces, écoles, services et lieux culturels sont disponibles à moins de 10 minutes à pied !

La résidence abrite des logements neufs, du 2 au 4 pièces. Ces derniers se cachent derrière une architecture méditerranéenne raffinée et parfaitement intégrée dans un environnement naturel. Vous apprécierez le style provençal et les matériaux de qualité !

Direction l’intérieur afin de profiter de pièces de vie spacieuses et d’espaces optimisés. Les belles orientations permettent à la luminosité naturelle de pénétrer dans votre séjour, pour un quotidien chaleureux. Certains logements profitent même d’une double orientation ! Confortables, les logements respectent les normes environnementales de la RE 2020, promesse d’une isolation thermique et phonique de qualité.

Côté extérieur, les logements se prolongent de terrasses, loggias, balcons ou jardins privatifs. Idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité, seul ou accompagné !

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Proche commerces

Proche écoles

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

Habiter

Investir

Appartements neufs T2

De 41m² à 49m²

À partir de 183 130 € 183 130 €

18 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107887

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 183 130 € TVA 20% 208 300 €

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Lot 107899

Surface 41m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 183 218 € TVA 20% 208 400 €

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Lot 107904

Surface 41m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 183 922 € TVA 20% 209 200 €

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Lot 107914

Surface 42m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 188 230 € TVA 20% 214 100 €

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Lot 107883

Surface 42m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 188 933 € TVA 20% 214 900 €

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Appartements neufs T3

De 57m² à 69m²

À partir de 226 122 € 226 122 €

25 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107892

Surface 57m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 226 122 € TVA 20% 257 200 €

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Lot 107909

Surface 60m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 226 737 € TVA 20% 257 900 €

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Lot 107886

Surface 57m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 226 825 € TVA 20% 258 000 €

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Lot 107898

Surface 57m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 230 166 € TVA 20% 261 800 €

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Lot 107912

Surface 60m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 230 869 € TVA 20% 262 600 €

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Appartements neufs T4

De 70m² à 81m²

À partir de 289 334 € 289 334 €

Plus que 7 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107879

Surface 70m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 289 334 € TVA 20% 329 100 €

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Lot 107908

Surface 81m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 289 685 € TVA 20% 329 500 €

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Lot 107911

Surface 81m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 294 960 € TVA 20% 335 500 €

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Lot 107915

Surface 81m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 298 125 € TVA 20% 339 100 €

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Lot 107876

Surface 70m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 301 027 € TVA 20% 342 400 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Port-de-Bouc à 35 minutes de Marseille - Centre (13110)

Transports :
- Gares : Gare de Port-de-Bouc à 733 m, soit 2 min en voiture ou à 333 m, soit 4 min à pied, Gare de Croix Sainte à 3.8 km, soit 7 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied, Gare de Fos-sur-Mer à 3.9 km, soit 7 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
- Bus : Ligne 2 - Ligne 22 - Ligne 28 - Ligne 32 : Sécurité Sociale à 641 m, soit 2 min en voiture ou à 177 m, soit 2 min à pied, Ligne 2 - Ligne 22 - Ligne 28 - Ligne 32 : Respelido à 905 m, soit 2 min en voiture ou à 190 m, soit 2 min à pied, Ligne 2 - Ligne 22 - Ligne 28 - Ligne 32 : Gare Sncf à 763 m, soit 2 min en voiture ou à 229 m, soit 3 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A55 - Martigues-Nord Sortie 13 à 5.8 km, soit 7 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied, A55 - Lavéra Sortie 12 à 7.5 km, soit 8 min en voiture ou à 8.1 km, soit 1h 37 min à pied, A55 - Sortie n 568 à 6.6 km, soit 10 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Cve Odette Menot à 640 m, soit 2 min en voiture ou à 616 m, soit 7 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle la Leque à 590 m, soit 1 min en voiture ou à 566 m, soit 7 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 957 m, soit 2 min en voiture ou à 384 m, soit 5 min à pied.
- Collège :
  - Collège Paul Eluard à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée professionnel Charles Mongrand à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 740 m, soit 9 min à pied.
- Supérieur :
  - Greta-Cfa site Henri Rol-Tanguy à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 601 m, soit 7 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Netto Port de Bouc à 774 m, soit 2 min en voiture ou à 344 m, soit 4 min à pied.
- Supérette : Spar Martigues à 7.7 km, soit 10 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied.
- Boulangerie : Au Savoir Freres à 932 m, soit 2 min en voiture ou à 214 m, soit 3 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Centre Hospitalier de Martigues Hopital des Rayettes à 7.5 km, soit 9 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 09 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie des Amarantes à 548 m, soit 2 min en voiture ou à 121 m, soit 1 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : parc à 762 m, soit 2 min en voiture ou à 249 m, soit 3 min à pied.
- Sport : Societe Nautique à 140 m, soit 0 min en voiture ou à 139 m, soit 2 min à pied.
- Cinéma : Le Melies à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 130 m, soit 2 min à pied.
- Théâtre : Théâtre le Sémaphore à 667 m, soit 2 min en voiture ou à 644 m, soit 8 min à pied.
- Musée : Musée Ziem à 8.8 km, soit 11 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 16 min à pied.
- Restaurant : La Calanque de Marius à 36 m, soit 0 min en voiture ou à 36 m, soit 0 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Martigues à 7.6 km, soit 10 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 11 min à pied.
- Poste : La Poste Port de Bouc à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 365 m, soit 4 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Boris Vian à 667 m, soit 2 min en voiture ou à 644 m, soit 8 min à pied.

Chiffres clés sur Port-de-Bouc

16 136 habitants

56% d'actifs

43 ans d'âge moyen

60% appartements

29 professions médicales

17 établissements scolaires

2 370 € de revenu moyen net / foyer

45.6% de propriétaires

88.8% de résidences principales

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Durée du prêt en années

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Marseille 08

2 place Louis Ducreux
13008 Marseille 08

Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Abdillah Y.

05/08/2025

Suite à une réservation du 29/07/2025

Avec beaucoup de professionnalisme

5/5

Laureen

04/08/2025

Merci à Juliette pour son accompagnement, très professionnel

5/5

Anonymous A.

29/07/2025

Suite à une réservation du 22/07/2025

Rien a dire, tout est très bien : personnel sympatique, à l'écoute du besoin et disponible.

5/5

Lucas Berchel

03/08/2025

Un très grand merci à Juliette Sery qui m'a accompagné tout au long de mon projet d'achat pour mon 1er appartement. Elle a été à l'écoute et a réussi a trouvé le bien qui correspondait à tous mes c...

5/5

Melanie M.

24/07/2025

Suite à une réservation du 26/06/2025

Très bonne réactivité: propose des projets en accord avec vos besoins et c’est vous orienter sur ce qui est pertinent

5/5

Ariane Briceño

02/08/2025

Excellente expérience avec Médicis et leur conseillère immobilière Clémence de Beaurepaire. Clémence a fait preuve d’un grand professionnalisme : à l’écoute, réactive, et pleinement investie dans l...