Programme immobilier neuf Montpellier Déficit Foncier quartier Gambetta
À partir de (hors parking)
Livraison : 4e Trimestre 2027
5 appartements neufs du 2 au 4 piècesLes points forts de la résidence Montpellier Déficit Foncier quartier Gambetta
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A deux pas du tram 4 Saint-Guilhem - Courreau
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Commerces et services en pied de résidence
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Architecture conservée et restaurée
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Balcons et terrasses
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Caves
La résidence neuve Montpellier Déficit Foncier quartier Gambetta
Programme immobilier neuf à Montpellier Déficit Foncier quartier Gambetta (34000) : 5 appartements neufs T2, T3, T4 - Ref. 32669
Le programme immobilier en réhabilitation se situe à Montpellier. Au sein du quartier Gambetta, il relie le tramway 4 à quelques pas et s’entoure d’une large liste de commodités pratiques pour un quotidien facilité.
Dans ce contexte dynamique, le projet s’adresse aux investisseurs en quète d’un bien d’exception. Habilement localisé en cœur de l’Écusson, ce projet vise à réhabiliter une bâtisse historique afin de proposer 16 logements remis à neuf, du studio au 4 pièces. Le tout éligible au dispositif de Déficit Foncier, pour des réductions d’impôts sur l’intégralité du montant des travaux engagés (conditions et détails en agence).
Les appartements incarnent des havres de confort modernes. Spacieux et fonctionnels, chacune des typologies assure un confort absolu, notamment grâce à la rénovation des matériaux de construction, apportant une isolation aux standards neufs. L’atmosphère y est d’autant plus sereine et relaxante, avec le soleil en invité au quotidien, permettant de savourer le climat provençal.
En ce qui concerne les parties communes et les façades, celles-ci sont restaurées à l’identique et sublimées par les efforts d’un architecte du patrimoine, redonnant un souffle de vie contemporain à une valeur historique indéniable !
Les prestations
Proche Tramway
Proche commerces
Proche écoles
Proche structures culture
Isolation phonique
Isolation thermique
Appartements neufs T2
Appartements neufs T3
Cave
Cave
Appartements neufs T4
Cave
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Montpellier Déficit Foncier quartier Gambetta - Saint-Denis (34000)
- Transports :
- Gares : Gare de Montpellier Saint-Roch à 2.7 km, soit 8 min en voiture ou à 743 m, soit 9 min à pied, Gare de Villeneuve-lès-Maguelone à 9.3 km, soit 15 min en voiture ou à 9.2 km, soit 1h 51 min à pied, Gare de Montpellier Sud de France à 10.9 km, soit 18 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied.
- Bus : Ligne 11 - Ligne 6 - Ligne 7 - Ligne 3 : Saint-Denis à 555 m, soit 2 min en voiture ou à 250 m, soit 3 min à pied.
- Tramway : Ligne 3 : Saint-Denis à 26 m, soit 0 min en voiture ou à 134 m, soit 2 min à pied, Ligne 4 : Saint-Guilhem - Courreau à 488 m, soit 1 min en voiture ou à 269 m, soit 3 min à pied, Ligne 3 - Ligne 4 : Observatoire à 2.6 km, soit 7 min en voiture ou à 388 m, soit 5 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A750 - Sortie Av. de la Liberté//4ème rocade à 4.6 km, soit 8 min en voiture ou à 5 km, soit 1h 00 min à pied, A9 - Montpellier-sud Sortie 30 à 5.8 km, soit 10 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 03 min à pied, A9 - Montpellier-ouest Sortie 31 à 5.9 km, soit 10 min en voiture ou à 4.3 km, soit 52 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- La Gerbe à 369 m, soit 1 min en voiture ou à 401 m, soit 5 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole maternelle Francis Garnier à 960 m, soit 3 min en voiture ou à 255 m, soit 3 min à pied.
- Primaire :
- Ecole élémentaire spéciale privée gitane à 259 m, soit 1 min en voiture ou à 353 m, soit 4 min à pied.
- Collège :
- Collège privé Saint-François-Régis à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 372 m, soit 4 min à pied.
- Lycée :
- Ecole Duclaux à 2.3 km, soit 6 min en voiture ou à 246 m, soit 3 min à pied.
- Supérieur :
- Alliance Française de Montpellier à 538 m, soit 2 min en voiture ou à 164 m, soit 2 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : E.Leclerc Relais Montpellier-Courreau à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 489 m, soit 6 min à pied.
- Supérette : Spar Supermarché Montpellier Gambetta à 568 m, soit 2 min en voiture ou à 158 m, soit 2 min à pied.
- Boulangerie : Maison l'Oeuf à 2.7 km, soit 8 min en voiture ou à 235 m, soit 3 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : Aider Sante Udm Cl Jacques Mirouze à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de l Observatoire à 2.6 km, soit 7 min en voiture ou à 225 m, soit 3 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Square Dominique Bagouet à 1.9 km, soit 5 min en voiture ou à 499 m, soit 6 min à pied.
- Sport : Gymnase de la Babote à 2.5 km, soit 7 min en voiture ou à 415 m, soit 5 min à pied.
- Cinéma : Gaumont Comedie à 3.4 km, soit 9 min en voiture ou à 675 m, soit 8 min à pied.
- Théâtre : Carré Rondelet théâtre à 2.2 km, soit 6 min en voiture ou à 429 m, soit 5 min à pied.
- Musée : Musée Languedocien à 4.2 km, soit 12 min en voiture ou à 664 m, soit 8 min à pied.
- Restaurant : Zen Sushi X Thé X Bar à 603 m, soit 2 min en voiture ou à 14 m, soit 0 min à pied.
- Services :
- Police : Gendarmerie - Centre d'information et de recrutement de Montpellier à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Poste : La Poste Rondelet à 2 km, soit 6 min en voiture ou à 412 m, soit 5 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque Victor Hugo à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Chiffres clés sur Montpellier
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Montpellier
18 place du Nombre d'Or
34000 Montpellier
Près de 20 ans d'expérience
20 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 13/07/2025
Personnel a l ecoute et très transparente sur les possibilités concernant les projets.
5/5
Un travail remarquable, très réactive rien à dire un bon suivi du début jusqu’à la fin de notre projet d’achat,je recommande Mme Éva qui est au top.
5/5
Suite à une réservation du 09/04/2025
Très bon accompagnement
5/5
Nous avons rencontré Thomas Rongier dans le cadre de notre premier achat immobilier. Il a pris le temps de cerner entièrement nos attentes, besoins et envies. En quelques jours à peine il a sû trou...
5/5
Suite à une réservation du 13/05/2025
De la prise de contact jusqu'à la signature du contrat de réservation, excellente expérience ! À suivre ;) la collaboration n'est pas terminée
5/5
