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Marseille 9 entre nature et centre ville
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En cours de travaux

Programme immobilier neuf Marseille 9 entre nature et centre ville

Habiter
Investir

À partir de (parking inclus)

TVA 20% 307 000

Livraison : 1er Trimestre 2026

20 appartements neufs du 3 au 5 pièces
Pinel TVA Réduite RT 2012
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La résidence neuve Marseille 9 entre nature et centre ville

Programme immobilier neuf à Marseille 9 entre nature et centre ville (13009) : 20 appartements neufs T3, T4, T5 - Ref. 29118

Bordés de végétation, les bâtiments aux teintes blanches respirent la modernité, s’accompagnant d’une crèche, d’une bibliothèque et d’une salle d’exposition. À l’intérieur, les appartements neufs du studio au 5 pièces font des opportunités d’investissement locatif grâce à la loi Pinel (réduction d’impôts) ou pour une résidence principale grâce au Prêt à Taux Zéro* ou à la TVA réduite 5,5% (conditions d’éligibilité à voir en agence).

Les logements eux-mêmes comportent l’intégralité des avantages de la construction neuve. Cela compte notamment des espaces généreux, abreuvés de lumière naturelle pour mettre à profit le climat local, dans des agencements optimisés. Quelle que soit la superficie totale, les pièces sont décloisonnées et respirent l’ouverture vers l’extérieur dans des lieux où il fait bon vivre.

Isolés thermiquement et phoniquement et utilisant un ensemble de matériaux durables, les appartements s’inscrivent dans une démarche pour réduire leur empreinte carbone sans concession sur le confort.

Ainsi, pour appuyer la volonté de s’ouvrir à la nature, chaque appartement vient se doter d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Pièces en plein ciel, les possibilités d’aménagement sont infinies et étirent le confort dehors, tout simplement.

*Prix indiqués en TVA Réduite 5,5% (sous réserves d'éligibilité, voir en agence)


Les prestations

Balcon

Terrasse

Proche Métro

Proche Bus

Proche commerces

Vue panoramique

Proche écoles

Bibliothèque

Crèche

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Jardin

Proche piste cyclable

Cuisine ouverte

Proche parc

Ilot paysager

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
Habiter
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Appartements neufs T3

De 63m2 à 71m2
À partir de 307 000 € 307 000 €
11 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 90551-71
Surface 63m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 307 000 €
Lot 90551-74
Surface 64m2
Étage 3ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 325 000 €
Lot 90551-82
Surface 66m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 326 000 €
Lot 90551-75
Surface 66m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 343 000 €
Lot 90551-67
Surface 69m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 349 000 €

Appartements neufs T4

De 79m2 à 86m2
À partir de 428 000 € 428 000 €
Plus que 8 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 90551-90
Surface 86m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 428 000 €
Lot 90551-89
Surface 83m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 428 000 €
Lot 90551-40
Surface 86m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 439 000 €
Lot 90551-85
Surface 86m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 439 000 €
Lot 90551-83
Surface 83m2
Étage 2ème
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 439 000 €

Appartements neufs T5

99m2
À partir de 474 000 € 474 000 €
Plus que 1 T5 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 90551-42
Surface 99m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 474 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Marseille 9 (13009) :

Station balnéaire et plaque tournante de la culture européenne, la douceur de vivre et les commodités de Marseille ravissent les locaux comme les touristes sous un climat méditerrannéen au soleil plus de 300 jours par an. Le programme immobilier neuf prend donc le 9ème arrondissement comme lieu de résidence.

Entre urbanisme et végétation, le quartier de la réalisation offre un accès privilégié à l’immense parc de la Maison Blanche. Disposant d’un cours d’eau et d’imposantes aires végétales couvertes d’arbres centenaires, c’est un sanctuaire de sérénité qui s’ouvre à quelques pas de la résidence. En même temps, l’installation du programme ici n’a rien d’une coïncidence, si l’on prend en compte la présence de commodités dans un rayon de 10 à 15 minutes.

Les occupants pourront dès lors se balader autour des rues calmes pour trouver l’essentiel des commerces. Entre supermarché, pharmacie, boulangerie et restaurants, le quartier séduit dans un climat de convivialité. Suivant ce modèle, on retrouve aussi les écoles de la crèche au collège dans le même rayon piéton, avant d’ouvrir une voie en direction du lycée par le bus 16 du réseau RTM, en 15 minutes.

Enfin, adressé aux actifs, les résidents pourront se rendre à la station du métro M2 à 15 minutes à pied. De là, de nombreux itinéraires s’ouvrent. Sept minutes mènent par exemple à l’hypercentre, ou bien au Vieux Port, si l’on décide de prendre la correspondance avec le métro M1. Une durée faible pour une desserte maximale. Zone la plus active de la métropole, le centre accueille les résidents dans son effervescence purement provençale, le tout en bords de mer pour une attractivité sans pareille.

Chiffres clés sur Marseille 09

76 053 habitants
61.4% d'actifs
43 ans d'âge moyen
81.6% appartements
544 professions médicales
73 établissements scolaires
2 590 € de revenu moyen net / foyer
56.7% de propriétaires
90.9% de résidences principales

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Votre agence

Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Marseille 08

2 place Louis Ducreux
13008 Marseille 08

Voir sur la carte

Près de 20 ans d'expérience

Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Florian P.
20/03/2024

Suite à une réservation du 12/03/2024

Ras

5/5
Manon B.
11/03/2024

Suite à une réservation du 05/03/2024

Excellent, le processus s’est fait très vite, les biens présentés extrêmement pertinents et la réactivité au top ! Foncez !

5/5
Faouza A.
04/02/2024

Suite à une réservation du 30/01/2024

J’étais sceptique au début, mais au final super expérience, on nous a trouvé un bien qui correspondait parfaitement à nos critères avec un prix très intéressant en moins de 48 heures. On a été suiv...

5/5
Liviana Z.
11/12/2023

Suite à une réservation du 05/12/2023

Parfait

5/5
Alain K.
18/07/2023

Suite à une réservation du 07/07/2023

Très bonne réactivité Bonne compréhension des attendus du client Ponctuel Sympathique

5/5
Charline B.
28/06/2023

Suite à une réservation du 10/06/2023

Mme Clémence De Beaurepaire est une personne très chaleureuse et investie elle est accueillante et explique tout dans les moindres détails toujours disponible pour la moindre question je n'hésitera...

4.9/5
75 avis clients