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Lormont au pied du tramway A
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Programme immobilier neuf Lormont au pied du tramway A

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 174 251
*Sous certaines conditions
TVA 20% 198 200

Livraison : 4e Trimestre 2024

4 appartements neufs du 2 au 4 pièces
Pinel LMNP TVA Réduite LMP
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Les points forts de la résidence Lormont au pied du tramway A

  • Au pied du tramway A Au pied du tramway A
  • Parc de l'Ermitage à 5 min à vélo Parc de l'Ermitage à 5 min à vélo
  • Crèche/école dans un rayon proche de la résidence Crèche/école dans un rayon proche de la résidence
  • Généreux balcons Généreux balcons
  • Prestations de qualité Prestations de qualité
  • Parking Parking

La résidence neuve Lormont au pied du tramway A

Programme immobilier neuf à Lormont au pied du tramway A (33310) : 4 appartements neufs T2, T3, T4 – Réf 30267

Ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture délibérément minimaliste, caractérisée par des formes simples et des couleurs dans des tons neutres, rehaussées çà et là par des accents de vert pour ajouter une touche de vitalité.

Les appartements neufs, proposant des configurations de 2 ou 4 pièces, sont idéalement conçus pour s'aligner sur vos aspirations en matière d'investissement immobilier. Chaque détail de ce projet a été pensé pour créer une harmonie, avec une sélection méticuleuse des matériaux pour chaque espace habitable.

La pièce à vivre principale est conçue pour être particulièrement accueillante et lumineuse, grâce à d'immenses baies vitrées s'ouvrant sur le balcon, offrant ainsi une transition fluide vers l'extérieur.

Les appartements sont équipés de fonctionnalités haut de gamme incluant des placards intégrés dès l'entrée, un parking souterrain pour votre véhicule, et un système de sécurité pour accéder à l'immeuble, le tout en respectant les normes actuelles pour optimiser l'efficacité énergétique et réduire vos coûts.


Les prestations

Balcon

Baie vitrée

Proche Tramway

Proche commerces

Parking

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence sécurisée

Cuisine ouverte

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T2

De 47m2 à 49m2
À partir de 174 251 € 174 251 €
Plus que 2 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B303
Surface 47m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 174 251 € TVA 20% 198 200 €
Lot B102
Surface 49m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Parking
Prix
TVA 5.5% * 179 526 € TVA 20% 204 200 €

Appartements neufs T3

60m2
À partir de 222 605 € 222 605 €
Plus que 1 T3 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B506
Surface 60m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 222 605 € TVA 20% 253 200 €

Appartements neufs T4

100m2
À partir de 283 268 € 283 268 €
Plus que 1 T4 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot B502
Surface 100m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Prix
TVA 5.5% * 283 268 € TVA 20% 322 200 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Lormont au pied du tramway A - Génicart (33310) 

  • Transports :
    • Gares : Gare de Bassens à 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied, Gare de Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied, Gare de Cenon à 4.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
    • Bus : Ligne 40 - Ligne A : Bois Fleuri à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 45 m, soit 1 min à pied.
    • Tramway : Ligne A : Bois Fleuri à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 45 m, soit 1 min à pied, Ligne A : Lauriers à 344 m, soit 1 min en voiture ou à 347 m, soit 4 min à pied, Ligne A : Gravières à 664 m, soit 2 min en voiture ou à 395 m, soit 5 min à pied.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A630 - A10 - N230 Sortie 1 à 4.6 km, soit 6 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, A10 - Sortie A630 / N230 à 4.6 km, soit 6 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, A630 - Croix-Rouge Sortie 2 à 9.7 km, soit 12 min en voiture ou à 999 m, soit 12 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Carriet à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle Jean Rostand à 419 m, soit 1 min en voiture ou à 419 m, soit 5 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole élementaire Marcel Pagnol à 804 m, soit 2 min en voiture ou à 234 m, soit 3 min à pied.
    • Collège :
      • Collège Jean Jaurès à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée polyvalent les Iris à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Supérieur :
      • Lycée les Iris à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Carrefour Lormont à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Supérette : Spar Lormont à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
    • Boulangerie : Boulangerie l’ Épi de blé à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Centre Hemodialyse Bx Rive Droite à 1.7 km, soit 5 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie de Genicart à 89 m, soit 0 min en voiture ou à 89 m, soit 1 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Parc Carriet à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
    • Sport : Gymnase Leo Lagrange à 412 m, soit 1 min en voiture ou à 387 m, soit 5 min à pied.
    • Cinéma : Favols à 3 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
    • Théâtre : Casino théâtre Barrière de Bordeaux à 5.9 km, soit 9 min en voiture ou à 8.9 km, soit 1h 46 min à pied.
    • Musée : Capc Musée d'Art Contemporain de Bordeaux à 10.1 km, soit 14 min en voiture ou à 6.9 km, soit 1h 23 min à pied.
    • Restaurant : Le Bistrot du Bois Fleuri à 374 m, soit 1 min en voiture ou à 349 m, soit 4 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Gendarmerie - Brigade de Carbon-Blanc à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
    • Poste : La Poste Genicart à 196 m, soit 1 min en voiture ou à 133 m, soit 2 min à pied.
    • Bibliothèque : Médiathèque à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.

Chiffres clés sur Lormont

3 133 habitants
69.1% d'actifs
42 ans d'âge moyen
15.3% appartements
235 professions médicales
25 établissements scolaires
2 490 € de revenu moyen net / foyer
79.5% de propriétaires
95.5% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux

35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Carole W.
06/07/2024

Suite à une réservation du 29/06/2024

Écoute, disponibilité, accompagnement parfaits, nous recommandons chaleureusement notre conseillère

5/5
Bernard Meillet
07/07/2024

Cette société nous a permis de trouver notre futur appartement. Madame Patricia Lesimple qui s’est occupée de nous a véritablement bien fait le tri pour nous proposer des appartements répondant à...

5/5
Xavier S.
30/05/2024

Suite à une réservation du 17/05/2024

Très satisfaits de l'écoute et du service

5/5
Claire Meillet
06/07/2024

Madame Lesimple a été à nos côtés dans notre recherche, très professionnelle. Nous faisons des propositions très intéressantes. Nous avons d’ailleurs grâce à elle, trouvé l’appartement de nos rêve...

5/5
Alain D.
06/05/2024

Suite à une réservation du 29/04/2024

Juliette Lucmaret a été très professionnelle et compétente pour me conseiller

5/5
D WK
05/07/2024

Écoute, disponibilité et accompagnement parfait Nous recommandons notre conseillère chaleureusement

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