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Programme immobilier neuf Istres à deux pas de l’étang de Berre

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 189 000 €

Livraison : 4e Trimestre 2027

31 appartements neufs du 2 au 4 pièces

PTZ NF Habitat HQE RE 2020

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La résidence

Les logements

Le quartier

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Les points forts de la résidence Istres à deux pas de l’étang de Berre

Quartier Résidentiel
Environnement boisé
A proximité de l'étang de Berre
A deux pas des commodités
Balcon ou terrasse
Architecture contemporaine

La résidence neuve Istres à deux pas de l’étang de Berre

Programme immobilier neuf à Istres à deux pas de l’étang de Berre (13800) : 31 appartements neuf T2, T3, T4 – Réf 35492

Ce programme immobilier neuf se niche au cœur d’un environnement calme et verdoyant, proche des écoles et des commodités. Idéale pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs, cette résidence est parfaite pour vous ! Entre dynamisme économique et douceur de vivre provençale, ce cadre de vie authentique à Istres vous attend pour la visite.

Cette résidence accueille 37 logements neufs, du 2 au 4 pièces, organisés autour d’un coeur d’îlot paysager. L’architecture contemporaine saura vous séduire, tandis que les matériaux et la composition paysagère mêlent durabilité, fonctionnalité et confort au quotidien. Les volumes généreux ainsi que la belle luminosité habilleront votre nouveau cocon ! La salle de bain, quant à elle, est également équipée pour votre confort.

Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur généreux, terrasse ou balcon, afin de profiter de l’art de vivre méditerranéen !

Les prestations

Balcon

Terrasse

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

Isolation thermique

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

Habiter

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Appartements neufs T2

De 43m² à 47m²

À partir de 189 000 € 189 000 €

Plus que 6 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 28346

Surface 43m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 189 000 €

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Lot 28334

Surface 47m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 195 000 €

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Lot 28404

Surface 47m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 199 000 €

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Lot 28378

Surface 43m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 208 000 €

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Lot 28365

Surface 47m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 220 000 €

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Appartements neufs T3

De 59m² à 69m²

À partir de 225 000 € 225 000 €

18 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 28326

Surface 59m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 225 000 €

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Lot 28393

Surface 65m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 225 000 €

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Lot 28319

Surface 59m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 235 000 €

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Lot 28380

Surface 59m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 235 000 €

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Lot 28331

Surface 59m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 252 000 €

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Appartements neufs T4

De 82m² à 85m²

À partir de 305 000 € 305 000 €

Plus que 7 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 28316

Surface 82m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 305 000 €

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Lot 28360

Surface 85m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 315 000 €

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Lot 28367

Surface 85m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 329 000 €

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Lot 28398

Surface 85m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 339 000 €

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Lot 28395

Surface 85m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 354 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Istres à deux pas de l’étang de Berre - Les Beaumes (13800)

Transports :
- Gares : Gare d'Istres à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Gare de Rassuen à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Gare de Saint-Chamas à 12.2 km, soit 16 min en voiture ou à 11.3 km, soit 2h 16 min à pied.
- Bus : Ligne 13 - Ligne 9 : Aimé Cézaire à 991 m, soit 2 min en voiture ou à 263 m, soit 3 min à pied, Ligne 8 : Les Baumes à 407 m, soit 1 min en voiture ou à 363 m, soit 4 min à pied, Istres - Gare Routière à 789 m, soit 1 min en voiture ou à 781 m, soit 9 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A55 - Sortie n 568 à 16.4 km, soit 19 min en voiture ou à 13 km, soit 2h 36 min à pied, A55 - Martigues-Nord Sortie 13 à 16.3 km, soit 19 min en voiture ou à 14 km, soit 2h 48 min à pied, A55 - Lavéra Sortie 12 à 17.2 km, soit 20 min en voiture ou à 15.7 km, soit 3h 08 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Maf les P Tites Frimousses 1 à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 589 m, soit 7 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle René Calamand à 571 m, soit 1 min en voiture ou à 199 m, soit 2 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire René Calamand à 392 m, soit 1 min en voiture ou à 378 m, soit 5 min à pied.
- Collège :
  - Collège Alain Savary à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée professionnel Pierre Latécoère à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée professionnel Pierre Latécoère à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Lidl Istres Florins à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Supérette : Spar Supermarché Istres à 590 m, soit 1 min en voiture ou à 475 m, soit 6 min à pied.
- Boulangerie : Boulangerie Marie Blachère à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 453 m, soit 5 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Diaverum Provence Istres à 632 m, soit 1 min en voiture ou à 633 m, soit 8 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie du Lavandin à 516 m, soit 1 min en voiture ou à 510 m, soit 6 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc Marcel Guelfucci à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Sport : Stade Nautique à 782 m, soit 2 min en voiture ou à 320 m, soit 4 min à pied.
- Cinéma : Le Coluche à 962 m, soit 2 min en voiture ou à 799 m, soit 10 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de Fos sur Mer à 8.7 km, soit 12 min en voiture ou à 10.9 km, soit 2h 10 min à pied.
- Musée : Musée Archéologique d'Istres René Beaucaire à 987 m, soit 2 min en voiture ou à 814 m, soit 10 min à pied.
- Restaurant : Casetta 210 à 632 m, soit 1 min en voiture ou à 459 m, soit 6 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police d'Istres à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Poste : La Poste Aristide Briand à 984 m, soit 2 min en voiture ou à 676 m, soit 8 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Intercommunale Istres Ouest Provence à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.

Chiffres clés sur Istres

44 044 habitants

68.5% d'actifs

41 ans d'âge moyen

52% appartements

190 professions médicales

38 établissements scolaires

2 493 € de revenu moyen net / foyer

51% de propriétaires

94.1% de résidences principales

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€ Montant emprunté

% Taux du prêt

Durée du prêt en années

Votre agence

Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Marseille 08

2 place Louis Ducreux
13008 Marseille 08

Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Ursula G.

14/09/2025

Suite à une réservation du 05/09/2025

Première et bonne expérience avec Medicis. Ils ont su nous accompagner dans notre projet avec réactivité et conseils.

5/5

boussada mohamedelhadi

14/10/2025

Un grand merci à Clémence pour son accompagnement exemplaire ! Disponible, à l’écoute et très professionnelle, elle a su répondre à toutes mes questions et m’a guidé avec bienveillance tout au long...

5/5

Abdillah Y.

06/08/2025

Suite à une réservation du 29/07/2025

Très bonne

5/5

Corinne Pizzo

13/10/2025

5/5

Abdillah Y.

05/08/2025

Suite à une réservation du 29/07/2025

Avec beaucoup de professionnalisme

5/5

Alexandre Klein

13/10/2025

Je remercie Medicis et mon interlocutrice chez eux pour m'avoir rapidement et efficacement permis de réaliser mon projet d'achat immobilier à Marseille. Je recommande.