Programme immobilier neuf Fronsac résidence seniors EHPAD à 4 km de Libourne
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Les points forts de la résidence Fronsac résidence seniors EHPAD à 4 km de Libourne
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Coeur de bourg calme et convivial
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Jardin verdoyant en coeur d'îlot
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Normes énergétiques RT2012
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Terrasses communes pour visites avec vues panoramiques sur les vignes
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Restaurant
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Personnel qualifié sur place
La résidence neuve Fronsac résidence seniors EHPAD à 4 km de Libourne
Programme immobilier neuf à Fronsac résidence seniors EHPAD à 4 km de Libourne (31440) : 0 appartements neufs - Ref. 32513
Le programme immobilier neuf s’intègre dans l’environnement de Fronsac. Petite commune confidentielle, elle confère une ambiance intimiste et un confort de vie grandissant, réunissant toutes les conditions pour l’ouverture d’un EHPAD.
Pour les investisseurs, ce projet est aussi synonyme de revenus défiscalisés, d’une récupération de la TVA et d’une gestion de leur bien sans les tracas opérationnels, grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Conditions en agence.
Le bien-être quotidien est au centre des préoccupations dans ce projet d’envergure. Ainsi, des chambres neuves ouvrent leurs portes aux résidents séniors, construites avec les besoins spécifiques des occupants en tête. Ainsi, les matériaux de construction appuient des isolations phoniques et thermiques de qualité, des chambres aux espaces optimisés et une arrivée lumineuse plaisante.
Côté collectif, l’EHPAD s’arque autour d’un grand jardin verdoyant et se ponctue de terrasses aux vues panoramiques sur les vignes.
De même, l’organisation fait la part belle aux activités pour les résidents. Des animations aux ateliers (gym, lecture, chant, tricot…) en passant par les larges plages horaires de visite, chacun y trouve son compte. De plus, la présence d’un personnel qualifié simplifie les besoins des séniors, pour un accompagnement sur-mesure, de la santé au social.
Les prestations
Terrasse
Prestations médicales
Animations
Restaurant
Proche commerces
Isolation phonique
Le quartier
Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Fronsac résidence seniors EHPAD à 4 km de Libourne - (31440)
- Transports :
- Gares : Gare de Montréjeau - Gourdan-Polignan à 17.4 km, soit 19 min en voiture ou à 17.1 km, soit 3h 24 min à pied.
- Bus : Arrêt Bus à 158 m, soit 0 min en voiture ou à 158 m, soit 2 min à pied, Estenos-Lane-et-Centre à 3.1 km, soit 4 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied, Saléchan-Centre à 4.2 km, soit 5 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A645 - Sortie N125 - D8 à 14.3 km, soit 15 min en voiture ou à 14 km, soit 2h 48 min à pied.
- Ecoles :
- Crèche :
- Les P'tits Bouts à 4.9 km, soit 7 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
- Maternelle :
- Ecole primaire publique à 4.6 km, soit 6 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
- Primaire :
- Ecole primaire publique à 4.6 km, soit 6 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
- Collège :
- Collège François Cazes à 8.5 km, soit 9 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied.
- Lycée :
- Lycée polyvalent Paul Mathou à 16.4 km, soit 18 min en voiture ou à 16.1 km, soit 3h 13 min à pied.
- Supérieur :
- Lycée polyvalent Paul Mathou à 16.4 km, soit 18 min en voiture ou à 16.1 km, soit 3h 13 min à pied.
- Crèche :
- Commerces :
- Supermarché : Super Cierp-Gaud à 5.1 km, soit 6 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 00 min à pied.
- Supérette : Vival Saint Beat à 7.1 km, soit 8 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 17 min à pied.
- Boulangerie : Exploitation de Martin Soc à 12.6 km, soit 14 min en voiture ou à 11.7 km, soit 2h 20 min à pied.
- Santé :
- Hôpital : non disponible.
- Pharmacie : Pharmacie Pomies à 5 km, soit 6 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
- Loisirs :
- Parcs : Square de la Liberté à 17.6 km, soit 23 min en voiture ou à 17.6 km, soit 3h 30 min à pied.
- Sport : Foyer Rural à 2.8 km, soit 4 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
- Cinéma : Varietes à 18.1 km, soit 20 min en voiture ou à 17.7 km, soit 3h 32 min à pied.
- Théâtre : non disponible.
- Musée : Musée Archéologique Départemental à 13.3 km, soit 16 min en voiture ou à 12.8 km, soit 2h 33 min à pied.
- Restaurant : La 'hier à 1.7 km, soit 2 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Services :
- Police : Gendarmerie - Brigade de Saint-Béat-Lez à 7.9 km, soit 9 min en voiture ou à 7.1 km, soit 1h 25 min à pied.
- Poste : Agence Postale Fronsac à 315 m, soit 1 min en voiture ou à 315 m, soit 4 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque Municipale à 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied.
Chiffres clés sur Fronsac
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Toulouse
47 Boulevard Pierre Paul Riquet
31000 Toulouse
Plus de 20 ans d'expérience
23 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 20/10/2025
Notre expérience avec Sidonie a été très agréable. Elle a su trouver le bien qui nous correspondait à tous les deux et a toujours été disponible et réactive pour répondre à chacune de nos demandes....
5/5
Très bonne expérience avec l’agence immobilière Medecis de Toulouse pour l’achat de ma résidence principale. Un grand merci à Nicolas, qui a été très réactif, disponible et vraiment sympa. Il m’a a...
5/5
Suite à une réservation du 14/11/2025
Service genial, accompagnement parfait, 100% recommande
5/5
Expérience ayant eu lieu par vidéo ce qui est pratique mais qui ne montre pas la réalité et surtout l'environnement
5/5
Suite à une réservation du 24/10/2025
Superbe accompagnement de Nicolas MARC pour mon projet d’achat de résidence principale.
5/5
J’ai été accompagnée par Sidonie qui a su répondre à toutes mes questions et m’a permis d’acquérir mon premier bien immobilier, merci encore !
