Fillières-Saint-Martin-Bellevue proche centre-ville

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Programme immobilier neuf Fillières-Saint-Martin-Bellevue proche centre-ville

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À partir de (hors parking)

TVA 20% 260 000 €

Livraison : 4e Trimestre 2028

68 appartements neufs du 2 au 5 pièces

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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Les logements

Le quartier

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Les points forts de la résidence Fillières-Saint-Martin-Bellevue proche centre-ville

Quartier Résidentiel
Environnement boisé
Belles prestations
Taille humaine
Résidence sécurisée
Terrasse, jardin privatif ou balcon

La résidence neuve Fillières-Saint-Martin-Bellevue proche centre-ville

Programme immobilier neuf à Fillières-Saint-Martin-Bellevue proche centre-ville (74370) : 68 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4, T5 – Réf 42273

Ce programme immobilier neuf prend place dans la nouvelle commune Fillières anciennement Saint-Martin-de-Bellevue. Commune de Haute-Savoie, elle brille par son environnement naturel d’exception. À seulement 10 kilomètres d’Annecy, cette commune offre un cadre idéal à proximité de la nature et proche des secteurs dynamiques d’Annecy. Vous pourrez facilement rejoindre le Lac d’Annecy à 12 kilomètres, et même en hiver, les stations de ski Le Grand Bornand ou La Clusaz à 35 kilomètres. Côté commodités, tout est à portée de main : le marché des Halles, tout comme la boulangerie, la pharmacie, les services de santé, le supermarché sont accessibles à 5 minutes à pied.

Cette résidence neuve se love au cœur d’un écrin de verdure, dans un quartier calme et résidentiel de la commune. Élégante, elle affiche une architecture contemporaine avec des façades aux jolies teintes et des matériaux nobles utilisés pour la construction. Elle vous propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces.

À l’intérieur, vous pourrez profiter de belles pièces de vie, accueillantes et chaleureuses. Elles sont conçues pour être fonctionnelles et profiter d’une belle luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées du salon. Plus en retrait, les chambres et la salle de bain équipée, garantissent une belle douceur et un grand confort. Vous apprécierez les nombreuses prestations soignées (volets roulants motorisés, RE 2020, Chaudière individuel gaz à condensation, WC suspendus, système Vigik, porte palière sécurisée avec serrure multipoint, …) qui répondent à toute vos envies pour ce projet immobilier neuf.

Le petit plus ? L’espace extérieur à la majorité des logements qui vous invite à profiter d’un moment complice en famille, d’un apéritif festif avec vos amis ou d’un simple moment de détente aux abords de la nature, dès l’arrivée de beaux jours.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T2

De 41m² à 60m²

À partir de 260 000 € 260 000 €

25 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot F105

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse

Prix

TVA 20% 260 000 €

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Lot F106

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 263 000 €

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Lot I102

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 264 000 €

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Lot I101

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 266 000 €

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Lot F205

Surface 41m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 266 000 €

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Appartements neufs T3

De 60m² à 69m²

À partir de 359 000 € 359 000 €

28 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot D104

Surface 60m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 359 000 €

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Lot H104

Surface 60m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 359 000 €

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Lot I103

Surface 60m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 365 000 €

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Lot F104

Surface 60m²

Étage 1^er

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 365 000 €

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Lot D204

Surface 60m²

Étage 2^ème

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 366 000 €

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Appartements neufs T4

De 79m² à 84m²

À partir de 435 000 € 435 000 €

11 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot H303

Surface 79m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 435 000 €

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Lot F302

Surface 79m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 450 000 €

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Lot I301

Surface 79m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 451 000 €

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Lot I303

Surface 83m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 469 000 €

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Lot H302

Surface 84m²

Étage 3^ème

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 470 000 €

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Appartements neufs T5

De 108m² à 109m²

À partir de 515 000 € 515 000 €

Plus que 4 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot H002

Surface 108m²

Étage RDC

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 515 000 €

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Lot D002

Surface 108m²

Étage RDC

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 550 000 €

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Lot I002

Surface 109m²

Étage RDC

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 555 000 €

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Lot F002

Surface 109m²

Étage RDC

Extérieurs Terrasse
Cellier

Prix

TVA 20% 560 000 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Fillières-Saint-Martin-Bellevue proche centre-ville - (74570)

Transports :
- Gares : Gare de Pringy à 6 km, soit 8 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 09 min à pied, Gare de Groisy - Thorens-Glières à 7.1 km, soit 9 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 16 min à pied, Gare d'Annecy à 10 km, soit 15 min en voiture ou à 10.1 km, soit 2h 00 min à pied.
- Bus : Ligne 80 : Mercier à 142 m, soit 0 min en voiture ou à 142 m, soit 2 min à pied, Ligne 80 : Mercier Gare à 383 m, soit 1 min en voiture ou à 383 m, soit 5 min à pied, Arrêt Bus à 775 m, soit 2 min en voiture ou à 775 m, soit 9 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A41 - Annecy Nord Sortie 17 à 18.9 km, soit 18 min en voiture ou à 7.3 km, soit 1h 27 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Les Marmotins à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire publique Charvonnex à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire privée Anne de Guigne Filliere à 70 m, soit 0 min en voiture ou à 70 m, soit 1 min à pied.
- Collège :
  - Ecole secondaire privée hors contrat Anne de Guigne à 208 m, soit 0 min en voiture ou à 208 m, soit 3 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée polyvalent Louis Lachenal à 5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.6 km, soit 57 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée polyvalent Louis Lachenal à 5.7 km, soit 8 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 04 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : E.Leclerc Leclerc Relais Pringy à 5.7 km, soit 8 min en voiture ou à 5.4 km, soit 1h 06 min à pied.
- Supérette : Carrefour Express Villaz à 4.4 km, soit 6 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
- Boulangerie : La Boulangerie du Pays de Filliere à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Croix-Rouge Française du Mont Veyrier à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 37 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie du Parmelan à 5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc du Petit Brogny à 6.4 km, soit 9 min en voiture ou à 7.1 km, soit 1h 26 min à pied.
- Sport : Salle Municipale de Saint Martin à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Cinéma : Cinema Mjc Novel à 8.7 km, soit 12 min en voiture ou à 7.9 km, soit 1h 35 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des Collines d'Annecy à 13.7 km, soit 16 min en voiture ou à 10.9 km, soit 2h 13 min à pied.
- Musée : Le Point Commun, espace d'art contemporain à 13.7 km, soit 16 min en voiture ou à 10.9 km, soit 2h 13 min à pied.
- Restaurant : Pizzeria le 5 à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.

Services :
- Police : Gendarmerie - Brigade de Groisy à 7.4 km, soit 10 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied.
- Poste : Agence Postale St Martin Bellevue à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliothèque Municipale de Charvonnex à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.

Chiffres clés sur Fillière

9 812 habitants

78.2% d'actifs

40 ans d'âge moyen

26% appartements

4 professions médicales

10 établissements scolaires

2 516 € de revenu moyen net / foyer

77.8% de propriétaires

87.6% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Annecy

7 Avenue d'Albigny
74000 Annecy

Plus de 20 ans d'expérience

23 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Xavière J.

03/12/2025

Suite à une réservation du 26/11/2025

Très bonne expérience

5/5

Laurent Romain

06/05/2026

Bonne écoute et prise en considération de notre recherche, nous sommes dans l’attente de propositions

5/5

Marie-Louise J.

12/11/2025

Suite à une réservation du 22/10/2025

PARFAIT

5/5

Laurie Gatt

05/05/2026

Un super feeling avec notre conseiller William Vernay qui s'est occupé de notre projet comme si c'était le sien. Il a été d'un conseil précieux pour notre premier achat ou nous étions très stressés...

5/5

Didier V.

20/10/2025

Suite à une réservation du 13/10/2025

Très bon vendeur

4/5

alain deborde

05/05/2026

Très satisfait des services Marlène est très professionnelle et serviable pour toute demande