Champagne-au-Mont-d'Or à 10 min en voiture du centre de Lyon (69410) - 27610 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Champagne-au-Mont-d'Or à 10 min en voiture du centre de Lyon
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Programme immobilier neuf Champagne-au-Mont-d'Or à 10 min en voiture du centre de Lyon

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À partir de (hors parking)

TVA 20% 777 000

Livraison : 3e Trimestre 2026

1 maison neuve 4 pièces
LMNP Non Géré RT 2012 Investissement en Droit Commun
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La résidence neuve Champagne-au-Mont-d'Or à 10 min en voiture du centre de Lyon

Programme immobilier neuf à Champagne-au-Mont-d ‘Or à10 min en voiture du centre de Lyon (69410) : 0 appartement(s) neuf(s) M4 Duplex – Réf 27610

Cette résidence neuve s’installe au cœur d’un environnement résidentiel à l’entrée de la commune. Elle se compose de deux bâtiments à taille humaine et d’une villa indépendante, le tout organisé autour d’un cœur d’îlot paysager. Le projet s’habille de façades aux tons clairs et aux lignes architecturales élégantes.

La résidence propose 23 logements neufs, de 2, 3 ou 4 pièces. Tous profitent d’aménagements soignés et optimisés pour vous garantir des espaces de vie conviviaux et généreux et des chambres intimistes à l’ambiance douce. Chaque pièce dispose de prestations de qualité (salle de bain équipée, WC suspendus, volets électriques, vidéophone, stationnement en sous-sol) pour garantir votre confort au quotidien. La lumière circule généreusement selon les espaces grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur.

À noter que la plupart des habitations sont prolongées par un bel espace extérieur, idéal pour recevoir vos convives et partager des moments agréables en famille ou entre amis.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Baie vitrée

Proche commerces

Proche écoles

Isolation phonique

Isolation thermique

Résidence sécurisée

Parking sécurisé en sous-sol

Sdb aménagées

Ilot paysager


Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Maisons neuves M4 Duplex

94m2
À partir de 777 000 € 777 000 €
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Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 48681
Surface 94m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
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Prix
TVA 20% 777 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Ce programme immobilier neuf s’installe dans la charmante commune de Champagne-au-Mont-d'Or, dans la métropole lyonnaise. Jonchée sur les bords des Mont d’Or et du 09e arrondissement de Lyon, la ville profite d’un emplacement de choix, entre proximité avec l’effervescence et environnement naturel. Vous disposez ici d’un environnement de vie calme et agréable, idéal pour les familles comme les actifs en recherche de tranquillité.

Cette nouvelle adresse prend place à l’entrée de la commune ! Pratique, sa situation géographique vous permet de bénéficier de toutes les commodités dans un rayon de 10 minutes autour du projet. Vous pourrez ainsi aller chercher votre pain à la boulangerie, trouver des commerces, un bureau de poste, … Deux zones commerciales bordent la commune, elles seront idéales pour faire vos courses hebdomadaires.

Familiale, la commune se dote d’une large offre scolaire, de l’école maternelle au collège, les petits comme les grands pourront rejoindre les portes des établissements en une dizaine de minutes à pied. Les lycéens et les étudiants devront se rendre à Lyon pour trouver les établissements dédiés.

Desservie par le réseau TCL, la ville est facilement accessible et connectée à toute la métropole lyonnaise ; vous pourrez alors emprunter les lignes de bus 21, 61 et 66 qui vous mèneront facilement aux autres transports. Les axes routiers sont aussi facilement praticables pour vos trajets quotidiens, notamment Lyon en 10 minutes.

Dotée d’associations et de clubs autant sportifs que culturels, Champagne-au-Mont-D’Or propose à ses habitants un large panel d’activité pour les petits comme pour les grands. Ses espaces naturels comme le Parc des Loustic vous invitent à la détente et aux jeux en plein air.

Chiffres clés sur Champagne-au-Mont-d'Or

6 124 habitants
71.6% d'actifs
41 ans d'âge moyen
74% appartements
36 professions médicales
3 établissements scolaires
3 097 € de revenu moyen net / foyer
52.5% de propriétaires
90.5% de résidences principales

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Julia Z.
08/10/2025

Suite à une réservation du 18/09/2025

Accompagnement, suivi, très professionnel. Une équipe à l'écoute de nos besoins, c'est très agréable de se sentir soutenu dans notre projet. Une réactivité a toute épreuve (a cause de nos emplois d...

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Emma “Emma Vtls” Vitalis
30/10/2025

Agence spécialisée dans la vente immobilière de biens neufs. Un grand merci à notre conseillère, Vanessa Cecillon, qui a su nous accompagner dans chaque étape de notre premier projet immobilier. So...

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Adeline C.
10/09/2025

Suite à une réservation du 02/09/2025

Expérience inattendu J ai vu une pub sur Facebook, je me suis inscrite pour avoir des infos, j ai été contacté par téléphone, déjà une super impression, j ai eu le commercial Franck Guibal, à l éc...

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Louis Charbonnier
30/10/2025

Suite à mon passage chez Médicis et avec ma conseillère Isabelle DESCOS, j’ai trouvé mon bien. L’accompagnement est super et les recherches qu’Isabelle a faite pour moi ont matché avec mes attentes...

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Olivier F.
08/09/2025

Suite à une réservation du 25/08/2025

Jusqu'à présent très bon travail du vendeur Mr F.Spanu malgré un dossier pas évident à gérer.

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