Aulnoy-lez-Valenciennes résidence étudiante au pied du campus

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Programme immobilier neuf Aulnoy-lez-Valenciennes résidence étudiante au pied du campus

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Livraison : 3e Trimestre 2029

125 appartements neufs 1 pièce

RE 2020 LMNP Géré - Résidence Etudiante

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Les points forts de la résidence Aulnoy-lez-Valenciennes résidence étudiante au pied du campus

Commerces à proximité
A 2 min à pied du tramway
Résidence étudiante
Résidence sécurisée
Belles prestations
Terrasse et jardin partage

La résidence neuve Aulnoy-lez-Valenciennes résidence étudiante au pied du campus

Programme immobilier neuf à Aulnoy-lez-Valenciennes résidence étudiante au pied du campus (59300) : 125 appartement(s) neuf(s) T1 – Réf 43363

Vous cherchez un investissement pérenne ? Laissez-vous séduire par cette résidence étudiante nichée au cœur d’Aulnoy-lez-Valenciennes, à quelques minutes de sa grande sœur Valenciennes. Vivante et animée, cette commune est attractive pour sa vie étudiante et ses nombreux établissements scolaires tout comme sa connexion avec Valenciennes.

Cette résidence étudiante prend place au pied de l’Université Haut-de-France-Campus MontHouy. Les étudiants pourront également rejoindre facilement Valenciennes avec le tramway niché à seulement 2 minutes de marche et atteindre rapidement les campus des Teriales/ Ronzier, et le centre de Valenciennes. Les commerces et commodités du quotidien sont également disponibles à pied tout comme les activités sportives ou les lieux culturels.

Cette résidence, dédiée aux étudiants, est conçue par et pour les étudiants. Elle rassemble de nombreux besoins de leur quotidien, avec des chambres simples, doubles ou avec une accessibilité PMR. Chacune profite d’équipement qualitatif avec une petite kitchenette complète, une salle de bain avec douche, lavabo et WC, une connexion internet et du double vitrage. L’ensemble de la résidence répond aux dernières normes environnementales RE 2020.

Les étudiants disposent également de services commun, avec une réception dotée d’un SAS d'accueil avec gardien, une salle de sport, une cafétéria, une laverie, une salle multimédia, une salle d'étude, mais aussi des espaces verdoyants partagés de 758 mètres carrés, idéal pour partager des moments conviviaux dès l’arrivée de l’été et une terrasse de 60 mètres carrés. Quoi de mieux que pouvoir étudier en plein air ?

La résidence neuve comprend également des places de parking et un local à vélo. Alors prêts à investir dans une résidence neuve dédiée aux étudiants où chaque détail est pensé pour le bien-être de ses résidents ?

Les prestations

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

Double vitrage

Proche écoles

Isolation phonique

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Surface 17m²

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Aulnoy-lez-Valenciennes résidence étudiante au pied du campus - Sud (59300)

Transports :
- Gares : Gare de Trith-Saint-Léger à 3.3 km, soit 4 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied, Gare de Valenciennes à 4.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, Gare de le Poirier Université à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 958 m, soit 12 min à pied.
- Bus : Ligne 16 - Ligne T1 - Ligne T2 : Chemin Vert à 44 m, soit 0 min en voiture ou à 44 m, soit 1 min à pied.
- Tramway : Ligne 1 - Ligne 2 : Chemin Vert à 215 m, soit 0 min en voiture ou à 36 m, soit 0 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 : Campus Mont Houy à 315 m, soit 1 min en voiture ou à 323 m, soit 4 min à pied, Ligne 1 - Ligne 2 : Jules Chevalier à 732 m, soit 2 min en voiture ou à 718 m, soit 9 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A23 - Valenciennes-Nord Sortie 8 à 6.4 km, soit 7 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 07 min à pied, A2 - Valenciennes-centre Sortie 21 à 799 m, soit 1 min en voiture ou à 766 m, soit 9 min à pied, A23 - Sortie Echangeur A23/A2 à 8.6 km, soit 9 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - La Perdriole à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Emile Zola à 472 m, soit 1 min en voiture ou à 472 m, soit 6 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire Jules Ferry à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Collège :
  - Collège Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
- Supérieur :
  - Btp Cfa Marly à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Lidl Marly Paul Vaillant Couturier à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Supérette : E.Leclerc Express Aulnoy à 265 m, soit 1 min en voiture ou à 127 m, soit 2 min à pied.
- Boulangerie : Boulangerie Louise à 392 m, soit 1 min en voiture ou à 9 m, soit 0 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Centre d'Autodialyse Adh la Sentinelle à 4.2 km, soit 5 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 06 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Demailly à 331 m, soit 1 min en voiture ou à 59 m, soit 1 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Jardin de la Rhônelle à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
- Sport : Salle des Sports F. Joly à 449 m, soit 1 min en voiture ou à 449 m, soit 5 min à pied.
- Cinéma : Gaumont à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Théâtre : Le Phénix - Scène nationale Valenciennes à 4.6 km, soit 7 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied.
- Musée : Musée des Beaux-Arts à 3.8 km, soit 5 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied.
- Restaurant : Il Gusto à 364 m, soit 1 min en voiture ou à 158 m, soit 2 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Valenciennes Agglomération à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
- Poste : La Poste Sud à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliotheque Municipale à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 29 min à pied.

Chiffres clés sur Aulnoy-lez-Valenciennes

7 125 habitants

51.5% d'actifs

39 ans d'âge moyen

40% appartements

6 professions médicales

7 établissements scolaires

2 005 € de revenu moyen net / foyer

47.2% de propriétaires

93.2% de résidences principales

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23/03/2026

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14/10/2026

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