Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville

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Programme immobilier neuf Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 208 802 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 237 500 €

Livraison : 4e Trimestre 2027

70 appartements neufs du 1 au 5 pièces

PTZ TVA Réduite RE 2020

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Les points forts de la résidence Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville

A 5 min à pied d'une station M12 et de la gare du Grand Paris
A 5 min à pied de l'Hôtel de Ville
Parc Stalingrad à deux pas
Commerces et services dans un rayon de 800 m
Balcons, loggia, jardin individuel, terrasse
Rooftop privatif

La résidence neuve Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville

Programme immobilier neuf à Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville (34453) : 70 appartements neuf T1, T2, T3, T4, T5 – Réf 93300

Ce programme immobilier neuf n’attend que vous ! Direction Aubervilliers, dans une très belle adresse nichée au cœur d’un quartier en pleine mutation. Dites oui à une localisation recherchée pour sa praticité !

Cette résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien ainsi qu’aux transports en commun. Vous retrouverez le bus, une station M12 ainsi que la future gare de la ligne 15 Est du Grand Paris Express. Pour ne rien gâcher, le parc Stalingrad se situe à deux pas, parfait pour les belles balades au grand air !

Cette résidence vous apporte tout le confort et la sérénité du neuf grâce à une entrée sécurisée et des prestations de qualité. Découvrez un bâtiment, à l’architecture contemporaine, abritant des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces duplex.

Pénétrez dans un logement moderne, aux espaces généreux et lumineux, notamment grâce aux belles expositions et aux larges ouvertures sur l’extérieur. Les chambres conservent leur côté intimiste tandis que les salles de bains sont équipées pour votre confort.

Le petit plus ? La résidence respecte les normes environnementales de la RE 2020, gage d’une isolation thermique et phonique optimale.

Côté extérieur, les logements sont prolongés par des balcons, des loggias, des jardins individuels, des terrasses et même un rooftop privatif selon les plans ! Ces prolongements privatifs sont l’endroit idéal pour des moments de détente en belle compagnie…

La résidence se pare également de beaux espaces verts : un cœur d’îlot paysagé, un verger, des carrés potagers… A vous la sérénité quotidienne !

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Jardin végétalisé

Proche Bus

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Appartements neufs T1

De 31m² à 36m²

À partir de 208 802 € 208 802 €

Plus que 2 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104186

Surface 31m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 208 802 € TVA 20% 237 500 €

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Lot 104117

Surface 36m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 234 738 € TVA 20% 267 000 €

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Appartements neufs T2

De 41m² à 53m²

À partir de 258 387 € 258 387 €

17 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104233

Surface 42m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 258 387 € TVA 20% 293 900 €

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Lot 104236

Surface 42m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 260 761 € TVA 20% 296 600 €

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Lot 104202

Surface 43m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 261 464 € TVA 20% 297 400 €

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Lot 104245

Surface 41m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 265 332 € TVA 20% 301 800 €

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Lot 104231

Surface 47m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 267 706 € TVA 20% 304 500 €

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Appartements neufs T3

De 61m² à 74m²

À partir de 310 434 € 310 434 €

24 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104189

Surface 67m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 310 434 € TVA 20% 353 100 €

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Lot 104205

Surface 68m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 312 280 € TVA 20% 355 200 €

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Lot 104235

Surface 66m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 313 511 € TVA 20% 356 600 €

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Lot 104207

Surface 68m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 315 621 € TVA 20% 359 000 €

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Lot 104192

Surface 67m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 316 852 € TVA 20% 360 400 €

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Appartements neufs T4

De 70m² à 94m²

À partir de 372 503 € 372 503 €

24 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104152

Surface 70m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 372 503 € TVA 20% 423 700 €

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Lot 104121

Surface 87m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 374 261 € TVA 20% 425 700 €

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Lot 104126

Surface 87m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 381 207 € TVA 20% 433 600 €

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Lot 104166

Surface 82m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 381 382 € TVA 20% 433 800 €

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Lot 104172

Surface 82m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 388 416 € TVA 20% 441 800 €

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Appartements neufs T5

De 112m² à 119m²

À partir de 617 966 € 617 966 €

Plus que 3 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104184

Surface 119m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 617 966 € TVA 20% 702 900 €

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Lot 104219

Surface 112m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 618 054 € TVA 20% 703 000 €

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Lot 104132

Surface 119m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 690 585 € TVA 20% 785 500 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville - Paul Bert (93300)

Transports :
- Gares : Gare de la Courneuve - Aubervilliers à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, Gare de Pantin à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, Gare de la Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Bus : Ligne 249 : Nouvelle France à 194 m, soit 1 min en voiture ou à 194 m, soit 2 min à pied, Ligne 173 : Rue des Cités à 270 m, soit 1 min en voiture ou à 270 m, soit 3 min à pied, Ligne 173 : Square Lucien Brun à 549 m, soit 1 min en voiture ou à 270 m, soit 3 min à pied.
- Tramway : Ligne 1 : Hôtel de Ville de la Courneuve à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, Ligne 3B : Canal Saint-Denis à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Ligne 1 : Stade Géo André à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Métro : Ligne 7 : Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Ligne 12 - Ligne 15 : Mairie d’Aubervilliers - 2030 à 954 m, soit 3 min en voiture ou à 413 m, soit 5 min à pied, Ligne 12 : Aimé Césaire à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1 km, soit 13 min à pied.
- RER : Ligne B : La Courneuve - Aubervilliers à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Ligne E : Pantin à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied, Ligne B : La Plaine - Stade de France à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Autoroutes : A1 - St Denis Sortie 3 à 6.3 km, soit 9 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied, A1 - Périphérique de Paris - Porte de la Chapelle - Bp Sortie 1 à 6.8 km, soit 9 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, A86 - Saint denis - la Plaine / Stade de France Sortie 9 à 10.4 km, soit 13 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - La Maisonnée à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 286 m, soit 3 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire privée Chné Or à 615 m, soit 2 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire privée Chné Or à 615 m, soit 2 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Collège :
  - Collège Chne Ohr à 615 m, soit 2 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Chne Orh à 615 m, soit 2 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée général et technologique Henri Wallon à 298 m, soit 1 min en voiture ou à 300 m, soit 4 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Monoprix Aubervilliers à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 484 m, soit 6 min à pied.
- Supérette : Franprix Aubervilliers à 743 m, soit 2 min en voiture ou à 664 m, soit 8 min à pied.
- Boulangerie : Le Fournil de la Mairie à 526 m, soit 1 min en voiture ou à 223 m, soit 3 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Hôpital de Jour Salneuve à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Ouabo Taboue à 526 m, soit 1 min en voiture ou à 223 m, soit 3 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square Lucien Brun à 581 m, soit 2 min en voiture ou à 440 m, soit 5 min à pied.
- Sport : Square Stalingrad à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 497 m, soit 6 min à pied.
- Cinéma : L Etoile à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des frères-poussière à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 453 m, soit 5 min à pied.
- Musée : Musée de la Musique à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
- Restaurant : Restaurant d'aubervilliers à 782 m, soit 2 min en voiture ou à 335 m, soit 4 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de la Courneuve à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Poste : La Poste Annexe Corner Colis à 859 m, soit 2 min en voiture ou à 258 m, soit 3 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Andre Breton à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.

Chiffres clés sur Aubervilliers

90 071 habitants

56.8% d'actifs

35 ans d'âge moyen

94% appartements

165 professions médicales

64 établissements scolaires

1 962 € de revenu moyen net / foyer

22.1% de propriétaires

93.2% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Zohra M.

22/03/2025

Suite à une réservation du 08/03/2025

Très bien, et un très bon accueil, très à l'écoute

5/5

Caroline

05/09/2025

Très bonne expérience pour un premier rendez-vous. Madame Sophie ARGUENCE a su être claire, à l’écoute et s’adapter à mon profil de jeune débutante dans l’immobilier. Ravie d’être tombée sur cette...

5/5

Mathilde C.

22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

5/5

Lucie Liu

06/08/2025

Très bon premier contact avec Madame Sophie Arguence qui nous a expliqué de façon très claire toutes nos options et les prochaines étapes. Merci beaucoup pour votre accompagnement Sophie !

5/5

Mathilde C.

18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

5/5

Lais Silveira

05/08/2025

Je suis en plein dans un projet immobilier neuf et je tiens à remercier tout particulièrement Madame Sophie Arguence. Son écoute, sa réactivité et son professionnalisme font toute la différence. El...