Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville

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Programme immobilier neuf Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 224 275 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 255 100 €

Livraison : 4e Trimestre 2027

61 appartements neufs du 1 au 5 pièces

PTZ TVA Réduite RE 2020

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Les points forts de la résidence Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville

A 5 min à pied d'une station M12 et de la gare du Grand Paris
A 5 min à pied de l'Hôtel de Ville
Parc Stalingrad à deux pas
Commerces et services dans un rayon de 800 m
Balcons, loggia, jardin individuel, terrasse
Rooftop privatif

La résidence neuve Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville

Programme immobilier neuf à Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville (34453) : 61 appartements neuf T1, T2, T3, T4, T5 – Réf 93300

Ce programme immobilier neuf n’attend que vous ! Direction Aubervilliers, dans une très belle adresse nichée au cœur d’un quartier en pleine mutation. Dites oui à une localisation recherchée pour sa praticité !

Cette résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien ainsi qu’aux transports en commun. Vous retrouverez le bus, une station M12 ainsi que la future gare de la ligne 15 Est du Grand Paris Express. Pour ne rien gâcher, le parc Stalingrad se situe à deux pas, parfait pour les belles balades au grand air !

Cette résidence vous apporte tout le confort et la sérénité du neuf grâce à une entrée sécurisée et des prestations de qualité. Découvrez un bâtiment, à l’architecture contemporaine, abritant des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces duplex.

Pénétrez dans un logement moderne, aux espaces généreux et lumineux, notamment grâce aux belles expositions et aux larges ouvertures sur l’extérieur. Les chambres conservent leur côté intimiste tandis que les salles de bains sont équipées pour votre confort.

Le petit plus ? La résidence respecte les normes environnementales de la RE 2020, gage d’une isolation thermique et phonique optimale.

Côté extérieur, les logements sont prolongés par des balcons, des loggias, des jardins individuels, des terrasses et même un rooftop privatif selon les plans ! Ces prolongements privatifs sont l’endroit idéal pour des moments de détente en belle compagnie…

La résidence se pare également de beaux espaces verts : un cœur d’îlot paysagé, un verger, des carrés potagers… A vous la sérénité quotidienne !

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Jardin végétalisé

Proche Bus

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Appartements neufs T1

39m²

À partir de 224 275 € 224 275 €

Plus que 1 T1 disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104117

Surface 39m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 224 275 € TVA 20% 255 100 €

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Appartements neufs T2

De 42m² à 53m²

À partir de 237 375 € 237 375 €

13 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104202

Surface 42m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 237 375 € TVA 20% 270 000 €

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Lot 104230

Surface 42m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 241 243 € TVA 20% 274 400 €

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Lot 104231

Surface 47m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 243 529 € TVA 20% 277 000 €

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Lot 104227

Surface 47m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 247 661 € TVA 20% 281 700 €

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Lot 104200

Surface 46m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 248 013 € TVA 20% 282 100 €

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Appartements neufs T3

De 60m² à 74m²

À partir de 283 443 € 283 443 €

21 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104207

Surface 68m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 283 443 € TVA 20% 322 400 €

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Lot 104192

Surface 67m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 284 762 € TVA 20% 323 900 €

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Lot 104187

Surface 64m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 287 048 € TVA 20% 326 500 €

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Lot 104259

Surface 62m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 288 982 € TVA 20% 328 700 €

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Lot 104195

Surface 67m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 290 477 € TVA 20% 330 400 €

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Appartements neufs T4

De 78m² à 93m²

À partir de 339 358 € 339 358 €

23 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104121

Surface 87m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 339 358 € TVA 20% 386 000 €

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Lot 104165

Surface 85m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 341 732 € TVA 20% 388 700 €

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Lot 104126

Surface 87m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 346 040 € TVA 20% 393 600 €

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Lot 104166

Surface 81m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 346 128 € TVA 20% 393 700 €

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Lot 104172

Surface 82m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 352 985 € TVA 20% 401 500 €

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Appartements neufs T5

De 110m² à 118m²

À partir de 568 381 € 568 381 €

Plus que 3 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104219

Surface 110m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 568 381 € TVA 20% 646 500 €

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Lot 104182

Surface 118m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 576 382 € TVA 20% 655 600 €

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Lot 104132

Surface 118m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
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TVA 5.5% * 637 923 € TVA 20% 725 600 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville - Paul Bert (93300)

Transports :
- Gares : Gare de la Courneuve - Aubervilliers à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, Gare de Pantin à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, Gare de la Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Bus : Ligne 249 : Nouvelle France à 194 m, soit 1 min en voiture ou à 194 m, soit 2 min à pied, Ligne 173 : Rue des Cités à 270 m, soit 1 min en voiture ou à 270 m, soit 3 min à pied, Ligne 173 : Square Lucien Brun à 549 m, soit 1 min en voiture ou à 270 m, soit 3 min à pied.
- Tramway : Ligne 1 : Hôtel de Ville de la Courneuve à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, Ligne 3B : Canal Saint-Denis à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Ligne 1 : Stade Géo André à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Métro : Ligne 7 : Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Ligne 12 - Ligne 15 : Mairie d’Aubervilliers - 2030 à 954 m, soit 3 min en voiture ou à 413 m, soit 5 min à pied, Ligne 12 : Aimé Césaire à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1 km, soit 13 min à pied.
- RER : Ligne B : La Courneuve - Aubervilliers à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Ligne E : Pantin à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied, Ligne B : La Plaine - Stade de France à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Autoroutes : A1 - St Denis Sortie 3 à 6.3 km, soit 9 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied, A1 - Périphérique de Paris - Porte de la Chapelle - Bp Sortie 1 à 6.8 km, soit 9 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, A86 - Saint denis - la Plaine / Stade de France Sortie 9 à 10.4 km, soit 13 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - La Maisonnée à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 286 m, soit 3 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire privée Chné Or à 615 m, soit 2 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire privée Chné Or à 615 m, soit 2 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Collège :
  - Collège Chne Ohr à 615 m, soit 2 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Chne Orh à 615 m, soit 2 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée général et technologique Henri Wallon à 298 m, soit 1 min en voiture ou à 300 m, soit 4 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Monoprix Aubervilliers à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 484 m, soit 6 min à pied.
- Supérette : Franprix Aubervilliers à 743 m, soit 2 min en voiture ou à 664 m, soit 8 min à pied.
- Boulangerie : Le Fournil de la Mairie à 526 m, soit 1 min en voiture ou à 223 m, soit 3 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Hôpital de Jour Salneuve à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Ouabo Taboue à 526 m, soit 1 min en voiture ou à 223 m, soit 3 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square Lucien Brun à 581 m, soit 2 min en voiture ou à 440 m, soit 5 min à pied.
- Sport : Square Stalingrad à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 497 m, soit 6 min à pied.
- Cinéma : L Etoile à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des frères-poussière à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 453 m, soit 5 min à pied.
- Musée : Musée de la Musique à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
- Restaurant : Restaurant d'aubervilliers à 782 m, soit 2 min en voiture ou à 335 m, soit 4 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de la Courneuve à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Poste : La Poste Annexe Corner Colis à 859 m, soit 2 min en voiture ou à 258 m, soit 3 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Andre Breton à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.

Chiffres clés sur Aubervilliers

89 489 habitants

56.9% d'actifs

35 ans d'âge moyen

94% appartements

165 professions médicales

64 établissements scolaires

1 962 € de revenu moyen net / foyer

20.8% de propriétaires

93% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Zohra M.

22/03/2025

Suite à une réservation du 08/03/2025

Très bien, et un très bon accueil, très à l'écoute

5/5

Christopher SOUPAYA VALLIAMA

31/10/2025

Merci à Kamel pour son accueil et son accompagnement ! Je recommande à 100% !

5/5

Mathilde C.

22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

5/5

aime raphael

30/10/2025

Nous avons particulièrement apprécié le grand professionnalisme de toutes les personnes qui nous ont accueillis dans le cadre de notre projet d’achat immobilier. Le processus a été rapide, clair et...

5/5

Mathilde C.

18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

5/5

rajee Sutharsy

29/10/2025