Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville

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Programme immobilier neuf Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 224 275 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 255 100 €

Livraison : 4e Trimestre 2027

56 appartements neufs du 1 au 5 pièces

PTZ TVA Réduite RE 2020

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Les points forts de la résidence Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville

A 5 min à pied d'une station M12 et de la gare du Grand Paris
A 5 min à pied de l'Hôtel de Ville
Parc Stalingrad à deux pas
Commerces et services dans un rayon de 800 m
Balcons, loggia, jardin individuel, terrasse
Rooftop privatif

La résidence neuve Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville

Programme immobilier neuf à Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville (34453) : 56 appartements neuf T1, T2, T3, T4, T5 – Réf 93300

Ce programme immobilier neuf n’attend que vous ! Direction Aubervilliers, dans une très belle adresse nichée au cœur d’un quartier en pleine mutation. Dites oui à une localisation recherchée pour sa praticité !

Cette résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien ainsi qu’aux transports en commun. Vous retrouverez le bus, une station M12 ainsi que la future gare de la ligne 15 Est du Grand Paris Express. Pour ne rien gâcher, le parc Stalingrad se situe à deux pas, parfait pour les belles balades au grand air !

Cette résidence vous apporte tout le confort et la sérénité du neuf grâce à une entrée sécurisée et des prestations de qualité. Découvrez un bâtiment, à l’architecture contemporaine, abritant des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces duplex.

Pénétrez dans un logement moderne, aux espaces généreux et lumineux, notamment grâce aux belles expositions et aux larges ouvertures sur l’extérieur. Les chambres conservent leur côté intimiste tandis que les salles de bains sont équipées pour votre confort.

Le petit plus ? La résidence respecte les normes environnementales de la RE 2020, gage d’une isolation thermique et phonique optimale.

Côté extérieur, les logements sont prolongés par des balcons, des loggias, des jardins individuels, des terrasses et même un rooftop privatif selon les plans ! Ces prolongements privatifs sont l’endroit idéal pour des moments de détente en belle compagnie…

La résidence se pare également de beaux espaces verts : un cœur d’îlot paysagé, un verger, des carrés potagers… A vous la sérénité quotidienne !

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Jardin végétalisé

Proche Bus

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Appartements neufs T1

39m²

À partir de 224 275 € 224 275 €

Plus que 1 T1 disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104117

Surface 39m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 224 275 € TVA 20% 255 100 €

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Appartements neufs T2

De 42m² à 53m²

À partir de 240 980 € 240 980 €

12 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104202

Surface 42m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 240 980 € TVA 20% 274 100 €

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Lot 104200

Surface 46m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 248 980 € TVA 20% 283 200 €

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Lot 104227

Surface 47m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 251 530 € TVA 20% 286 100 €

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Lot 104231

Surface 47m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 251 617 € TVA 20% 286 200 €

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Lot 104204

Surface 53m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 253 727 € TVA 20% 288 600 €

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Appartements neufs T3

De 60m² à 74m²

À partir de 289 070 € 289 070 €

19 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104119

Surface 64m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 289 070 € TVA 20% 328 800 €

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Lot 104190

Surface 64m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 292 850 € TVA 20% 333 100 €

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Lot 104147

Surface 61m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 293 026 € TVA 20% 333 300 €

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Lot 104229

Surface 66m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 294 960 € TVA 20% 335 500 €

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Lot 104193

Surface 64m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 295 312 € TVA 20% 335 900 €

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Appartements neufs T4

De 78m² à 93m²

À partir de 354 568 € 354 568 €

21 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104166

Surface 81m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 354 568 € TVA 20% 403 300 €

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Lot 104222

Surface 78m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 356 150 € TVA 20% 405 100 €

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Lot 104172

Surface 82m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 357 030 € TVA 20% 406 100 €

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Lot 104178

Surface 82m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 359 579 € TVA 20% 409 000 €

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Lot 104180

Surface 79m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 361 338 € TVA 20% 411 000 €

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Appartements neufs T5

De 110m² à 118m²

À partir de 538 402 € 538 402 €

Plus que 3 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104182

Surface 118m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 538 402 € TVA 20% 612 400 €

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Lot 104219

Surface 110m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 543 413 € TVA 20% 618 100 €

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Lot 104132

Surface 118m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 578 404 € TVA 20% 657 900 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville - Paul Bert (93300)

Transports :
- Gares : Gare de la Courneuve - Aubervilliers à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, Gare de Pantin à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, Gare de la Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Bus : Ligne 249 : Nouvelle France à 194 m, soit 1 min en voiture ou à 194 m, soit 2 min à pied, Ligne 173 : Rue des Cités à 270 m, soit 1 min en voiture ou à 270 m, soit 3 min à pied, Ligne 173 : Square Lucien Brun à 549 m, soit 1 min en voiture ou à 270 m, soit 3 min à pied.
- Tramway : Ligne 1 : Hôtel de Ville de la Courneuve à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, Ligne 3B : Canal Saint-Denis à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Ligne 1 : Stade Géo André à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Métro : Ligne 7 : Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Ligne 12 - Ligne 15 : Mairie d’Aubervilliers - 2030 à 954 m, soit 3 min en voiture ou à 413 m, soit 5 min à pied, Ligne 12 : Aimé Césaire à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1 km, soit 13 min à pied.
- RER : Ligne B : La Courneuve - Aubervilliers à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Ligne E : Pantin à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied, Ligne B : La Plaine - Stade de France à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Autoroutes : A1 - St Denis Sortie 3 à 6.3 km, soit 9 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied, A1 - Périphérique de Paris - Porte de la Chapelle - Bp Sortie 1 à 6.8 km, soit 9 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, A86 - Saint denis - la Plaine / Stade de France Sortie 9 à 10.4 km, soit 13 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - La Maisonnée à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 286 m, soit 3 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire privée Chné Or à 615 m, soit 2 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire privée Chné Or à 615 m, soit 2 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Collège :
  - Collège Chne Ohr à 615 m, soit 2 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Chne Orh à 615 m, soit 2 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée général et technologique Henri Wallon à 298 m, soit 1 min en voiture ou à 300 m, soit 4 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Monoprix Aubervilliers à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 484 m, soit 6 min à pied.
- Supérette : Franprix Aubervilliers à 743 m, soit 2 min en voiture ou à 664 m, soit 8 min à pied.
- Boulangerie : Le Fournil de la Mairie à 526 m, soit 1 min en voiture ou à 223 m, soit 3 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Hôpital de Jour Salneuve à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Ouabo Taboue à 526 m, soit 1 min en voiture ou à 223 m, soit 3 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square Lucien Brun à 581 m, soit 2 min en voiture ou à 440 m, soit 5 min à pied.
- Sport : Square Stalingrad à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 497 m, soit 6 min à pied.
- Cinéma : L Etoile à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des frères-poussière à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 453 m, soit 5 min à pied.
- Musée : Musée de la Musique à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
- Restaurant : Restaurant d'aubervilliers à 782 m, soit 2 min en voiture ou à 335 m, soit 4 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de la Courneuve à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Poste : La Poste Annexe Corner Colis à 859 m, soit 2 min en voiture ou à 258 m, soit 3 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Andre Breton à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.

Chiffres clés sur Aubervilliers

89 489 habitants

56.9% d'actifs

35 ans d'âge moyen

94% appartements

165 professions médicales

64 établissements scolaires

1 962 € de revenu moyen net / foyer

20.8% de propriétaires

93% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Le Raincy

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Près de 20 ans d'expérience

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Avis clients de l'agence

5/5

Zohra M.

22/03/2025

Suite à une réservation du 08/03/2025

Très bien, et un très bon accueil, très à l'écoute

5/5

MJS

08/12/2025

J’ai eu le plaisir d’échanger pour un premier achat avec Mr Belai Kamel. Il a pris le temps de répondre à l’ensemble de mes attentes et questions et fait preuve d’un professionnalisme au top.

5/5

Mathilde C.

22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

5/5

Alassane SANGARÉ

05/12/2025

J'ai été particulièrement bluffé par le professionnalisme remarquable, la disponibilité et les conseils avisés de mon conseillé commercial Saïd Ghorbel. Sa disponibilité, son accompagnement, son é...

5/5

Mathilde C.

18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

5/5

Lize MANSEKA

02/12/2025

Kamel est un conseiller incroyable, n’hésitez vraiment pas à le demander je le recommande à un millions de %