Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville

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Programme immobilier neuf Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 219 800 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 250 009 €

Livraison : 2e Trimestre 2028

52 appartements neufs du 1 au 5 pièces

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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Les points forts de la résidence Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville

A 5 min à pied d'une station M12 et de la gare du Grand Paris
A 5 min à pied de l'Hôtel de Ville
Parc Stalingrad à deux pas
Commerces et services dans un rayon de 800 m
Balcons, loggia, jardin individuel, terrasse
Rooftop privatif

La résidence neuve Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville

Programme immobilier neuf à Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville (34453) : 52 appartements neuf T1, T2, T3, T4, T5 – Réf 93300

Ce programme immobilier neuf n’attend que vous ! Direction Aubervilliers, dans une très belle adresse nichée au cœur d’un quartier en pleine mutation. Dites oui à une localisation recherchée pour sa praticité !

Cette résidence se situe à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien ainsi qu’aux transports en commun. Vous retrouverez le bus, une station M12 ainsi que la future gare de la ligne 15 Est du Grand Paris Express. Pour ne rien gâcher, le parc Stalingrad se situe à deux pas, parfait pour les belles balades au grand air !

Cette résidence vous apporte tout le confort et la sérénité du neuf grâce à une entrée sécurisée et des prestations de qualité. Découvrez un bâtiment, à l’architecture contemporaine, abritant des appartements neufs déclinés du studio au 5 pièces duplex.

Pénétrez dans un logement moderne, aux espaces généreux et lumineux, notamment grâce aux belles expositions et aux larges ouvertures sur l’extérieur. Les chambres conservent leur côté intimiste tandis que les salles de bains sont équipées pour votre confort.

Le petit plus ? La résidence respecte les normes environnementales de la RE 2020, gage d’une isolation thermique et phonique optimale.

Côté extérieur, les logements sont prolongés par des balcons, des loggias, des jardins individuels, des terrasses et même un rooftop privatif selon les plans ! Ces prolongements privatifs sont l’endroit idéal pour des moments de détente en belle compagnie…

La résidence se pare également de beaux espaces verts : un cœur d’îlot paysagé, un verger, des carrés potagers… A vous la sérénité quotidienne !

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Jardin végétalisé

Proche Bus

Les logements neufs

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Appartements neufs T1

39m²

À partir de 219 800 € 219 800 €

Plus que 1 T1 disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104117

Surface 39m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 219 800 € TVA 20% 250 009 €

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Appartements neufs T2

De 42m² à 53m²

À partir de 251 600 € 251 600 €

12 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104230

Surface 42m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 251 600 € TVA 20% 286 180 €

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Lot 104179

Surface 47m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 257 000 € TVA 20% 292 322 €

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Lot 104200

Surface 46m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 259 200 € TVA 20% 294 825 €

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Lot 104231

Surface 47m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 261 900 € TVA 20% 297 896 €

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Lot 104204

Surface 53m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 264 300 € TVA 20% 300 626 €

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Appartements neufs T3

De 60m² à 74m²

À partir de 308 000 € 308 000 €

16 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104157

Surface 60m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 308 000 € TVA 20% 350 332 €

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Lot 104190

Surface 64m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 314 100 € TVA 20% 357 270 €

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Lot 104196

Surface 64m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 316 700 € TVA 20% 360 227 €

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Lot 104193

Surface 64m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 316 900 € TVA 20% 360 455 €

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Lot 104259

Surface 62m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 317 700 € TVA 20% 361 365 €

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Appartements neufs T4

De 79m² à 93m²

À partir de 350 000 € 350 000 €

17 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104172

Surface 82m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 350 000 € TVA 20% 398 104 €

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Lot 104178

Surface 82m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 352 400 € TVA 20% 400 834 €

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Lot 104180

Surface 79m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 354 200 € TVA 20% 402 882 €

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Lot 104168

Surface 85m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
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Prix

TVA 5.5% * 357 300 € TVA 20% 406 408 €

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Lot 104206

Surface 86m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
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Prix

TVA 5.5% * 364 500 € TVA 20% 414 597 €

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Appartements neufs T5

De 104m² à 118m²

À partir de 517 600 € 517 600 €

Plus que 6 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 104182

Surface 118m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 517 600 € TVA 20% 588 739 €

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Lot 104219

Surface 110m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
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Prix

TVA 5.5% * 532 700 € TVA 20% 605 915 €

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Lot 104151

Surface 104m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
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Prix

TVA 5.5% * 540 300 € TVA 20% 614 559 €

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Lot 104184

Surface 118m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 554 100 € TVA 20% 630 256 €

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Lot 104132

Surface 118m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 567 000 € TVA 20% 644 929 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Aubervilliers à 5 minutes à pied de l’Hôtel de Ville - Paul Bert (93300)

Transports :
- Gares : Gare de la Courneuve - Aubervilliers à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, Gare de Pantin à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied, Gare de la Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 3 km, soit 6 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Bus : Ligne 249 : Nouvelle France à 191 m, soit 1 min en voiture ou à 191 m, soit 2 min à pied, Ligne 173 : Square Lucien Brun à 549 m, soit 1 min en voiture ou à 270 m, soit 3 min à pied, Ligne 173 : Rue des Cités à 273 m, soit 1 min en voiture ou à 273 m, soit 3 min à pied.
- Tramway : Ligne 1 : Hôtel de Ville de la Courneuve à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, Ligne 3B : Canal Saint-Denis à 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Ligne 1 : Stade Géo André à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Métro : Ligne 7 : Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Ligne 12 - Ligne 15 : Mairie d’Aubervilliers - 2030 à 954 m, soit 3 min en voiture ou à 413 m, soit 5 min à pied, Ligne 12 : Aimé Césaire à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1 km, soit 13 min à pied.
- RER : Ligne B : La Courneuve - Aubervilliers à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Ligne E : Pantin à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied, Ligne B : La Plaine - Stade de France à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Autoroutes : A1 - St Denis Sortie 3 à 6.3 km, soit 9 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied, A1 - Périphérique de Paris - Porte de la Chapelle - Bp Sortie 1 à 6.8 km, soit 9 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, A86 - Saint denis - la Plaine / Stade de France Sortie 9 à 10.4 km, soit 13 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - La Maisonnée à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 286 m, soit 3 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire privée Chné Or à 615 m, soit 2 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire privée Chné Or à 615 m, soit 2 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Collège :
  - Collège Chne Ohr à 615 m, soit 2 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Chne Orh à 615 m, soit 2 min en voiture ou à 280 m, soit 3 min à pied.
- Supérieur :
  - Lycée général et technologique Henri Wallon à 298 m, soit 1 min en voiture ou à 300 m, soit 4 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Monoprix Aubervilliers à 1 km, soit 3 min en voiture ou à 484 m, soit 6 min à pied.
- Supérette : Franprix Aubervilliers à 743 m, soit 2 min en voiture ou à 664 m, soit 8 min à pied.
- Boulangerie : Le Fournil de la Mairie à 526 m, soit 1 min en voiture ou à 223 m, soit 3 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Hôpital de Jour Salneuve à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie Ouabo Taboue à 526 m, soit 1 min en voiture ou à 223 m, soit 3 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square Lucien Brun à 581 m, soit 2 min en voiture ou à 440 m, soit 5 min à pied.
- Sport : Square Stalingrad à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 497 m, soit 6 min à pied.
- Cinéma : L Etoile à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des frères-poussière à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 453 m, soit 5 min à pied.
- Musée : Musée de la Musique à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
- Restaurant : Restaurant d'aubervilliers à 782 m, soit 2 min en voiture ou à 335 m, soit 4 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de la Courneuve à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
- Poste : La Poste Annexe Corner Colis à 859 m, soit 2 min en voiture ou à 258 m, soit 3 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Andre Breton à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.

Chiffres clés sur Aubervilliers

89 489 habitants

56.9% d'actifs

35 ans d'âge moyen

94% appartements

165 professions médicales

64 établissements scolaires

2 906 € de revenu moyen net / foyer

20.8% de propriétaires

93% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Zohra M.

22/03/2025

Suite à une réservation du 08/03/2025

Très bien, et un très bon accueil, très à l'écoute

5/5

S C

07/05/2026

Bonne 1ere rencontre. Merci pour l'accompagnement proposé!

5/5

Mathilde C.

22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

5/5

Momath CISSE

04/05/2026

Satisfait de l'accueil et du rendez vous

5/5

Mathilde C.

18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

5/5

GALANTINE Melrhone

01/05/2026

Cela fait plaisir de communiquer avec de vrais experts du milieu immobilier, notamment dans le neuf. Le conseiller nous accompagnant a été GHORBEL Saïd, qui s’est montré professionnel, disponible,...