Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis

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Programme immobilier neuf Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 209 418 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 238 200 €

Livraison : 3e Trimestre 2028

124 appartements neufs du 1 au 5 pièces

LMNP Non Géré PTZ+ TVA Réduite RE 2020

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Avis clients

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Les points forts de la résidence Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis

A 400 m du futur métro ligne 15
Commerces à moins de 10 min à pied
Canal Saint-Denis à 350 m
Balcon, loggia, terrasse ou jardin
Architecture contemporaine
RE 2020

La résidence neuve Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis

Programme immobilier neuf à Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis (93300) : 124 appartements neuf T1, T2, T3, T4, T5 – Réf 39314

A seulement 10 kilomètres de Paris s’implante ce programme immobilier neuf dans un quartier en pleine transformation. C’est à Aubervilliers que nous vous transportons, à proximité de nouveaux équipements, de pôles d’enseignements et surtout d’un grand dynamisme économique ! Toutes les commodités du quotidien sont alors accessibles en quelques pas.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine, élégante et intégrée à son environnement. Les appartements neufs se déclinent du studio au 5 pièces et accueillent des prestations de qualité, répondant aux besoins des résidents. Chaque intérieur est généreux, lumineux et parfaitement optimisé. Certains logements profitent même d’une double orientation pour encore plus de luminosité naturelle !

Chaque logement est doté d’un espace extérieur privatif, notamment un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin individuel. C’est un véritable prolongement de votre pièce de vie !

En cœur d’îlot, des jardins privatifs prolongent les logements du rez-de-chaussée pour une ambiance conviviale et verdoyante.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Proche Métro

Proche Bus

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T1

30m²

À partir de 209 418 € 209 418 €

Plus que 6 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107738

Surface 30m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

TVA 5.5% * 209 418 € TVA 20% 238 200 €

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Lot 107746

Surface 30m²

Étage 2^ème

Extérieurs

Prix

TVA 5.5% * 213 550 € TVA 20% 242 900 €

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Lot 107754

Surface 30m²

Étage 3^ème

Extérieurs

Prix

TVA 5.5% * 217 506 € TVA 20% 247 400 €

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Lot 107722

Surface 30m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 221 286 € TVA 20% 251 700 €

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Lot 107762

Surface 30m²

Étage 4^ème

Extérieurs

Prix

TVA 5.5% * 221 638 € TVA 20% 252 100 €

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Appartements neufs T2

De 38m² à 47m²

À partir de 246 167 € 246 167 €

32 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107960

Surface 38m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 246 167 € TVA 20% 280 000 €

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Lot 107966

Surface 38m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 250 826 € TVA 20% 285 300 €

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Lot 107781

Surface 43m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 255 134 € TVA 20% 290 200 €

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Lot 107972

Surface 38m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 255 574 € TVA 20% 290 700 €

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Lot 107815

Surface 44m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

TVA 5.5% * 256 980 € TVA 20% 292 300 €

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Appartements neufs T3

De 60m² à 85m²

À partir de 301 906 € 301 906 €

50 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107733

Surface 65m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 301 906 € TVA 20% 343 400 €

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Lot 107967

Surface 65m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 304 807 € TVA 20% 346 700 €

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Lot 107818

Surface 64m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 305 422 € TVA 20% 347 400 €

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Lot 107811

Surface 64m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 306 829 € TVA 20% 349 000 €

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Lot 107744

Surface 65m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 307 357 € TVA 20% 349 600 €

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Appartements neufs T4

De 83m² à 99m²

À partir de 355 447 € 355 447 €

34 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107963

Surface 83m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 355 447 € TVA 20% 404 300 €

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Lot 107779

Surface 86m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 357 469 € TVA 20% 406 600 €

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Lot 107786

Surface 86m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 360 810 € TVA 20% 410 400 €

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Lot 107969

Surface 83m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 362 129 € TVA 20% 411 900 €

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Lot 107814

Surface 83m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 362 129 € TVA 20% 411 900 €

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Appartements neufs T5

De 106m² à 109m²

À partir de 530 050 € 530 050 €

Plus que 2 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107766

Surface 106m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 530 050 € TVA 20% 602 900 €

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Lot 107725

Surface 109m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 531 280 € TVA 20% 604 300 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis - Victor Hugo (93300)

Transports :
- Gares : Gare de la Courneuve - Aubervilliers à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied, Gare de la Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Gare de Rosa Parks à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Bus : Ligne 35 - Ligne N43 : Villebois - Mareuil à 346 m, soit 1 min en voiture ou à 290 m, soit 3 min à pied, Ligne N43 : Mairie d'Aubervilliers à 346 m, soit 1 min en voiture ou à 346 m, soit 4 min à pied.
- Tramway : Ligne 3B : Porte d'Aubervilliers à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, Ligne 3B : Canal Saint-Denis à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied, Ligne 3B : Rosa Parks à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Métro : Ligne 12 : Front Populaire à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 17 min à pied, Ligne 12 - Ligne 15 : Mairie d’Aubervilliers - 2030 à 550 m, soit 1 min en voiture ou à 487 m, soit 6 min à pied, Ligne 12 : Aimé Césaire à 676 m, soit 1 min en voiture ou à 518 m, soit 6 min à pied.
- RER : Ligne B : La Courneuve - Aubervilliers à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied, Ligne B : La Plaine - Stade de France à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, Ligne E : Rosa Parks à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Autoroutes : A1 - St Denis Sortie 3 à 6.6 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, A1 - Périphérique de Paris - Porte de la Chapelle - Bp Sortie 1 à 6.4 km, soit 8 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, A86 - Saint denis - la Plaine / Stade de France Sortie 9 à 9.4 km, soit 11 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Bernard et Mazoyer à 797 m, soit 2 min en voiture ou à 339 m, soit 4 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Stendhal à 196 m, soit 1 min en voiture ou à 196 m, soit 2 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Victor Hugo à 148 m, soit 0 min en voiture ou à 154 m, soit 2 min à pied.
- Collège :
  - Collège Rosa Luxembourg à 617 m, soit 2 min en voiture ou à 559 m, soit 7 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Chne Orh à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 767 m, soit 9 min à pied.
- Supérieur :
  - Centre de formation Louise Couvé Cflc à 868 m, soit 2 min en voiture ou à 417 m, soit 5 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Monoprix Aubervilliers à 335 m, soit 1 min en voiture ou à 334 m, soit 4 min à pied.
- Supérette : Franprix Aubervilliers à 556 m, soit 1 min en voiture ou à 535 m, soit 6 min à pied.
- Boulangerie : Aux Délices du Marché à 338 m, soit 1 min en voiture ou à 324 m, soit 4 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Hopital Europeen la Roseraie à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de la Mairie à 483 m, soit 1 min en voiture ou à 483 m, soit 6 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square Saganta à 445 m, soit 1 min en voiture ou à 404 m, soit 5 min à pied.
- Sport : Gymnase Guy Moquet à 465 m, soit 1 min en voiture ou à 409 m, soit 5 min à pied.
- Cinéma : Gaumont à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de la belle etoile à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Musée : Musée d'Art et d'Histoire à 3.5 km, soit 5 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
- Restaurant : Mcdonald's à 331 m, soit 1 min en voiture ou à 312 m, soit 4 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de la Plaine-Saint-Denis à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Poste : La Poste Quatre Chemins à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Andre Breton à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Chiffres clés sur Aubervilliers

90 071 habitants

56.8% d'actifs

35 ans d'âge moyen

94% appartements

165 professions médicales

64 établissements scolaires

1 962 € de revenu moyen net / foyer

22.1% de propriétaires

93.1% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Le Raincy

4 Allée de Villemomble
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Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5

Zohra M.

22/03/2025

Suite à une réservation du 08/03/2025

Très bien, et un très bon accueil, très à l'écoute

5/5

Steven

23/06/2025

Excellente prise de contact mail puis sms/appel. Premier rdv physique en agence à la hauteur de mes attentes avec la présentation de différents biens correspondants à mes critères. Arbitrage en cou...

5/5

Mathilde C.

22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

5/5

Loïc Le Manac'h

21/06/2025

Madame Arguence a été super lors de notre premier rendez-vous : très disponible, réactive, énergique et à bien pris le temps de cerner mon projet. Je recommande vivement !

5/5

Mathilde C.

18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

5/5

Marine Dechezelle

14/06/2025

Médicis et Madame Argance mon permis de trouver un appartement très rapidement qui correspond à mes attentes je vous l'as recommande pour trouver vos futur achat dans le neuf