Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis

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Programme immobilier neuf Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis

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À partir de (parking inclus)

TVA 5.5% * 213 550 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 242 900 €

Livraison : 3e Trimestre 2028

114 appartements neufs du 1 au 5 pièces

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020

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Les points forts de la résidence Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis

A 400 m du futur métro ligne 15
Commerces à moins de 10 min à pied
Canal Saint-Denis à 350 m
Balcon, loggia, terrasse ou jardin
Architecture contemporaine
RE 2020

La résidence neuve Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis

Programme immobilier neuf à Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis (93300) : 114 appartements neuf T1, T2, T3, T4, T5 – Réf 39314

A seulement 10 kilomètres de Paris s’implante ce programme immobilier neuf dans un quartier en pleine transformation. C’est à Aubervilliers que nous vous transportons, à proximité de nouveaux équipements, de pôles d’enseignements et surtout d’un grand dynamisme économique ! Toutes les commodités du quotidien sont alors accessibles en quelques pas.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine, élégante et intégrée à son environnement. Les appartements neufs se déclinent du studio au 5 pièces et accueillent des prestations de qualité, répondant aux besoins des résidents. Chaque intérieur est généreux, lumineux et parfaitement optimisé. Certains logements profitent même d’une double orientation pour encore plus de luminosité naturelle !

Chaque logement est doté d’un espace extérieur privatif, notamment un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin individuel. C’est un véritable prolongement de votre pièce de vie !

En cœur d’îlot, des jardins privatifs prolongent les logements du rez-de-chaussée pour une ambiance conviviale et verdoyante.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Proche Métro

Proche Bus

Les logements neufs

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Appartements neufs T1

30m²

À partir de 213 550 € 213 550 €

Plus que 5 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107746

Surface 30m²

Étage 2^ème

Extérieurs

Prix

TVA 5.5% * 213 550 € TVA 20% 242 900 €

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Lot 107754

Surface 30m²

Étage 3^ème

Extérieurs

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TVA 5.5% * 217 506 € TVA 20% 247 400 €

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Lot 107722

Surface 30m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 221 286 € TVA 20% 251 700 €

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Lot 107762

Surface 30m²

Étage 4^ème

Extérieurs

Prix

TVA 5.5% * 221 638 € TVA 20% 252 100 €

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Lot 107727

Surface 30m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 227 968 € TVA 20% 259 300 €

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Appartements neufs T2

De 38m² à 47m²

À partir de 240 100 € 240 100 €

30 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107781

Surface 43m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 240 100 € TVA 20% 273 100 €

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Lot 107972

Surface 38m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 240 540 € TVA 20% 273 600 €

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Lot 107815

Surface 44m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

TVA 5.5% * 241 947 € TVA 20% 275 200 €

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Lot 107782

Surface 40m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 242 914 € TVA 20% 276 300 €

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Lot 107810

Surface 47m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

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TVA 5.5% * 244 320 € TVA 20% 277 900 €

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Appartements neufs T3

De 60m² à 85m²

À partir de 296 455 € 296 455 €

45 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107818

Surface 64m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 296 455 € TVA 20% 337 200 €

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Lot 107811

Surface 64m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 297 862 € TVA 20% 338 800 €

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Lot 107744

Surface 65m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 298 301 € TVA 20% 339 300 €

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Lot 107962

Surface 65m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 298 917 € TVA 20% 340 000 €

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Lot 107743

Surface 60m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
Parking

Prix

TVA 5.5% * 299 620 € TVA 20% 340 800 €

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Appartements neufs T4

De 83m² à 99m²

À partir de 357 469 € 357 469 €

33 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107779

Surface 86m²

Étage 1^er

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Prix

TVA 5.5% * 357 469 € TVA 20% 406 600 €

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Lot 107786

Surface 86m²

Étage 2^ème

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Prix

TVA 5.5% * 360 810 € TVA 20% 410 400 €

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Lot 107969

Surface 83m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon
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Prix

TVA 5.5% * 362 129 € TVA 20% 411 900 €

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Lot 107814

Surface 83m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
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TVA 5.5% * 362 129 € TVA 20% 411 900 €

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Lot 107783

Surface 86m²

Étage 1^er

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TVA 5.5% * 364 063 € TVA 20% 414 100 €

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Appartements neufs T5

109m²

À partir de 531 280 € 531 280 €

Plus que 1 T5 disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107725

Surface 109m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon
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TVA 5.5% * 531 280 € TVA 20% 604 300 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis - Victor Hugo (93300)

Transports :
- Gares : Gare de la Courneuve - Aubervilliers à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied, Gare de la Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Gare de Rosa Parks à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Bus : Ligne 35 - Ligne N43 : Villebois - Mareuil à 346 m, soit 1 min en voiture ou à 290 m, soit 3 min à pied, Ligne N43 : Mairie d'Aubervilliers à 346 m, soit 1 min en voiture ou à 346 m, soit 4 min à pied.
- Tramway : Ligne 3B : Porte d'Aubervilliers à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, Ligne 3B : Canal Saint-Denis à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied, Ligne 3B : Rosa Parks à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Métro : Ligne 12 : Front Populaire à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 17 min à pied, Ligne 12 - Ligne 15 : Mairie d’Aubervilliers - 2030 à 550 m, soit 1 min en voiture ou à 487 m, soit 6 min à pied, Ligne 12 : Aimé Césaire à 676 m, soit 1 min en voiture ou à 518 m, soit 6 min à pied.
- RER : Ligne B : La Courneuve - Aubervilliers à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied, Ligne B : La Plaine - Stade de France à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, Ligne E : Rosa Parks à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Autoroutes : A1 - St Denis Sortie 3 à 6.6 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, A1 - Périphérique de Paris - Porte de la Chapelle - Bp Sortie 1 à 6.4 km, soit 8 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, A86 - Saint denis - la Plaine / Stade de France Sortie 9 à 9.4 km, soit 11 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Bernard et Mazoyer à 797 m, soit 2 min en voiture ou à 339 m, soit 4 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Stendhal à 196 m, soit 1 min en voiture ou à 196 m, soit 2 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Victor Hugo à 148 m, soit 0 min en voiture ou à 154 m, soit 2 min à pied.
- Collège :
  - Collège Rosa Luxembourg à 617 m, soit 2 min en voiture ou à 559 m, soit 7 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Chne Orh à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 767 m, soit 9 min à pied.
- Supérieur :
  - Centre de formation Louise Couvé Cflc à 868 m, soit 2 min en voiture ou à 417 m, soit 5 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Monoprix Aubervilliers à 335 m, soit 1 min en voiture ou à 334 m, soit 4 min à pied.
- Supérette : Franprix Aubervilliers à 556 m, soit 1 min en voiture ou à 535 m, soit 6 min à pied.
- Boulangerie : Aux Délices du Marché à 338 m, soit 1 min en voiture ou à 324 m, soit 4 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Hopital Europeen la Roseraie à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de la Mairie à 483 m, soit 1 min en voiture ou à 483 m, soit 6 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square Saganta à 445 m, soit 1 min en voiture ou à 404 m, soit 5 min à pied.
- Sport : Gymnase Guy Moquet à 465 m, soit 1 min en voiture ou à 409 m, soit 5 min à pied.
- Cinéma : Gaumont à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de la belle etoile à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Musée : Musée d'Art et d'Histoire à 3.5 km, soit 5 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
- Restaurant : Mcdonald's à 331 m, soit 1 min en voiture ou à 312 m, soit 4 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de la Plaine-Saint-Denis à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Poste : La Poste Quatre Chemins à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Andre Breton à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Chiffres clés sur Aubervilliers

90 071 habitants

56.8% d'actifs

35 ans d'âge moyen

94% appartements

165 professions médicales

64 établissements scolaires

1 962 € de revenu moyen net / foyer

22.1% de propriétaires

93.2% de résidences principales

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4 Allée de Villemomble
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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5

Zohra M.

22/03/2025

Suite à une réservation du 08/03/2025

Très bien, et un très bon accueil, très à l'écoute

5/5

Lucie Liu

06/08/2025

Très bon premier contact avec Madame Sophie Arguence qui nous a expliqué de façon très claire toutes nos options et les prochaines étapes. Merci beaucoup pour votre accompagnement Sophie !

5/5

Mathilde C.

22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

5/5

Lais Silveira

05/08/2025

Je suis en plein dans un projet immobilier neuf et je tiens à remercier tout particulièrement Madame Sophie Arguence. Son écoute, sa réactivité et son professionnalisme font toute la différence. El...

5/5

Mathilde C.

18/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super, merci à Maxime pour son aide !

5/5

Benjamin Aulnette

05/08/2025

Mme Arguence nous a d’abord écoutés avec beaucoup d’attention pour saisir nos attentes, et a été une professionnelle d’un grand secours. Elle nous a présenté un panel de biens très intéressants que...