Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis

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Programme immobilier neuf Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis

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TVA 5.5% * 208 538 €

*Sous certaines conditions

TVA 20% 237 200 €

Livraison : 3e Trimestre 2028

90 appartements neufs du 1 au 4 pièces

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020

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Les points forts de la résidence Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis

A 400 m du futur métro ligne 15
Commerces à moins de 10 min à pied
Canal Saint-Denis à 350 m
Balcon, loggia, terrasse ou jardin
Architecture contemporaine
RE 2020

La résidence neuve Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis

Programme immobilier neuf à Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis (93300) : 90 appartements neuf T1, T2, T3, T4 – Réf 39314

A seulement 10 kilomètres de Paris s’implante ce programme immobilier neuf dans un quartier en pleine transformation. C’est à Aubervilliers que nous vous transportons, à proximité de nouveaux équipements, de pôles d’enseignements et surtout d’un grand dynamisme économique ! Toutes les commodités du quotidien sont alors accessibles en quelques pas.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine, élégante et intégrée à son environnement. Les appartements neufs se déclinent du studio au 5 pièces et accueillent des prestations de qualité, répondant aux besoins des résidents. Chaque intérieur est généreux, lumineux et parfaitement optimisé. Certains logements profitent même d’une double orientation pour encore plus de luminosité naturelle !

Chaque logement est doté d’un espace extérieur privatif, notamment un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin individuel. C’est un véritable prolongement de votre pièce de vie !

En cœur d’îlot, des jardins privatifs prolongent les logements du rez-de-chaussée pour une ambiance conviviale et verdoyante.

Les prestations

Balcon

Terrasse

Loggia

Jardin privatif

Proche Métro

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Appartements neufs T1

30m²

À partir de 208 538 € 208 538 €

Plus que 5 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107746

Surface 30m²

Étage 2^ème

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Lot 107754

Surface 30m²

Étage 3^ème

Extérieurs

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TVA 5.5% * 212 582 € TVA 20% 241 800 €

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Lot 107722

Surface 30m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 216 275 € TVA 20% 246 000 €

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Lot 107762

Surface 30m²

Étage 4^ème

Extérieurs

Prix

TVA 5.5% * 216 627 € TVA 20% 246 400 €

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Lot 107727

Surface 30m²

Étage RDC

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 222 957 € TVA 20% 253 600 €

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Appartements neufs T2

De 38m² à 53m²

À partir de 230 518 € 230 518 €

27 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107972

Surface 38m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon

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TVA 5.5% * 230 518 € TVA 20% 262 200 €

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Lot 107815

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

TVA 5.5% * 231 924 € TVA 20% 263 800 €

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Lot 107782

Surface 40m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 5.5% * 232 979 € TVA 20% 265 000 €

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Lot 107810

Surface 47m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

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TVA 5.5% * 234 386 € TVA 20% 266 600 €

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Lot 107978

Surface 38m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon

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Appartements neufs T3

De 60m² à 85m²

À partir de 282 828 € 282 828 €

34 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107811

Surface 64m²

Étage 1^er

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TVA 5.5% * 282 828 € TVA 20% 321 700 €

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Lot 107962

Surface 65m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
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TVA 5.5% * 283 971 € TVA 20% 323 000 €

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Lot 107743

Surface 60m²

Étage 2^ème

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TVA 5.5% * 284 674 € TVA 20% 323 800 €

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Lot 107729

Surface 69m²

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TVA 5.5% * 286 432 € TVA 20% 325 800 €

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Lot 107824

Surface 64m²

Étage 3^ème

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TVA 5.5% * 287 048 € TVA 20% 326 500 €

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Appartements neufs T4

De 83m² à 99m²

À partir de 337 424 € 337 424 €

24 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 107779

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TVA 5.5% * 337 424 € TVA 20% 383 800 €

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Lot 107786

Surface 86m²

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TVA 5.5% * 340 853 € TVA 20% 387 700 €

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TVA 5.5% * 342 172 € TVA 20% 389 200 €

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Lot 107814

Surface 83m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon
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TVA 5.5% * 342 172 € TVA 20% 389 200 €

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Lot 107783

Surface 86m²

Étage 1^er

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TVA 5.5% * 344 018 € TVA 20% 391 300 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Aubervilliers à 350 m du Canal de Saint-Denis - Victor Hugo (93300)

Transports :
- Gares : Gare de la Courneuve - Aubervilliers à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied, Gare de la Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied, Gare de Rosa Parks à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
- Bus : Ligne 35 - Ligne N43 : Villebois - Mareuil à 346 m, soit 1 min en voiture ou à 290 m, soit 3 min à pied, Ligne N43 : Mairie d'Aubervilliers à 346 m, soit 1 min en voiture ou à 346 m, soit 4 min à pied.
- Tramway : Ligne 3B : Porte d'Aubervilliers à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, Ligne 3B : Canal Saint-Denis à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied, Ligne 3B : Rosa Parks à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Métro : Ligne 12 : Front Populaire à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 17 min à pied, Ligne 12 - Ligne 15 : Mairie d’Aubervilliers - 2030 à 550 m, soit 1 min en voiture ou à 487 m, soit 6 min à pied, Ligne 12 : Aimé Césaire à 676 m, soit 1 min en voiture ou à 518 m, soit 6 min à pied.
- RER : Ligne B : La Courneuve - Aubervilliers à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied, Ligne B : La Plaine - Stade de France à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, Ligne E : Rosa Parks à 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 27 min à pied.
- Autoroutes : A1 - St Denis Sortie 3 à 6.6 km, soit 7 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, A1 - Périphérique de Paris - Porte de la Chapelle - Bp Sortie 1 à 6.4 km, soit 8 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, A86 - Saint denis - la Plaine / Stade de France Sortie 9 à 9.4 km, soit 11 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Bernard et Mazoyer à 797 m, soit 2 min en voiture ou à 339 m, soit 4 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle Stendhal à 196 m, soit 1 min en voiture ou à 196 m, soit 2 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole élémentaire Victor Hugo à 148 m, soit 0 min en voiture ou à 154 m, soit 2 min à pied.
- Collège :
  - Collège Rosa Luxembourg à 617 m, soit 2 min en voiture ou à 559 m, soit 7 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée Chne Orh à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 767 m, soit 9 min à pied.
- Supérieur :
  - Centre de formation Louise Couvé Cflc à 868 m, soit 2 min en voiture ou à 417 m, soit 5 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Monoprix Aubervilliers à 335 m, soit 1 min en voiture ou à 334 m, soit 4 min à pied.
- Supérette : Franprix Aubervilliers à 556 m, soit 1 min en voiture ou à 535 m, soit 6 min à pied.
- Boulangerie : Aux Délices du Marché à 338 m, soit 1 min en voiture ou à 324 m, soit 4 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Hopital Europeen la Roseraie à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de la Mairie à 483 m, soit 1 min en voiture ou à 483 m, soit 6 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Square Saganta à 445 m, soit 1 min en voiture ou à 404 m, soit 5 min à pied.
- Sport : Gymnase Guy Moquet à 465 m, soit 1 min en voiture ou à 409 m, soit 5 min à pied.
- Cinéma : Gaumont à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de la belle etoile à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
- Musée : Musée d'Art et d'Histoire à 3.5 km, soit 5 min en voiture ou à 3.1 km, soit 38 min à pied.
- Restaurant : Mcdonald's à 331 m, soit 1 min en voiture ou à 312 m, soit 4 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de la Plaine-Saint-Denis à 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Poste : La Poste Quatre Chemins à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Bibliothèque : Mediatheque Andre Breton à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

Chiffres clés sur Aubervilliers

89 489 habitants

56.9% d'actifs

35 ans d'âge moyen

94% appartements

165 professions médicales

64 établissements scolaires

1 962 € de revenu moyen net / foyer

20.8% de propriétaires

93% de résidences principales

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Avis clients de l'agence

5/5

Zohra M.

22/03/2025

Suite à une réservation du 08/03/2025

Très bien, et un très bon accueil, très à l'écoute

5/5

Alassane SANGARÉ

05/12/2025

J'ai été particulièrement bluffé par le professionnalisme remarquable, la disponibilité et les conseils avisés de mon conseillé commercial Saïd Ghorbel. Sa disponibilité, son accompagnement, son é...

5/5

Mathilde C.

22/07/2024

Suite à une réservation du 12/06/2024

Super conseiller, je recommande vivement cette agence !

5/5

Lize MANSEKA

02/12/2025

Kamel est un conseiller incroyable, n’hésitez vraiment pas à le demander je le recommande à un millions de %

5/5

Mathilde C.

18/07/2024