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Annecy-le-Vieux proche parc Vignières-Pommaries
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Annecy-le-Vieux proche parc Vignières-Pommaries
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Programme immobilier neuf Annecy-le-Vieux proche parc Vignières-Pommaries

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 313 000

Livraison : 4e Trimestre 2026

49 appartements neufs du 2 au 4 pièces
Pinel TVA Réduite RT 2012 ANRU
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Les points forts de la résidence Annecy-le-Vieux proche parc Vignières-Pommaries

  • Commerces et services à quelques pas Commerces et services à quelques pas
  • A 5 min à pied du parc Vignières-Pommaries A 5 min à pied du parc Vignières-Pommaries
  • Plage d'Albigny à 15 min à pied Plage d'Albigny à 15 min à pied
  • Balcons et terrasses privatives Balcons et terrasses privatives
  • Caves Caves
  • Garages Garages

La résidence neuve Annecy-le-Vieux proche parc Vignières-Pommaries

Programme immobilier neuf à Annecy-le-Vieux proche parc Vignières-Pommaries (74000) : 49 appartements neufs T2, T3, T4 - Ref. 32971

Situé dans le cadre idyllique d’Annecy-le-Vieux, ce programme immobilier neuf offre une expérience résidentielle privilégiée.

Au cœur d'un parc verdoyant, qui rehausse l'élégance naturelle du quartier, cette résidence de prestige propose 45 appartements neufs du 2 au 5 pièces, y compris des duplex spacieux, conçus pour maximiser l’espace disponible et la sensation de liberté.

Chaque logement bénéficie en outre d'une conception architecturale ouverte et lumineuse, optimisant les pièces. La luminosité est une constante grâce à des orientations multiples qui capturent le soleil, réchauffant les intérieurs même en hiver, tandis que des matériaux isolants de pointe garantissent une fraîcheur agréable durant les mois d'été.

Les extensions naturelles des espaces de vie incluent des balcons et des terrasses privatives qui ouvrent sur des vues apaisantes. Véritables refuges sereins, ils permettent de recevoir confortablement ou de prendre un temps pour soi, au contact de la nature.

Enfin, la liste des prestations techniques se poursuit avec des stationnements privatifs (1 à 2 garages par logement) ainsi que des caves pour un renfort de rangement et un espace de stockage pratique !

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% pour une résidence principale ainsi qu’à la loi Pinel pour un investissement locatif (sous conditions d'éligibilité à voir auprès de nos conseillers commerciaux)


Les prestations

Balcon

Terrasse

Garage

Cave

Proche commerces

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Proche parc

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T2

De 37m2 à 51m2
À partir de 313 000 € 313 000 €
22 T2 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 146
Surface 37m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Garage
Prix
TVA 20% 313 000 €
Lot 163
Surface 37m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Garage
Prix
TVA 20% 323 000 €
Lot 346
Surface 40m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
Jardin
Garage
Prix
TVA 20% 323 000 €
Lot 181
Surface 37m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Garage
Prix
TVA 20% 333 000 €
Lot 149
Surface 45m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Garage
Prix
TVA 20% 338 000 €

Appartements neufs T3

De 62m2 à 69m2
À partir de 463 000 € 463 000 €
21 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 159
Surface 63m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Cave
Garage
Prix
TVA 20% 463 000 €
Lot 77
Surface 63m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Cave
Garage
Prix
TVA 20% 463 000 €
Lot 152
Surface 63m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Cave
Garage
Prix
TVA 20% 468 000 €
Lot 84
Surface 62m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Cave
Garage
Prix
TVA 20% 468 000 €
Lot 332
Surface 62m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Cave
Garage
Prix
TVA 20% 476 000 €

Appartements neufs T4

De 84m2 à 91m2
À partir de 648 000 € 648 000 €
Plus que 6 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 40
Surface 84m2
Étage 3ème
Extérieurs Balcon
Cave
Garage
Prix
TVA 20% 648 000 €
Lot 88
Surface 84m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Cave
Garage
Prix
TVA 20% 652 000 €
Lot 104
Surface 84m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Cave
Garage
Prix
TVA 20% 667 000 €
Lot 133
Surface 84m2
Étage 4ème
Extérieurs Balcon
Cave
Garage
Prix
TVA 20% 697 000 €
Lot 52
Surface 84m2
Étage 5ème
Extérieurs Balcon
Cave
Garage
Prix
TVA 20% 706 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Annecy-le-Vieux proche parc Vignières-Pommaries - Clarines (74000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare d'Annecy à 3.2 km, soit 7 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Gare de Pringy à 4.3 km, soit 7 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, Gare de Groisy - Thorens - la Caille à 16.3 km, soit 19 min en voiture ou à 14.1 km, soit 2h 48 min à pied.
    • Bus : Ligne 1 : Contamines à 232 m, soit 1 min en voiture ou à 232 m, soit 3 min à pied, Ligne 1 - Ligne 7 - Ligne L - Ligne M : Buisson à 348 m, soit 1 min en voiture ou à 304 m, soit 4 min à pied.
    • Tramway : non disponible.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A41 - Annecy Nord Sortie 17 à 10.5 km, soit 11 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied, A41 - Annecy Sud Sortie 16 à 19.5 km, soit 18 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 05 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Patapom à 388 m, soit 1 min en voiture ou à 344 m, soit 4 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle publique des Clarines Annecy-Le-Vieux Annecy à 216 m, soit 1 min en voiture ou à 216 m, soit 3 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire publique Novel Annecy à 607 m, soit 1 min en voiture ou à 661 m, soit 8 min à pied.
    • Collège :
      • Ebihs à 461 m, soit 1 min en voiture ou à 461 m, soit 6 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée professionnel privé Eca à 20 m, soit 0 min en voiture ou à 20 m, soit 0 min à pied.
    • Supérieur :
      • Tétras à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Supermarché Casino Annecy le Vieux à 518 m, soit 1 min en voiture ou à 379 m, soit 5 min à pied.
    • Supérette : Vival Annecy le Vieux à 1.7 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
    • Boulangerie : La Boulangerie de Jean François à 218 m, soit 1 min en voiture ou à 218 m, soit 3 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Centre Hospitalier Annecy-Genevois Site Annecy à 4.8 km, soit 8 min en voiture ou à 4.4 km, soit 52 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie des Clarines à 218 m, soit 1 min en voiture ou à 218 m, soit 3 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Place de l'Abbaye à 665 m, soit 2 min en voiture ou à 556 m, soit 7 min à pied.
    • Sport : Aire de Petanque des Carres à 335 m, soit 1 min en voiture ou à 334 m, soit 4 min à pied.
    • Cinéma : Espace 300 à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Théâtre : Theatre de l'échange à 4.7 km, soit 8 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.
    • Musée : Musée-château d'Annecy à 3.9 km, soit 9 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied.
    • Restaurant : Yatta! Ramen à 275 m, soit 1 min en voiture ou à 275 m, soit 3 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police d'Annecy - Cran-Gevrier à 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied.
    • Poste : La Poste Parmelan à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
    • Bibliothèque : Médiathèque les Romains à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.

Chiffres clés sur Annecy

131 766 habitants
71.3% d'actifs
41 ans d'âge moyen
85.6% appartements
909 professions médicales
110 établissements scolaires
2 450 € de revenu moyen net / foyer
50% de propriétaires
86.8% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Annecy

7 Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Alain J.
23/02/2024

Suite à une réservation du 01/12/2023

J'ai été informé régulièrement de l'avance du projet avec toutes informations nécessaires.

5/5
Menade Birouche
16/05/2024

A la recherche d'un bien immobilier pour notre premier achat nous sommes tombés sur l'agence Médicis. Mélanie s'est occupée de nous, elle a été d'une aide précieuse, très à l'écoute et très investi...

5/5
Marcelle V.
22/02/2024

Suite à une réservation du 30/11/2021

Très bon accueil

5/5
sheherazad chadli
05/05/2024

Pour notre première achat avec mon marie, Mélanie nous accompagné de A à Z. Elle nous a conseillé et a été à l’écoute pour tous les critères qui nous tenait à cœur. Présente et investie à chacune d...

5/5
Nicole Z.
15/07/2022

Suite à une réservation du 27/06/2022

Super

5/5
Remadnia Sofiane
05/05/2024

Mélanie s'est montrée très à l’écoute, elle a su nous trouvé des biens rassemblant chacun des critères que nous souhaitions. Et s’est énormément investie dans notre projet en nous guidant au mieux....

4.9/5
24 avis clients