Annecy-le-Vieux au coeur d’un parc paysager (74000) - 39549 - Programme immobilier neuf | Médicis Immobilier Neuf
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Annecy-le-Vieux au coeur d’un parc paysager
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Nouveauté

Programme immobilier neuf Annecy-le-Vieux au coeur d’un parc paysager

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À partir de (hors parking)

TVA 20% 470 000

Livraison : 1er Trimestre 2028

13 appartements neufs du 3 au 4 pièces
PTZ+ TVA Réduite RE 2020 ANRU
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Les points forts de la résidence Annecy-le-Vieux au coeur d’un parc paysager

  • Au coeur d'un parc paysager Au coeur d'un parc paysager
  • A deux pas des commodités A deux pas des commodités
  • Environnement calme Environnement calme
  • RE 2020 RE 2020
  • Balcon, terrasse ou jardin privatif Balcon, terrasse ou jardin privatif
  • Garage privatif au sous-sol Garage privatif au sous-sol

La résidence neuve Annecy-le-Vieux au coeur d’un parc paysager

Programme immobilier neuf à Annecy-le-Vieux au coeur d’un parc paysager (74000) : 13 appartements neuf T3, T4 – Réf 39549

Implanté dans le décor enchanteur d’Annecy-le-Vieux, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie d’exception, au sein d’un parc paysager qui sublime le charme naturel et raffiné du quartier.

Cette résidence arbore une architecture contemporaine et offre une situation calme, en bordure de la voie cyclable du parc. Le projet se répartit en deux bâtiments de 6 étages et accueille des appartements neufs, du 2 au 5 pièces.

Vous apprécierez les prestations de qualité : pièces de vie volumineuses, salle de bain équipée, fenêtres en bois, brise-soleil orientables motorisés, parquet contrecollé, isolation thermique conforme à la RE 2020, réseau de chaleur urbain… Pour ne rien gâcher, les logements sont traversants ou double orientés, favorisant la luminosité naturelle.

Tous les logements sont dotés d’un grand balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Idéal pour des moments de sérénité !

Les logements se complètent par un garage privatif au sous-sol ainsi que des locaux à vélos sécurisés.


Les prestations

Balcon

Terrasse

Jardin privatif

Isolation phonique

Isolation thermique

Garage en sous-sol

Sdb équipée

Brise soleil

Ilot paysager


Les logements neufs

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Appartements neufs T3

64m2
À partir de 470 000 € 470 000 €
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Étage 3ème
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Appartements neufs T4

De 78m2 à 97m2
À partir de 550 000 € 550 000 €
10 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 29
Surface 78m2
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Extérieurs Jardin
Terrasse
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Lot 34
Surface 78m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
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TVA 20% 560 000 €
Lot 26
Surface 81m2
Étage RDC
Extérieurs Jardin
Terrasse
Prix
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Lot 40
Surface 78m2
Étage 2ème
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 570 000 €
Lot 32
Surface 81m2
Étage 1er
Extérieurs Balcon
Prix
TVA 20% 580 000 €

Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Annecy-le-Vieux au coeur d’un parc paysager - Clarines (74000) 

  • Transports :
    • Gares : Gare d'Annecy à 3.2 km, soit 7 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied, Gare de Pringy à 4.3 km, soit 7 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied, Gare de Groisy - Thorens-Glières à 16.3 km, soit 19 min en voiture ou à 14.1 km, soit 2h 48 min à pied.
    • Bus : Ligne 1 : Contamines à 232 m, soit 1 min en voiture ou à 232 m, soit 3 min à pied, Ligne 1 - Ligne 7 - Ligne L - Ligne M : Buisson à 348 m, soit 1 min en voiture ou à 304 m, soit 4 min à pied.
    • Tramway : non disponible.
    • Métro : non disponible.
    • RER : non disponible.
    • Autoroutes : A41 - Annecy Nord Sortie 17 à 10.5 km, soit 11 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied, A41 - Annecy Sud Sortie 16 à 19.5 km, soit 18 min en voiture ou à 5.3 km, soit 1h 05 min à pied.

 

  • Ecoles :
    • Crèche :
      • Patapom à 388 m, soit 1 min en voiture ou à 344 m, soit 4 min à pied.
    • Maternelle :
      • Ecole maternelle publique des Clarines Annecy-Le-Vieux Annecy à 216 m, soit 1 min en voiture ou à 216 m, soit 3 min à pied.
    • Primaire :
      • Ecole primaire publique Novel Annecy à 607 m, soit 1 min en voiture ou à 661 m, soit 8 min à pied.
    • Collège :
      • Ebihs à 461 m, soit 1 min en voiture ou à 461 m, soit 6 min à pied.
    • Lycée :
      • Lycée professionnel privé Eca à 20 m, soit 0 min en voiture ou à 20 m, soit 0 min à pied.
    • Supérieur :
      • Tétras à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.

 

  • Commerces :
    • Supermarché : Monoprix Annecy Courier à 2.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
    • Supérette : Vival Annecy le Vieux à 1.7 km, soit 2 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
    • Boulangerie : La Boulangerie de Jean François à 218 m, soit 1 min en voiture ou à 218 m, soit 3 min à pied.

 

  • Santé :
    • Hôpital : Centre Hospitalier Annecy-Genevois Site Annecy à 4.8 km, soit 8 min en voiture ou à 4.4 km, soit 52 min à pied.
    • Pharmacie : Pharmacie des Clarines à 218 m, soit 1 min en voiture ou à 218 m, soit 3 min à pied.

       

  • Loisirs :
    • Parcs : Place de l'Abbaye à 665 m, soit 2 min en voiture ou à 556 m, soit 7 min à pied.
    • Sport : Aire de Petanque des Carres à 335 m, soit 1 min en voiture ou à 334 m, soit 4 min à pied.
    • Cinéma : Espace 300 à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
    • Théâtre : Theatre de l'échange à 4.7 km, soit 8 min en voiture ou à 2.1 km, soit 26 min à pied.
    • Musée : Musée-château d'Annecy à 3.9 km, soit 9 min en voiture ou à 2.8 km, soit 33 min à pied.
    • Restaurant : Grano Loco à 278 m, soit 1 min en voiture ou à 278 m, soit 3 min à pied.

 

  • Services :
    • Police : Commissariat de police d'Annecy - Cran-Gevrier à 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied.
    • Poste : La Poste Parmelan à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
    • Bibliothèque : Médiathèque les Romains à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.

Chiffres clés sur Annecy

131 715 habitants
71.9% d'actifs
41 ans d'âge moyen
87% appartements
909 professions médicales
110 établissements scolaires
2 558 € de revenu moyen net / foyer
49.7% de propriétaires
86.4% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Annecy

7 Avenue d'Albigny
74000 Annecy

Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Fatima K.
24/06/2025

Suite à une réservation du 11/06/2025

Nous sommes ravis d’avoir eu recours aux mains expertes de monsieur RIEUTORD Romain.Il a su parfaitement trouver le bien qui a su nous charmer en respectant tous les critères demandés en un temps r...

5/5
Chloé M
10/06/2025

Je remercie l’agence Médicis d’Annecy pour son accompagnement dans mon projet immobilier. Un grand merci en particulier à William pour son professionnalisme, sa bienveillance et ses conseils qui on...

5/5
Marc A.
07/05/2025

Suite à une réservation du 07/03/2025

Globalement très satisfait de l'accompagnement que m'apporte Medicis. Tant dans le relationnel que dans l'efficacité du suivi et accompagnement de mon projet.

5/5
Jonah Dessauvages
06/06/2025

Accueil très agréable, William est très a l'écoute, donne d'excellent conseil. Il m'a permis d'avoir un un bien qui remplit tout les conditions que je lui est fourni. Très content et je le conseill...

5/5
Irma G.
07/05/2025

Suite à une réservation du 08/04/2025

Merci William W. pour ta réactivité !!

5/5
gaetan lavarenne
27/05/2025

Très bon accueil à l'agence. RDV avec Romain qui m'a proposé un bien correspondant parfaitement à ma recherche. Bonne écoute et bonne compréhension de mon projet. Je recommande vivement Medicis pou...

4.9/5
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