Aix-les-Bains sur le site historique des anciens thermes

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Programme immobilier neuf Aix-les-Bains sur le site historique des anciens thermes

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 271 900 €

Livraison : 1er Trimestre 2029

55 appartements neufs du 2 au 6 pièces

LMNP Non Géré PTZ RE 2020

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Les points forts de la résidence Aix-les-Bains sur le site historique des anciens thermes

Ancien site des thermes
Environnement calme
Quartier Résidentiel
Prestations haut de gamme
Résidence sécurisée
Grand terrasse Végétalisée

La résidence neuve Aix-les-Bains sur le site historique des anciens thermes

Programme immobilier neuf à Aix-les-Bains sur le site historique des anciens thermes (73100) : 55 appartement(s) neuf(s) T2, T3, T4, T5, T6 – Réf 40213

Cette adresse d’exception prend place au cœur de la magnifique ville d’Aix-les-Bains connue pour ses eaux thermales et sa nature incontournable. C’est tout près du centre de la commune, à proximité de tous les services et commerces du quotidien que se niche ce projet neuf prestigieux. L’ancien site des thermes reprend vie au travers de cette résidence neuve à l’architecture d’exception.

Ce projet promet un concept innovant en combinant des logements, une galerie commerciale, des bureaux et un musée !
Son architecture unique Art Déco, reprend les mouvements de l’eau en façades, vous serez sous le charme dès l’extérieur ! Elle abrite des appartements neufs allant du studio au 6 pièces pour répondre à tous les besoins et modes de vie ! Les logements sont conçus de manière à mettre en avant l’espace et la lumière, vous apprécierez l’agencement sur mesure de chaque logement.

À l’intérieur, les pièces de vie vous invitent à la convivialité avec les grandes ouvertures sur l’extérieur vous menant directement à une grande terrasse végétalisée. Les plus hauts étages vous offrent des vues magnifiques sur le Mont Revard, Dent ou encore le Lac du Bourget.

Entre cet emplacement historique d’exception, son architecture Art Déco et son confort du neuf, vous venez de trouver l’adresse de vos rêves !

Les prestations

Terrasse

Placards

Baie vitrée

Proche Bus

Proche commerces

Vue panoramique

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T2

De 39m² à 63m²

À partir de 271 900 € 271 900 €

36 T2 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 974336

Surface 40m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 271 900 €

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Lot 788192

Surface 40m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 281 000 €

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Lot 788320

Surface 44m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 284 000 €

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Lot 788221

Surface 40m²

Étage 6^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 296 000 €

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Lot 788229

Surface 39m²

Étage 7^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 314 900 €

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Appartements neufs T3

De 68m² à 90m²

À partir de 528 000 € 528 000 €

12 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 788220

Surface 74m²

Étage 6^ème

Extérieurs Balcon
Box

Prix

TVA 20% 528 000 €

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Lot 814446

Surface 68m²

Étage 10^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol

Prix

TVA 20% 574 000 €

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Lot 788277

Surface 75m²

Étage 9^ème

Extérieurs Balcon
Box

Prix

TVA 20% 584 900 €

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Lot 788235

Surface 74m²

Étage 7^ème

Extérieurs Balcon
Box

Prix

TVA 20% 609 000 €

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Lot 788306

Surface 70m²

Étage 11^ème

Extérieurs Balcon
Box

Prix

TVA 20% 609 900 €

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Appartements neufs T4

De 137m² à 196m²

À partir de 1 727 000 € 1 727 000 €

Plus que 2 T4 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 788304

Surface 137m²

Étage 13^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Box

Prix

TVA 20% 1 727 000 €

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Lot 974332

Surface 196m²

Étage 13^ème

Extérieurs Balcon
Box

Prix

TVA 20% 2 699 000 €

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Appartements neufs T5

De 145m² à 178m²

À partir de 1 588 000 € 1 588 000 €

Plus que 4 T5 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 788305

Surface 145m²

Étage 11^ème

Extérieurs Balcon
Box

Prix

TVA 20% 1 588 000 €

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Lot 788301

Surface 145m²

Étage 12^ème

Extérieurs Balcon
ParkingSousSol
Box

Prix

TVA 20% 1 725 000 €

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Lot 967669

Surface 161m²

Étage 13^ème

Extérieurs Balcon
Box

Prix

TVA 20% 1 869 000 €

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Lot 788316

Surface 178m²

Étage 13^ème

Extérieurs Balcon
Box

Prix

TVA 20% 2 499 000 €

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Appartements neufs T6

240m²

À partir de 2 779 900 € 2 779 900 €

Plus que 1 T6 disponible

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 788413

Surface 240m²

Étage 12^ème

Extérieurs Balcon
Box

Prix

TVA 20% 2 779 900 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Aix-les-Bains sur le site historique des anciens thermes - Quartier Lepic (73100)

Transports :
- Gares : Gare d'Aix-les-Bains le Revard à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, Gare de Grésy-sur-Aix à 5.9 km, soit 9 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied, Gare de Viviers-du-Lac à 6.5 km, soit 11 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
- Bus : Arrêt Bus à 347 m, soit 1 min en voiture ou à 316 m, soit 4 min à pied, Savoisienne à 342 m, soit 1 min en voiture ou à 320 m, soit 4 min à pied.
- Tramway : non disponible.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A41 - Aix-les-Bains sud Sortie 13 à 4.5 km, soit 7 min en voiture ou à 4 km, soit 50 min à pied, A41 - Aix-les-Bains nord Sortie 14 à 11.6 km, soit 11 min en voiture ou à 4.7 km, soit 57 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - La maison bleue- les Grelots à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole primaire privée talmudique Hel Eder à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire privée talmudique Hel Eder à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Collège :
  - Collège Jean Jacques Perret à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée polyvalent Marlioz à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied.
- Supérieur :
  - Ecole technique privée Itcc (groupe Peyrefitte) à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Monoprix Aix les Bains à 2.1 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Supérette : Vival Aix les Bains Wilson à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
- Boulangerie : Boulangerie Parisienne à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Chms Aix Reine Hortense à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de la Poste à 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc du Bois Vidal à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Sport : Terrains Multisports de Marlioz à 2 km, soit 5 min en voiture ou à 848 m, soit 10 min à pied.
- Cinéma : Victoria à 1.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Théâtre : Théâtre de verdure Aix les Bains à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.
- Musée : Musée Lapidaire à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Restaurant : Pizz'adria à 346 m, soit 1 min en voiture ou à 321 m, soit 4 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police d'Aix les Bains à 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Poste : La Poste Victoria Bancaire à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
- Bibliothèque : Bibliotheque Municipale Lamartine à 1.8 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.

Chiffres clés sur Aix-les-Bains

32 175 habitants

69.6% d'actifs

46 ans d'âge moyen

79% appartements

234 professions médicales

26 établissements scolaires

2 536 € de revenu moyen net / foyer

51% de propriétaires

75.9% de résidences principales

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Votre agence

Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Annecy

7 Avenue d'Albigny
74000 Annecy

Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

Xavière J.

03/12/2025

Suite à une réservation du 26/11/2025

Très bonne expérience

5/5

Kévin Poleur

25/11/2025

5/5

Marie-Louise J.

12/11/2025

Suite à une réservation du 22/10/2025

PARFAIT

5/5

Jeanine R

24/11/2025

5/5

Didier V.

20/10/2025

Suite à une réservation du 13/10/2025

Très bon vendeur

5/5

Laura Bck

22/11/2025

Très bonne compréhension de mes besoins par ma conseillère . J’ai bénéficié d’un accompagnement et d’échanges rassurants, qui m’ont permis d’avancer rapidement sur mon projet.