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Simandres proche centre-ville
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2

Programme immobilier neuf Simandres proche centre-ville

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 240 000

Livraison : 1er Trimestre 2025

6 appartements neufs du 2 au 4 pièces
Pinel PTZ+ RT 2012
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La résidence neuve Simandres proche centre-ville

Programme immobilier neuf à Simandres proche centre-ville (69360) : 6 appartements neufs T2, T3, T4 - Réf.28521

Au premier regard, la résidence neuve de Simandres est séduisante pour son authenticité. Son architecture respecte à la perfection les codes traditionnels des environs. Divisée en deux bâtiments de deux étages, le lien est assuré par un jeu de volume en toiture terrasse.

Dès les portes de la copropriété poussées, l’on admire un magnifique espace vert commun joliment végétalisé et agrémenté de plantes, d’arbres aux essences locales et d’arbustes. Un véritable jardin intérieur, cocon de verdure et de sérénité au fil des saisons.

En intérieur, l’on découvre 34 appartements neufs aux typologies variées. 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces permettent à chacun de concrétiser son projet immobilier en fonction de ses envies et besoins. Les pièces de vie sont lumineuses car parfaitement orientées et les m² optimisés pour être exploitables dans chaque recoin. Les logements neufs sont prolongés par une terrasse ou par un jardin privatif pour profiter de la belle saison. Pratique, les biens sont desservis par deux ascenseurs et le programme immobilier neuf de Simandres intègre des stationnements privatifs et des locaux à vélos en sous-sol.

Pour parfaire le tableau, la construction est respectueuse de la RT 2012, Réglementation Thermique 2012. Le gage d’une isolation thermique et phonique optimale et de factures énergétiques allégées toute l’année.


Les prestations

Terrasse

Ascenseur

Jardin privatif

Local à vélos

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche gare

Parking

Proche structures culture

Proche parc

Espace vert collectif

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :
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Appartements neufs T2

46m2
À partir de 240 000 € 240 000 €
Plus que 1 T2 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 33461
Surface 46m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 240 000 €

Appartements neufs T3

De 60m2 à 64m2
À partir de 299 000 € 299 000 €
Plus que 2 T3 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 34996
Surface 64m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 299 000 €
Lot 33459
Surface 60m2
Étage 1er
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 309 000 €

Appartements neufs T4

De 78m2 à 81m2
À partir de 339 500 € 339 500 €
Plus que 3 T4 disponibles
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 33462
Surface 81m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 339 500 €
Lot 33457
Surface 78m2
Étage 1er
Extérieurs ParkingSousSol
Terrasse
Prix
TVA 20% 349 500 €
Lot 33453
Surface 79m2
Étage 2ème
Extérieurs ParkingSousSol
Terrasse
Prix
TVA 20% 359 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Simandres (69360) : 

Votre résidence neuve à Simandres prend ses marques à deux pas du cœur de ville, jouxtant l’église et les bords de la rivière. Un emplacement idéal entre commodités et nature qui plaira particulièrement aux familles et aux actifs en quête d’un lieu de vie commode et calme. Les écoles sont accessibles à pied, tout comme l’arrêt de bus à deux pas et les commerces (5 minutes). La localisation de la commune est stratégique : la proximité de l’A7, de la rocade est de Lyon et de la nationale 7 permet de rejoindre les villes majeures de l’agglomération, à commencer par Lyon, par Saint-Priest, par Givors mais aussi les zones commerciales du sud de Lyon (Corbas et Vénissieux) ainsi que la Vallée de la Chimie. Les principaux bassins d’emplois sont à deux pas.

Simandres se trouve au sud-est de Lyon (Rhône), partie prenante de la communauté de communes du Pays de l’Ozon. Aux portes de la capitale des Gaules, votre programme immobilier neuf à Simandres vous offre la vie de village dont vous rêviez. Rythmées par les promenades bucoliques au gré des sentiers, des parcs et des espaces naturels protégés et par un quotidien agréable, les journées sont paisibles tout en résidant au cœur de l’une des régions les plus attractives d’Europe. L’agglomération lyonnaise affiche un rayonnement international, boostée par ses atouts historiques, patrimoniaux, environnementaux, économiques…

Posez vos valises au cœur de ce village familial pour ralentir le quotidien et offrir un cadre de vie unique à toute la famille.

Chiffres clés sur Simandres

1 823 habitants
73.2% d'actifs
38 ans d'âge moyen
24.2% appartements
6 professions médicales
1 établissements scolaires
N.C. de revenu moyen net / foyer
78.7% de propriétaires
94.9% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Lyon 06

32 avenue Maréchal Foch
69006 Lyon 06

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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0 800 881 924


Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5
Silvére M.
13/03/2024

Suite à une réservation du 02/02/2024

Un accompagnement parfait, depuis l'expression de notre besoin, l'écoute associé et le déroulement complet des différentes phases

5/5
Eva SARGSYAN
08/04/2024

5/5
FRANCINE B.
28/02/2024

Suite à une réservation du 08/12/2023

Nous avons été bien accompagnés

5/5
GAMER THE ONE
07/03/2024

Un grand merci à Vincent et Djessim pour leur professionnalisme. Djessim a su cibler avec perfection notre attente pour un premier achat, tout cela avec bonne humeur. Il est très patient face aux q...

4/5
Mathilde F.
04/02/2024

Suite à une réservation du 14/12/2022

Accompagnement de qualité, grâce à une professionnelle investie, disponible et de bons conseils. Merci pour votre soutien dans la concrétisation de mon projet.

5/5
Marie DETRICHE
20/02/2024

Tres contente de Bilal à l’écoute et prévenant Merci à lui

4.8/5
125 avis clients