Programme immobilier neuf Mérignac LMNP à 600m de la station tram Hôtel de Ville
À partir de (hors parking)
Les points forts de la résidence Mérignac LMNP à 600m de la station tram Hôtel de Ville
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Laverie connectée
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Accessibilité aux campus universitaires
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Proche du tramway
La résidence neuve Mérignac LMNP à 600m de la station tram Hôtel de Ville
Programme immobilier neuf à Mérignac LMNP à 600m de la station tram Hôtel de Ville (33700) : 2 appartements neufs T1 - Ref. 24258
Sur le site d’une ancienne résidence hôtelière, le projet donne vie à une résidence de services en co-living. Idéale pour les séjours de courte et de moyenne durée, pour les jeunes actifs ou les étudiants avec la proximité aux grands centres actifs locaux tout comme ceux de Bordeaux, c’est un moyen pour les résidents de trouver un quotidien pratique !
Dans le cas des investisseurs, cela se traduit par un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), promettant une récupération de la TVA et dans ce cas, de la gestion du bien par un organisme agréé. Une rente appréciée et un confort financier total !
La résidence met un point d’honneur à accueillir la vie commune. Les prestations collectives comptent donc un accueil avec régisseur, un espace télévision, de coworking, mais aussi une salle de fitness et une laverie connectée. Tout pour faciliter la vie de tous les jours !
Les 121 appartements neufs eux-mêmes, sont meublés et varient en superficie de 1 à 2 pièces. Proposant l’essentiel nécessaire au bon déroulé de la vie, ils comptent une kitchenette toute équipée, une salle de bain aménagée mais aussi un kit mobilier. Le but étant d’adapter l’offre aux modes de vie de chacun, dans le confort énergétique du neuf (isolations performantes, matériaux de qualité…), pour une recette détonante !
Les prestations
Laverie
Salle de fitness
Proche Tramway
Proche commerces
Isolation phonique
Isolation thermique
Appartements neufs T1
Le quartier
Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Mérignac (33700) :
- Programme immobilier neuf situé à Mérignac, à quelques pas du tramway A.
- Réseau de transports en commun TBM. Bordeaux centre entre 30 et 40 minutes par le bus ligne 1 ou le tramway A (Station tramway Hôtel de Ville à 600 mètres).
Avenue de Verdun qui mène à Bordeaux centre en 22 minutes. - Université Bordeaux 2 Campus Carreire à 38 minutes par le tramway A (18 en voiture), université de Bordeaux Montaigne à 45 minutes par les lignes 1 et 35 (18 minutes en voiture).
- Commerces de proximité dès 5 et jusqu’à 15 minutes à pied: boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, épicerie, restaurants, supermarchés…
- Pour vos loisirs: parc du Renard en pied de résidence, salle de spectacles du Pin Galant à 15 minutes à pied. Cinéma et médiathèque au centre de Mérignac (8 minutes à vélo).
Centre commercial Mérignac Soleil pour le shopping en 7 minutes de route.
Chiffres clés sur Mérignac
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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux
35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux
Près de 20 ans d'expérience
20 000 clients accompagnés
Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine
5/5
Suite à une réservation du 17/07/2024
Très professionnel et bon accompagnement et très disponible
5/5
Ma conseillère Chloe ROCHETEAU a été très professionnelle et de bons conseils sur mon projet immobilier. merci beaucoup
5/5
Suite à une réservation du 29/06/2024
Écoute, disponibilité, accompagnement parfaits, nous recommandons chaleureusement notre conseillère
5/5
Un grand merci à Patricia LESIMPLE pour son accompagnement de À à Z pour notre projet, nous sommes plus que satisfait de notre acquisition qui est au delà de nos espérances et dans notre budget ! P...
5/5
Suite à une réservation du 17/05/2024
Très satisfaits de l'écoute et du service
5/5
Excellente expérience chez Médicis et en particulier avec notre conseiller Jérémy MARTIN, qui a su répondre à nos besoins et à toutes nos questions avec clarté, bienveillance et sincérité. Notre pr...
