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Floirac secteur calme et proche des commerces
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Programme immobilier neuf Floirac secteur calme et proche des commerces

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À partir de (parking inclus)

TVA 20% 199 000

Livraison : 1er Trimestre 2025

1 appartement neuf 1 pièce
Pinel PTZ+ RT 2012
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La résidence neuve Floirac secteur calme et proche des commerces

Programme immobilier neuf à Floirac secteur calme et proche des commerces (33270) : 1 appartements neufs T1 - Ref. 28773

Opportunité à saisir pour les investisseurs, cette nouvelle résidence met à votre disposition une succession d’appartements neufs du studio au 5 pièces ainsi que 3 maisons neuves de 4 pièces. Lumineuse, spacieuse avec une attention aux détails toute particulière, cette résidence procure bien-être et sérénité à travers un jardin collectif aux arbres fruitiers.

Du côté des logements, les pièces ouvertes profitent de l’air des beaux jours grâce aux balcons ou aux jardins dans les maisons, tout en conservant un voile intime pour tous. De l’étudiant à la famille nombreuse, c’est un bonheur au quotidien. D’autant qu’avec les centres d’emplois et les grandes écoles aux alentours, chaque occupant trouve ici une raison d’être.

Pratiques et confortables, ces logements feront un cadre idéal pour un projet de vie et une aubaine de constituer une rente locative conséquente, surtout grâce au dispositif Pinel et à sa réduction d'impôts ! (voir conditions en agence).

Cette inclusion naturelle en milieu urbain, à deux pas de Bordeaux, fait le confort des occupants. Cela grâce à ses performances efficaces, à son stationnement privatif, à sa proximité aux transports, ainsi qu’aux commodités de la métropole, dans un environnement calme et résidentiel irrésistible.


Les prestations

Balcon

Jardin privatif

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

jardin potager

Proche écoles

Proche structures culture

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Cuisine ouverte

Proche parc

Place de stationnement

Voir toutes les prestations

Les logements neufs

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Appartements neufs T1

37m2
À partir de 199 000 € 199 000 €
Plus que 1 T1 disponible
Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan
Lot 1
Surface 37m2
Étage RDC
Extérieurs Terrasse
ParkingSousSol
Prix
TVA 20% 199 000 €

Le quartier

Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Floirac (33270) :

Séparée de Bordeaux par le fleuve de la Garonne, la ville de Floirac dévoile l’étendue de son territoire pour inclure un programme immobilier neuf de standing. Au milieu d’un quartier résidentiel calme, les occupants se déplacent dans des rues à la quiétude reposante, avec des commodités dès 5 minutes à pied.

Ce sont d’abord les commerces de proximité qui brillent par leur accessibilité. La boulangerie, la pharmacie et l’épicerie sont de premiers exemples qui ouvrent les avenues pour atteindre le supermarché, la salle de sport, la bibliothèque ou les restaurants sous 15 minutes. Les commerces sont ensuite doublés d’écoles de la maternelle au collège à quelques pas.

Facile pour scolariser les petits et les grands, on trouve un lycée accessible en 17 minutes par le bus 27 du réseau TBM. Ce réseau de transports bordelais est d’ailleurs présent autour de la résidence pour permettre à tous de rejoindre écoles, emplois ou loisirs. Le tramway A, à 6 minutes par le bus 16, mène notamment à l’hypercentre bordelais en moins de 30 minutes.

Le centre-ville métropolitain ouvre alors tous ses secrets aux habitants. Le patrimoine ancien qui entoure les avenues commerçantes rivalise d’attractivité, avec en parallèle les musées, cinémas et théâtres qui ajoutent une programmation culturelle aux loisirs des floiracais !

Si Bordeaux est une ville à l’esthétique charmante, son bassin d’emplois complète le cachet qu’elle possède en rayonnant jusqu’aux communes de sa périphérie, permettant ainsi de conjuguer une vie personnelle calme et une vie professionnelle effervescente !

Chiffres clés sur Floirac

18 013 habitants
65.9% d'actifs
39 ans d'âge moyen
51.5% appartements
158 professions médicales
18 établissements scolaires
2 123 € de revenu moyen net / foyer
46.5% de propriétaires
92.2% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux

35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
Alain D.
06/05/2024

Suite à une réservation du 29/04/2024

Juliette Lucmaret a été très professionnelle et compétente pour me conseiller

5/5
Mathilde Guitton
23/04/2024

5/5
Florence V.
05/05/2024

Suite à une réservation du 26/04/2024

Professionnalisme et accompagnement au top toujours à l'écoute avec une grande disponibilité

5/5
Rui Rodrigues
06/12/2023

Patricia has been doing a great job in guiding us through the whole process! Super professional and caring - amazing conseillère!!! :)

5/5
Jean-Luc H.
28/04/2024

Suite à une réservation du 18/04/2024

Très bien une bonne sélection

5/5
Goldore Ben
31/10/2023

Très bonne agence immobilière, Madame Chloë Rocheteau a fait un travail remarquable selon nos critères afin de nous trouver un à Carbon-Blanc et tdonc tout prêt de Bdx. Très professionnelle et cons...

5/5
52 avis clients