Pessac résidence étudiante à deux pas des universités

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Programme immobilier neuf Pessac résidence étudiante à deux pas des universités

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À partir de (hors parking)

TVA 20% 137 200 €

Livraison : 3e Trimestre 2026

157 appartements neufs du 1 au 3 pièces

TVA Réduite RE 2020 LMNP Géré - Résidence Etudiante

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Les points forts de la résidence Pessac résidence étudiante à deux pas des universités

Résidence étudiante
A deux pas des universités et des écoles
A 500 m du tram B
Balcons pour quelques appartements
Espaces communs
RE 2020

La résidence neuve Pessac résidence étudiante à deux pas des universités

Programme immobilier neuf à Pessac résidence étudiante à deux pas des universités (33600) : 157 appartements neuf T1, T3 – Réf 35453

Profitez de l’opportunité d’investir à Pessac, un lieu de vie idéalement situé au cœur d’un parc paysager. Ce programme immobilier neuf se situe à deux pas des universités et des écoles de la ville et à seulement 500 mètres de la ligne de tramway B pour accéder au centre de Bordeaux en toute simplicité.

Cette résidence étudiante moderne et conviviale, éligible au dispositif LMNP géré, propose des appartements neufs fonctionnels, du studio au 3 pièces en coliving. Ces logements proposent un cadre de vie calme et fonctionnel. Les résidents profiteront d’une kitchenette individuelle, d’une salle de bain équipée et privative, y compris dans les coliving, mais également d’un coin bureau et de placards intégrés.

Pour ne rien gâcher, les logements respectent les normes environnementales de la RE 2020, gage d’une isolation thermique et phonique de qualité.

La résidence propose une gamme de services de qualité pensés pour le confort des résidents : conciergerie, espace détente, cuisine partagée, espace de coworking, salle de fitness ou même laverie.

Certains logements sont même équipés d’un balcon !

C’est le moment parfait pour investir à Pessac, n’est-ce-pas ?

Les prestations

Balcon

Laverie

Salle de fitness

Concierge

Proche Tramway

Proche commerces

Les logements neufs

Je souhaite acheter pour :

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Appartements neufs T1

De 18m² à 20m²

À partir de 137 200 € 137 200 €

143 T1 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 368

Surface 18m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

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Lot 391

Surface 18m²

Étage 2^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 138 100 €

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Lot 414

Surface 18m²

Étage 3^ème

Extérieurs

Prix

TVA 20% 139 000 €

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Lot 357

Surface 18m²

Étage 1^er

Extérieurs

Prix

TVA 20% 139 200 €

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Lot 335

Surface 18m²

Étage RDC

Extérieurs

Prix

TVA 20% 139 500 €

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Appartements neufs T3

De 41m² à 43m²

À partir de 267 500 € 267 500 €

14 T3 disponibles

Lot Surface Etage Exterieurs Prix Plan

Lot 363

Surface 41m²

Étage 1^er

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 20% 267 500 €

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Lot 386

Surface 41m²

Étage 2^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 20% 270 100 €

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Lot 409

Surface 41m²

Étage 3^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 20% 271 400 €

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Lot 432

Surface 41m²

Étage 4^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 20% 272 800 €

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Lot 455

Surface 41m²

Étage 5^ème

Extérieurs Balcon

Prix

TVA 20% 274 100 €

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Le quartier

Points d'intérêt à proximité du programme immobilier neuf Pessac résidence étudiante à deux pas des universités - Fac Lettres (33600)

Transports :
- Gares : Gare de Pessac à 2.8 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 30 min à pied, Gare de Pessac Alouette à 5.4 km, soit 8 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied, Gare de Mérignac Arlac à 5.7 km, soit 9 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied.
- Bus : Ligne 10 : Village 5 à 158 m, soit 0 min en voiture ou à 158 m, soit 2 min à pied, Ligne TBNight : Village 5 Terminus à 209 m, soit 0 min en voiture ou à 400 m, soit 6 min à pied.
- Tramway : Ligne B : Montaigne Montesquieu à 703 m, soit 2 min en voiture ou à 623 m, soit 8 min à pied, Ligne B : Doyen Brus à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 728 m, soit 9 min à pied, Ligne B : Unitec à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1 km, soit 12 min à pied.
- Métro : non disponible.
- RER : non disponible.
- Autoroutes : A630 - Sortie 17 à 3.8 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied, A63 - A630 Rocade de Bordeaux Sortie 15 à 6.6 km, soit 7 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied, A630 - Sortie 16 à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 932 m, soit 11 min à pied.

Ecoles :
- Crèche :
  - Serpentine à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 20 min à pied.
- Maternelle :
  - Ecole maternelle François Mauriac à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Primaire :
  - Ecole primaire Edouard Herriot à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied.
- Collège :
  - Collège Gérard Philipe à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.
- Lycée :
  - Lycée polyvalent d'hôtellerie et de tourisme de Gascogne à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied.
- Supérieur :
  - Département d'études de français langue étrangère Defle à 39 m, soit 0 min en voiture ou à 39 m, soit 0 min à pied.

Commerces :
- Supermarché : Super Gradignan à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
- Supérette : CocciMarket à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
- Boulangerie : Berenils à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.

Santé :
- Hôpital : Clinique Mutualiste de Pessac à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
- Pharmacie : Pharmacie de la Lisiere à 1.5 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.

Loisirs :
- Parcs : Parc du Campus de l'Université Bordeaux Montaigne - Doyen Brus à 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 579 m, soit 7 min à pied.
- Sport : Creps d'Aquitaine à 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
- Cinéma : J.Eustache à 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
- Théâtre : Théâtre des quatre saisons à 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
- Musée : Musée Goupil à 8.1 km, soit 12 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 11 min à pied.
- Restaurant : Campus Food à 506 m, soit 1 min en voiture ou à 506 m, soit 6 min à pied.

Services :
- Police : Commissariat de police de Talence à 4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
- Poste : La Poste Thouars à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.2 km, soit 26 min à pied.
- Bibliothèque : Médiathèque de Thouars à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.

Chiffres clés sur Pessac

66 760 habitants

61.5% d'actifs

39 ans d'âge moyen

52% appartements

553 professions médicales

14 établissements scolaires

2 729 € de revenu moyen net / foyer

47.1% de propriétaires

94.1% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Bordeaux

35 Cours Xavier Arnozan
33000 Bordeaux

Près de 20 ans d'expérience

20 000 clients accompagnés

0 800 881 924

Numéro gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

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Avis clients de l'agence

5/5

JEAN F.

24/03/2025

Suite à une réservation du 18/03/2025

Tout va bien pour le moment

1/5

26/03/2025

5/5

Camille M.

20/03/2025

Suite à une réservation du 16/12/2024

Un grand merci à Juliette qui a très bien ciblé notre demande dès le premier rendez-vous et qui nous a accompagné dans notre projet de premier achat. Toutes les démarches étaient très claires grâce...

5/5

Licia Ll

10/03/2025

Grâce à Juliette, nous avons trouvé notre appartement. Étant primo-accédants, elle nous a guidés dans toutes les démarches et a toujours été très réactive et de bon conseil. Je ne peux que recomman...

5/5

Marylise C.

18/03/2025

Suite à une réservation du 06/03/2025

Merci à Juliette qui a su trouver mon bonheur en quelques semaines seulement. Accompagnement au top, professionnalisme et réactivité, je recommande !

5/5

Patrick Berge

10/03/2025

Un grand merci à Mme LESIMPLE qui nous a guidée dans notre projet