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Lyon résidence étudiante proche métro D
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Programme immobilier neuf Lyon résidence étudiante proche métro D

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TVA 20% N.C.

Livraison : 3e Trimestre 2024

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LMNP RT 2012
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La résidence neuve Lyon résidence étudiante proche métro D

Programme immobilier neuf à Lyon résidence étudiante proche métro D (69008) : 0 appartements neufs - Ref. 27931

Les mots forts de cette résidence ? Confort et ergonomie. Suivant des façades asymétriques longeant la rue, les résidents sont accueillis par un jardin suspendu jusqu'au hall. De là, ils peuvent accéder aux 156 appartements neufs entre le studio et le 2 pièces. Tous équipés de cuisines fonctionnelles (réfrigérateur, plaques de cuisson…), d’une salle de bain aménagée (bac de douche, meuble vasque, évier) et d’une prise TV avec accès internet, l’essentiel d’une vie étudiante est déjà réuni ! Les logements sont agencés pour accueillir lits, bureaux et meubles de rangement très facilement. Le tout illuminé par une belle exposition vitrée.

La résidence étudiante s’équipe aussi de belles infrastructures communes. Le cœur d’îlot végétal permet tout d’abord de partager de beaux moments conviviaux, si les résidents ne se réunissent déjà pas sur les larges terrasses collectives. Enfin, pour une praticité totale, la laverie, le local à vélo et la salle de petit déjeuner suffiront amplement à faciliter la vie de nos futurs actifs. Sans compter l’installation d’un supermarché au rez-de -chaussée du bâtiment !

Belle opportunité d’investissement, cette réalisation d’exception est soutenue par les dispositifs immobiliers LMNP et Censi-Bouvard pour une réduction d’impôts, une récupération totale de la TVA et une garantie de versements de loyer. À condition de meubler votre appartement, assurez vous une rente facilement avec un patrimoine de qualité sans les embarras de gestion !

Prix indiqués HORS TAXE, voir conditions*


Les prestations

Laverie

Prise TV

Placards

Proche Métro

Proche Tramway

Proche Bus

Proche commerces

Proche écoles

Proche structures culture

Local deux roues

Isolation phonique

Isolation thermique

Sdb équipée

Terrasse partagée

Résidence sécurisée

Cuisine équipée

Jardin suspendu

Proche piste cyclable

Proche parc

Commerce en rez-de-chaussée

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Découvrez l’environnement du programme immobilier neuf à Lyon (69008) :

Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. La résidence étudiante s’installe sur l’une de ses avenues charnières, possédant une série de commodités adaptées à la vie étudiante. On peut compter, à quelques minutes à pied: des boulangeries, bureaux de tabac, pharmacies, salles de sport, même une supérette d’alimentation éxotique en plus de supermarchés pour les courses quotidiennes. En parallèle, l’offre de restauration n’en démord pas avec autant de restaurants gastronomiques que de restauration rapide !

Les étudiants se plairont à arpenter les grandes avenues pour rejoindre les transports en commun du réseau TCL. Ainsi, l’accès au tramway T6 et au métro D se font à 350 mètres du pas de la résidence pour un accès facile aux zones importantes de la ville ! Notamment les grandes écoles et universités. Par exemple, le métro D permet de relier la faculté de médecine de Laennec en 8 minutes, là où l’université Lyon 3 et l’école Emile Kohl seront accessibles en 18 minutes. Sans oublier l’université Lumière Lyon 2, en 26 minutes via le métro D et le tramway T2. Une offre scolaire implacable !

En parallèle, les jeunes étudiants vivent à proximité immédiate du parc de Parilly, poumon vert de la ville où piques-niques, promenades et joggings les attendent. Suivant cela, une zone commerciale facilement accessible comptant l’une des plus grandes enseignes de mobilier du monde. Pratique pour compléter l’ameublement de son appartement !

Chiffres clés sur Lyon 08

85 980 habitants
60.6% d'actifs
37 ans d'âge moyen
93.9% appartements
680 professions médicales
71 établissements scolaires
2 370 € de revenu moyen net / foyer
29.6% de propriétaires
89.3% de résidences principales

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Programme neuf géré par l'agence Médicis Immobilier Neuf Lyon 06

32 avenue Maréchal Foch
69006 Lyon 06

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Près de 20 ans d'expérience

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20 000 clients accompagnés

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Avis clients de l'agence

5/5
FRANCINE B.
28/02/2024

Suite à une réservation du 08/12/2023

Nous avons été bien accompagnés

5/5
Marie DETRICHE
20/02/2024

Tres contente de Bilal à l’écoute et prévenant Merci à lui

4/5
Mathilde F.
04/02/2024

Suite à une réservation du 14/12/2022

Accompagnement de qualité, grâce à une professionnelle investie, disponible et de bons conseils. Merci pour votre soutien dans la concrétisation de mon projet.

5/5
Hugues Mayeur
12/02/2024

tres bon accompagnement, reactivité et sérieux, merci Abdallah👍

5/5
Yamina B.
22/01/2024

Suite à une réservation du 15/01/2024

Très professionnel

5/5
Gaudet pauline
12/02/2024

Un grand merci à Djessim qui nous a accompagné et conseillé avec beaucoup de professionnalisme et de bonne humeur. Je recommande fortement le groupe Médicis pour l’achat d’un bien neuf.

4.8/5
124 avis clients